拆迁房屋在离婚时要如何去处理

拆迁在很多人眼里是改变生活的好机会，尤其是涉及到拆迁房屋，那可是一笔不小的财富。然而，当拆迁遇上离婚，这事儿就变得复杂起来了。很多夫妻在面临离婚时，对于拆迁房屋该怎么处理犯了难。毕竟拆迁房屋的情况多种多样，有的是婚前就有的，有的是婚后拆迁的，不同情况处理方式也不一样。接下来，咱们就详细说说拆迁房屋在离婚时到底该如何处理。

一、明确拆迁房屋的性质

要处理拆迁房屋，首先得搞清楚这房子的性质。如果是一方的婚前房产，婚后遇到拆迁，那补偿款和安置房通常还是属于这一方的个人财产。比如小张在结婚前就有一套房子，婚后这套房子拆迁了，得到的补偿就还是小张的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。但要是婚后夫妻共同购买的房子拆迁，那补偿就属于夫妻共同财产。

二、查看拆迁协议

拆迁协议是处理拆迁房屋的重要依据。协议里会明确拆迁补偿的方式、金额、安置房的情况等。比如协议里约定了按人口进行补偿，那每个被安置人口都有相应的份额。小李和小王婚后房子拆迁，协议里规定按家庭人口每人补偿一定面积的安置房，那小李和小王都对安置房有份额。在离婚时，就可以根据协议来确定各自的权益。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商拆迁房屋的分割方案。如果能达成一致，就可以签订离婚协议，明确拆迁房屋的归属和补偿方式。比如双方协商后，决定将安置房归一方所有，另一方给予相应的经济补偿。协商时要注意公平合理，考虑到双方的实际情况。

四、通过诉讼分割

如果双方无法协商一致，就可以向法院提起诉讼。法院会根据房屋的性质、拆迁协议、双方的实际情况等因素来进行判决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如房产证、拆迁协议、购房合同等。例如，小赵和小钱离婚时对拆迁房屋分割有争议，小赵收集了购房时的出资证明等证据，法院在判决时就会综合考虑这些因素。

五、处理特殊情况

有些拆迁房屋可能存在一些特殊情况，比如有部分是父母出资购买的，或者有一方在拆迁过程中有特殊贡献。对于这些情况，要根据具体情况进行处理。比如父母出资部分可以视为对夫妻双方的赠与或者借款，需要根据证据来确定。

拆迁房屋在离婚时处理完分割问题后，后续还可能会遇到一些问题。比如安置房办理产权登记时的手续问题，拿到补偿款后一方不按照约定支付给另一方等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在拆迁房屋分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。