离婚时写字楼算不算共同财产

两口子过不下去要离婚，除了家里的房子、存款，像写字楼这种有点特殊的财产怎么分，也是个让人头疼的事儿。写字楼不是普通的小物件，价值不低，所以在离婚财产分割的时候常常会引发纠纷。有人觉得这是夫妻一起努力买的，当然该平分；也有人说这是自己婚前就有的产业，和对方没关系。那离婚的时候，写字楼到底算不算共同财产呢？下面就来好好说说这个问题。

一、判断是否为共同财产的基本依据

判断写字楼是否属于夫妻共同财产，主要依据是《民法典》婚姻家庭编的相关规定。一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。这里面就包含工资、奖金、生产经营收益等。比如夫妻在结婚之后，用共同攒下的积蓄或者经营生意赚的钱购买了写字楼，那这个写字楼大概率就是夫妻共同财产。但要是一方在婚前就已经全款买下了写字楼，并且登记在自己名下，那通常就属于婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。

二、婚后购买写字楼的情况

婚后购买的写字楼，大部分情况下会被认定为夫妻共同财产。不管是用夫妻一方的收入还是双方的收入购买，只要是在婚姻存续期间，都可能被视为共同财产。不过也有特殊情况，如果购买写字楼的钱是一方父母出的，并且明确表示只赠与自己的子女，那这个写字楼就有可能被认定为一方的个人财产。比如，小张和小李结婚后，小张的父母出资买了写字楼，还写了一份赠与协议，明确表示这个写字楼只给小张，那离婚时小李就不能要求分割这个写字楼。

三、婚前购买婚后有变动的情况

如果一方在婚前购买了写字楼，但婚后用夫妻共同财产还了贷款，那婚后还贷部分以及对应的增值部分就属于夫妻共同财产。举个例子，小王婚前买了写字楼，婚后和妻子一起用家庭收入还贷款。离婚时，虽然写字楼本身是小王的婚前财产，但婚后还贷的钱以及写字楼增值的一部分，妻子是可以要求分割的。具体分割的办法，一般是先算出婚后还贷的金额，再根据一定的比例算出增值部分，然后进行合理分配。

四、分割财产的途径和要点

如果夫妻双方能就写字楼分割问题达成一致意见，那就可以签订离婚协议，按照协议分割。这时候要注意把协议写清楚，包括写字楼的归属、补偿方式等内容。要是双方谈不拢，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，需要提供相关证据，比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，来证明写字楼的购买情况和资金来源。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时确定了写字楼是否为共同财产，以及该如何分割之后，还可能有新的问题冒出来。比如拿到写字楼的一方后续要进行出售、抵押等操作，另一方有没有权利干涉。又或者写字楼在分割后出现了一些产权纠纷，该怎么处理。这些问题要是处理不好，很可能又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续的流程，给出专业的建议，让你在处理这些事情的时候少走弯路，更好地维护自己的合法权益。