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购房的网签合同自己留一份吗
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2024-08-08
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北京市百瑞（南宁）律...律师
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专家导读
购房的网签合同可以自己留存一份的，不留存也是可以的，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。随着国家的不断发展，国家的管控也越来越发达了，现在不管是购买新房还是购买二手房都需要做网签和备案。
网签合同是过户时出示的，建委和税务的，可以保留也可以不做保留，因为在建委网站也可以随时打印下来的。
1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
二、买房网签要注意什么
1、查验房产证
在房屋交易进行汇总，买卖双方需要充分了解协商的一些条款，买家也需要到房产局查验卖房的房产证是否是多人共有，如果是多人共有的话买卖时需要提供所有共有人的同意出卖房屋的书面文件以及身份证件。
2、核实卖方身份
在进行房屋买卖的时候，双方的姓名以及身份证变更时，需要告知网签服务人员进行修正，否则会导致办理的文件失效。
3、核实网签信息
交易当事人经过网上签约后，就应该由机构负责人打印出合同文本买卖双方也可以凭借签约的账户密码，登入该市房产资讯网进行网签信息进行核实。
购买房产进行网签是有一定好处的，不但有利于国家房产的管控，更是有利于每个购房的公民，防止一房多卖的现象。购买房产是先进行网签，网签完成之后再次进行备案。一般时间回由开发生进行决定的，着急的可以催促开发商。
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互联网纠纷
姐姐买了一套小区里面的房子，准备要去签订合同了，购房合同自己留几份合适，一共几份？
[律师回复] 正常情况下 是
银行一份
开发商1----2份（办理产权使用一份）
业主一份
如果办理组合贷款银行回需要 2份以上
不过无论几份 你的手里 一定会有一份的 。
银行一份
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快速解决“房产纠纷”问题
毕业以后努力赚钱，存钱，和合伙人开了一家公司，也存下一些钱，打算给自己买套房。但是有些不清楚，需要走哪些流程。2020购房合同几份，都需要交到什么地方自己留哪些？
[律师回复] 按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。
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辞职报告自己留一份，公司留一份，怎样证明自己已经
[律师回复] 辞职申请是指员工在离职时，填写的书面申请文本。辞职申请书通常有标题、称呼、正文、结尾、落款等五部分构成。
(一)标题在申请书第一行正中写上申请书的名称。一般辞职申请书由事由和文种名共同构成，即以“辞职申请书”为标题。标题要醒目，字体稍大。
(二)称呼要求在标题下一行顶格处写出接受辞职申请的单位组织或领导人的名称或姓名称呼，并在称呼后加冒号。
(三)正文正文是申请书的主要部分，正文内容一般包括三部分。
首先要提出申请辞职的内容，开门见山让人一看便知。
其次申述提出申请的具体理由。该项内容要求将自己有关辞职的详细情况一一列举出来，但要注意内容的单一性和完整性，条分缕析使人一看便知。
最后要提出自己提出辞职申请的决心和个人的具体要求，希望领导解决的问题等。
(四)结尾结尾要求写上表示敬意的话。
(五)落款辞职申请的落款要求写上辞职人的姓名及提出辞职申请的具体日期。
(一)标题在申请书第一行正中写上申请书的名称。一般辞职申请书由事由和文种名共同构成，即以“辞职申请书”为标题。标题要醒目，字体稍大。
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其次申述提出申请的具体理由。该项内容要求将自己有关辞职的详细情况一一列举出来，但要注意内容的单一性和完整性，条分缕析使人一看便知。
最后要提出自己提出辞职申请的决心和个人的具体要求，希望领导解决的问题等。
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您好：按揭购房合同一式四份，开发商给银行抵押一份，房管局备案一份，自己留两份，购房者不给购房原件，是否合理，如何维权？
[律师回复] 这本不该是个事。至今，还搞购房合同不给购房人之类小把戏的开发商，真的屈指可数了。暂且先当作该开发商业务不精，提醒他该给你一份合同原件，看其如何应对。它没道理不给呀常识是，任何民间经济活动中经多方协议签署的合同都是一式多份的，保证在其上签字（盖章）的每一方都有一份合同原件。其次还要考虑到该份合同若派其他用途，应该预留出的原件份数。通常，购房预售合同一式六份（贷款银行、预告备案、房产证办理、纳税、买卖双方，均各一份），合同需要公证的，再另加一份留公证处。
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己网签购房如何退定金
定金用于保证合同履行和赔偿违约损失。买方未履行义务时，定金不退还；卖方违约，需支付双倍定金补偿。根据相关法律规定，定金的额度不得超过合同总价值的百分之二十。
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公司收购自己股份后, 股份怎么分配?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业收购意味着一个企业购买另一个企业的全部或部分资产或产权，收购是企业资本经营的一种形式，对被收购企业的员工和股东都会产生重大影响：
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
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快速解决“公司经营”问题
准备最近买房来着，首付付了一半，准备签订合同来着，请问一下购房认购合同自己留存的法律解释是什么
[律师回复] 房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。
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我有四份购房合同 开发商留一份 银行一份 手里还有两份 开水电售楼拿去一份 退税售楼拿去一份 现在已经交付了 我去拿回开水电的合同 售楼说他没有拿 怎么办 我手里一份合同也没有
[律师回复] 我那会也遇到过类似情况。也有疑虑，不过，最后没事。要不你到房管局查一下。好像在中华大街和人民路路口西南角那。
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公司收购自己的股份怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业收购意味着一个企业购买另一个企业的全部或部分资产或产权，收购是企业资本经营的一种形式，对被收购企业的员工和股东都会产生重大影响：
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
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网上怎么查自己的购房合同
要查找房地产买卖合同编号，可携带身份证到房管部门现场查询，或登录所在城市房地产管理局官网远程查询。远程查询时，先进入“房地产管理局政务信息网”，点击“网上签约查询”，输入合同封皮左上角的合同编码，再输入密码即可查询合同基本信息。
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企业收购自己的股份怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业收购意味着一个企业购买另一个企业的全部或部分资产或产权，收购是企业资本经营的一种形式，对被收购企业的员工和股东都会产生重大影响：
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
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快速解决“公司经营”问题
舅舅在房地产开发中心看中了一套房子，因为离自己现在住的挺近的，舅舅很快就签了购房合同，工作人员拿了一份合同给舅舅，舅舅不知道是不是原件，问购房合同原件自己保留吗？
[律师回复] 对，拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。
以下是商品房买卖办理产证所需材料：
一手商品房：
需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
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叔叔最近手里比较紧张，因此他打算卖掉自己的房子，刚好有人跟他谈，经过一段时间的商讨他答应了对方的要求，如今他打算写一份购房合同书，购房合同书自己可以写吗
[律师回复] 可以，甲方——卖方 乙方——买方
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
3 保证该出售房屋未予出租。
4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三 乙方承诺:
1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2 按国家要求不改变房屋的结构。
3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四 违约责任
1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六 协议自双方签字或盖章之日起生效。
七 协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：
乙方：
注明日期
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
3 保证该出售房屋未予出租。
4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三 乙方承诺:
1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2 按国家要求不改变房屋的结构。
3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四 违约责任
1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六 协议自双方签字或盖章之日起生效。
七 协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：
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公司收购自己股份后怎么处理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业收购意味着一个企业购买另一个企业的全部或部分资产或产权，收购是企业资本经营的一种形式，对被收购企业的员工和股东都会产生重大影响：
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
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公司收购自己股份后该如何处理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业收购意味着一个企业购买另一个企业的全部或部分资产或产权，收购是企业资本经营的一种形式，对被收购企业的员工和股东都会产生重大影响：
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
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快速解决“公司经营”问题
公司收购自己股份后怎么样处理
[律师回复] 您好，针对您的公司收购自己股份后怎么样处理问题解答如下, 企业收购意味着一个企业购买另一个企业的全部或部分资产或产权，收购是企业资本经营的一种形式，对被收购企业的员工和股东都会产生重大影响：
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
针对公司被收购的类型来分：
一是收购部分股东股权，对于被收购股份股东而言，公司被收购也就意味着其持股股份的转让，原股东与公司就不再有关系;未被收购公司股份的原股东仍然是公司股东。
二是全部收购公司股份，该项收购意为着所有原股东进行了持股股份的转让，原股东不再具有股东资格。
同时在公司被收购后，原股东的原持股股份可以进行变现，至于具体分割方式 如果公司章程有约定，就按照公司章程办理。如果没有约定，就按照持股比例分割。但分割前要扣除合理的费用支出、成本等等。
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有限责任公司可以购买自己股份吗？还有上市公司的，哪些情况下股份有限公司可以购买自己的股份？
[律师回复] 有限责任公司股权转让，是股东将其对公司所有之股权转移给受让人，由受让人继受取得股权而成为公司新股东的法律行为。股权转让的法律后果，是股权出让人丧失一部分股权甚或丧失全部股权以致丧失股东身份，股权受让人股权份额增加或者成为新的股东。股权自由转让是公司法上的一项原则。但股权转让往往涉及转让人、受让人、公司、公司其他股东及公司债权人等诸多主体的利益，为了维持相关主体间的利益平衡，保障交易安全，就不能不对股权转让进行必要的规制。因而，股权自由转让不是绝对的，其只是一个相对的概念。与股份有限公司相比较，有限责任公司股权的可转让性程度就要低一些。有限责任公司因人合性、资合性的特点，股东之间的相互信赖与合作是公司业务得以顺利开展的重要基础。因此，对于股权自由转让必须以其他股东享有优先购买权为程序性限制，方能维持公司的稳定，最大限度地维护其他股东的利益。同时，公司章程可以对股权转让作出限制性的规定，这种规定相比公司法关于股权转让的一般性规定，设定了更为苛刻的条件，是章程制定者为了维护自身及公司利益达成合意的体现。
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辞职报告自己留一份怎么证明
[律师回复] 辞职申请是指员工在离职时，填写的书面申请文本。辞职申请书通常有标题、称呼、正文、结尾、落款等五部分构成。
(一)标题在申请书第一行正中写上申请书的名称。一般辞职申请书由事由和文种名共同构成，即以“辞职申请书”为标题。标题要醒目，字体稍大。
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(三)正文正文是申请书的主要部分，正文内容一般包括三部分。
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其次申述提出申请的具体理由。该项内容要求将自己有关辞职的详细情况一一列举出来，但要注意内容的单一性和完整性，条分缕析使人一看便知。
最后要提出自己提出辞职申请的决心和个人的具体要求，希望领导解决的问题等。
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网签后可以自己去备案吗?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于网签后可以自己去备案吗,买房在网签和备案中要注意哪些事项?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
您好，全款购买新房 . 购房合同房开发商会留一份吗？
[律师回复] 开发商留不留有什么关系？你的证办下来没有？
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辞职报告自己留了一份，怎样证明对方是自己
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其次申述提出申请的具体理由。该项内容要求将自己有关辞职的详细情况一一列举出来，但要注意内容的单一性和完整性，条分缕析使人一看便知。
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你好，我朋友跟我说他最近准备买个房子，然后就想问问你们购房合同自己有几份呀？谢谢
[律师回复] 眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。
我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。
我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。
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