买卖房屋逃税，交易双方要承担什么责任

买卖房屋可是人生大事，其中涉及到不少税费，像契税、增值税之类的。有些人为了省钱，就动了歪心思，想在房屋买卖中逃税。他们觉得能省一笔是一笔，可却不知道这么做会给自己带来很大麻烦。比如买卖双方可能签两份合同，一份合同上的价格低于实际交易价格，用来少交税。那这种逃税行为，买卖双方到底要承担什么责任呢？下面就来详细说说。

一、民事责任方面的潜在风险

在房屋买卖中逃税，首先会影响合同的效力。阴阳合同是常见的逃税手段，两份合同价格不一样，可能会引发纠纷。一旦进入法律程序，阴合同体现了双方真实意思，但阳合同因为是为了逃税签订的，违背了法律规定，可能会被认定无效。比如甲将房子卖给乙，阳合同价格低用于交税，阴合同是真实交易价。后来乙以阳合同价格付款，甲肯定不愿意，双方就会产生矛盾，而且这种纠纷处理起来很麻烦。另外，如果一方因为逃税行为遭受损失，另一方可能要承担赔偿责任。

二、行政责任的具体表现

税务机关对逃税行为监管很严。一旦查实房屋买卖双方逃税，会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金。滞纳金是按日加收滞纳税款万分之五计算的。同时，还会对逃税者处以不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。例如，买卖双方通过虚假合同少交了10万元税款，税务机关除了追缴这10万元税款和相应滞纳金外，还可能对他们处以5万到50万元不等的罚款。这可不是一笔小数目，会让买卖双方经济上遭受很大损失。

三、刑事责任的严重后果

如果逃税情节严重，还可能构成犯罪。根据规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。假如买卖双方逃税数额达到了巨大标准，而且占应纳税额比例超过30%，那就要面临牢狱之灾和高额罚金，得不偿失。

四、信用受损的连锁反应

逃税行为会被记录在个人信用档案里，影响个人信用。现在信用体系越来越完善，信用受损会带来很多不便。比如在金融机构贷款，银行会审核个人信用记录，信用不好的人可能很难获得贷款，即使能贷到款，利率也可能更高。还可能影响个人在其他领域的发展，像一些企业招聘，也会看重员工的信用状况。

逃税之后，后续可能还要面临税务机关的持续监管，可能会对买卖双方的其他税务情况进行审查。要是在审查中发现更多问题，麻烦会更大。而且，一旦产生纠纷，可能会耗费大量的时间和精力去处理。这时候，到律图咨询专业律师是个不错的选择。律图平台上的律师都有正规执业资质，可以通过官方渠道核验。他们会根据实际情况，为你分析可能遇到的问题，给出合理的解决方案，避免你因为不懂法律而陷入更大的困境，能帮你更好地维护自身权益。