房屋租赁合同印花税税率怎样计算？如何缴纳？

[律师回复] 1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
　　(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
　　(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
　　(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

[律师回复] 你这个问题建议你去咨询你们当地相关单位，或者咨询你们当地政府，去政府网站查下都有咨询热线。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地租赁不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证
2.产权转移书据
3.营业账簿
4.权利、许可证照
5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，故土地租赁合同无需缴纳印花税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地租赁不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证
2.产权转移书据
3.营业账簿
4.权利、许可证照
5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，故土地租赁合同无需缴纳印花税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地租赁不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证
2.产权转移书据
3.营业账簿
4.权利、许可证照
5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，故土地租赁合同无需缴纳印花税。

[律师回复] 印花税的税率现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之０.5。适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元

[律师回复] 根据《印花税暂行条例》及《施行细则》的规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。加工承揽合同包括加工、定做、修缮、修理、印刷、测绘、测试等合同。加工承揽合同的税率为万分之五。计税依据是加工或者承揽收入的金额。印花税的纳税人包括书立条例所列举的各类合同的当事人，你工厂作为受托方，接受了委托方的委托，签订了加工承揽合同，加工承揽合同作为列举的应税合同的一种，纳入了印花税的征收范围。 理应缴纳加工承揽合同印花税。

[律师回复] 这位朋友，我来给你说一下机械租赁合同印花税税率是多少吧。依据印花税方面的规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

[律师回复] 租赁场地需要交土地增值税，当然不需要交纳，城市房地产税，土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。
3、税率。土地增值税实行四级超率累进税率。

[律师回复] 一，财产租赁合同，印花税的税额是0.1%，印花税在签合同时按合同金额缴纳。二，印花税，应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不记。满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定，最低一元，应纳税额起点记。

[律师回复] 广告位租赁合同应当按照财产租赁合同依照租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。 财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》（国税地字〔1988〕第012号）的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税；应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

[律师回复] (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
　　
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
　　
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
　　
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

[律师回复] 个人出租非住房，房产税税率12%，若房产税已按季申报缴纳, 代开发票时按差额征收;
个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

[律师回复] 《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。

[律师回复] 以下是印花税财产租赁合同税率标准：
印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出，这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算，而是按照合同的全部金额计算的。也就是说，你签订的租赁合同，你们双方都是纳税人，按照租赁合同签订的全部金额如:每月租金20万，租期三年，就是20万36个月计算全部合同金额(如果合同约定的还有其他费用应一并计算入内)作为这个租赁合同的印花税计税金额，在乘以财产租赁合同的印花税率千分之一，以此计算出应纳印花税

[律师回复]
1.房屋租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

[律师回复] 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
　　印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
　　印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：
　　
1、购销合同：按销售收入的×万分之三
　　
2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五
　　
3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三
　　
4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三
　　
5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一
　　
6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五
　　
7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一
　　
8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五
　　
9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一
　　
10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三
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1、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：按书据所载的金额× 万分之五学会计论坛
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2、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花
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3、权利、许可证照：每件贴花五元。
　　根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。

[律师回复] 1、土地租赁合同、经营权转让合同不属于印花税税目税率表中的征收范围。
2、出租土地的合同、景点经营权转让合同不需要缴纳印花税。纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。

[律师回复] 财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：较低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【问题】 我公司2020年与一房地产公司签订房屋租赁合同，该合同期限为3年，我公司已经对该合同足额缴纳印花税。现在，我公司在2020年与该房地产公司解除了租赁合同，公司之间签订了“解除租赁合同合同书”，在该解除合同中按照2020年度的房屋租赁合同的违约内容，我公司支付违约款、赔偿款给房地产公司，请问该“解除租赁合同合同书”是否缴纳印花税?按照什么税率缴纳?计税金额是根据什么计算? 【解答】 《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证： 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; 2.产权转移书据; 3.营业帐簿; 4.权利、许可证照; 5.经财政部确定征税的其它凭证。 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条 印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的征税对象采取的是列举的方式，只对列举出来的凭证征税，未列举的一律不征税。 根据上述规定，贵公司与房地产公司签订“解除租赁合同”，不在印花税征收范围内，不须计算缴纳印花税。