不动产统一登记对老百姓有何影响

[律师回复] 拿正式购房合同到产权处登记

[律师回复] 步骤
1： 在IE浏览器中选择菜单“工具”→“选项”→“安全” ：选择 “可信站点”－“站点”，将 网站添加到可信站点。 并将可信站点的安全等级设置为“低”。
步骤
2：在“工具”→“选项”→“常规” ：
① 点击【删除Cookies”】；
② 点击【删除文件】（选择【全部删除】）
③ 删除历史记录。3、在“工具”→“选项”→“高级” ：找到 【使用SSL
2.0】/【使用SSL
3.0】/【使用TLS
1.0】，勾选这三项。
步骤
3： 在“工具”→“选项”→“高级” ：找到 【使用SSL
2.0】/【使用SSL
3.0】/【使用TLS
1.0】，勾选这三项。
步骤
4： 在“工具”→“选项”→“隐私” ：在隐私栏的最下方就有一个“打开弹出窗口阻止程序”，将勾去掉。
步骤
5：关闭IE浏览器，重新打开登陆。按照上述设置配置后如果仍无法打开用户登录窗口，请咨询您的局域网网络管理员，是否限制了8443端口的访问，限制的请将它打开然后重试。

[律师回复] 侵犯了宅基地使用权。宅基地使用权是一种用益物权。《物权法》相关条文：
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。　　第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。　　第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。　　第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

[律师回复] 向学校的老师具体咨询。如果出现法律问题，可以委托律师代为维权。
我律师事务所成立于1981年，是国内最早的一批律师事务所，先后为500余家单位担任法律顾问，每年办理民事、刑事等案件多达千余起，连年被司法系统评为“先进单位”。诚信、睿智、责任、自律是我们的宗旨，也是我所的文化精髓，我们愿意以30年的法律经验为您提供优秀法律服务。

[律师回复] 不动产统一登记的流程为：申请-受理-审核-核定-登簿-收费-发证。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记办理时限为30个法定工作日。由于我市尚在不动产统一登记实施初期，数据整合未全部完成，登记系统的各项功能还在不断改进中，故暂定启动不动产统一登记后，登记发证的时间不高于原先分别办理房产证、土地证等的时间总和。如原办理成套国有建设用地使用权和房屋所有权登记转移登记办理房产证的时间分别5个工作日，即办理不动产登记发证的时间不超过10个工作日。待各项工作完善后，国土部门将不断优化办理流程、压缩办理时限，使广大市民获得更大的便利。

[律师回复] 虽登记的是你的名字，但属于夫妻共同财产，丈夫去世了，子女有权分割属于父亲财产的那部分。

[律师回复] 你好，关于复婚没有离婚证吗的回答请参考以下。
首先，双方复婚时，需要提供当事人的无配偶证明，所以当事人的离婚证，就是最好的证明。根据《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
其次，当事人在办理复婚登记的时候，如果需要双方的离婚证，那么当事人可以到婚姻登记部门进行补办。根据《婚姻登记条例》第十七条规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。

[律师回复] 旅馆业是为过往旅客提供住宿条件以及其他生活服务的行业。对住宿旅客进行登记，是旅馆业管理工作的基本内容，也是预防和打击违法犯罪活动的有效手段。根据《旅馆业治安管理办法》规定，旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，应当在二十四小时内向公安机关报送住宿登记表。实践中，一些旅馆业的工作人员单纯追求经济利益，不认真履行安全防范责任，对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码，使犯罪分子能够逃避公安机关的打击。因此，强化旅馆业工作人员的责任，加强旅馆业的工作人员对旅客住宿登记的管理，是保障社会治安稳定的重要手段。治安管理处罚法第五十六条中规定，旅馆业工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 婚姻信息只能到登记地民政局调取。

[律师回复] 办理结婚证所需要的资料如下：
1、居民身份证；
2、户口簿（或者集体户籍证明）；
3、婚姻状况证明；固定工、离退休职工由所在单位出具，待业、个体无业人员由居（村）委会出具，待业人员、个体户还应提供劳动手册（或执照）；
4、二寸彩照3张本人近期正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一，结婚登记处有宝利来快照服务；
5、再婚当事人的特殊证明，离婚证书（或解决夫妻关系证明）、（或法院调解书）、（或法院离婚判决书），持初级法院判决书的，还需带好初级法院判决生效的证明；
6、因私出境人员的特殊证明，我驻外使、领馆认证（或公证）的在国外期间的婚姻证明；
7、因私出境回国定居者的特殊证明，如无在国外期间的婚姻状况证明，可持经公证的本人在国外的未婚证明书。另外如果你想在元旦结婚登记的话，你可以提前去咨询一下当地民政局，看看元旦时候放假，以免带来不便，

[律师回复] 外资公司即外商独资经营企业，是指依照中国有关法律在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资的开办的企业，是中国法人，不包括外国的公司和其他经济组织在中国境内的分支机构。 其具体形式有外商合资和外商独资两种。

[律师回复] 最好重新出具

[律师回复] 一．国有建设用地使用权变更登记（依法以出让、国有土地租赁、作价出资或
者入股方式取得）
　　
1、土地登记申请书；
　　
2、申请人身份证明材料；
　　
3、原国有土地使用证；
　　
4、转让双方签订的合同或者协议；
　　
5、相关税费缴纳凭；
　　
6、以出让方式取得土地使用权首次转让时涉及在建工程的，需提供投资额达到合同约定投资额百分之二十五以上的证明文件；
　　
7、城市规划区范围内国有土地涉及房屋转让的，需要提交国有土地使用权证书和土地出让金缴纳凭证；属于房屋建设工程的需要提交投资额达到合同约定投资额百分之二十五以上的证明文件；属于成片开发土地的，需要提交形成工业用地或者其他建设用地条件的证明；转让房地产时房屋已经建成的，还应提交变更后的房屋所有权证书；
　　
8、设定抵押权的还应提交抵押权人同意转让的书面证明；
　　
9、宗地界址发生变化或原地籍调查精度不符合精度要求的，还应提交地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标；

[律师回复] 不能。《农村土地承包法》第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

[律师回复] 北京技术合同登记系统需核对资料清单：
（1） 经北京技术市场技术合同登记机构认定登记的技术合同
（2）经北京技术市场技术合同登记机构确认的《技术交易免征营业税业务内容简要说明》
（3）外经贸部门颁发的《技术进口合同登记证书》及《技术进口合同数据表》
（4）有委托代办事项的应出具委托方法定代表人签字的授权委托书
（5）北京技术市场技术合同登记机构确认的《技术合同技术性收入核定表》
（6） 与有关部门签定承担技术项目（课题）的合同、协议、计划任务书（京地税营[2003]531号）
（7）国家科学技术部正式下达的项目文件（京地税营[2003]531号）
（8）国家发展和改革委员会（包括原国家计委和经贸委）正式批准或授权北京市对外经济贸易委员会许可批准项目的文件（京地税营[2003]531号）

[律师回复] 个人婚姻登记信息涉及到个人隐私，不会在公众网上向公众公开的。非正常渠道是无法查询某个人婚姻登记信息的。司法机关和律师（持法院调查令）因工作需要，可以到民政局查询。

[律师回复] 不动产登记暂行条例实施细则
总则：
第一条
为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本实施细则。
第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
第三条
不动产登记机构依照相关规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
第四条 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。
国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。
中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。
不动产抵押必须办理登记吗
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

[律师回复] 1、收养人向当地有管辖权的民政部门提出申请，填写《收养登记申请书》。
收养人和被收养人应当提交2张2寸近期半身免冠合影照片。送养人应当提交2张2寸近期半身免冠合影或者单人照片，社会福利机构送养的除外。
2、收养登记员受理收养登记申请，并按照下列程序进行办理：
(一)区分收养登记类型，查验当事人提交的证件和证明材料、照片是否符合此类型的要求;
(二)询问或者调查当事人的收养意愿、目的和条件，告知收养登记的条件和弄虚作假的后果;
(三)见证当事人在《收养登记申请书》上签名;
(四)将当事人的信息输入计算机应当用程序，并进行核查;
(五)复印当事人的身份证件、户口簿。单身收养的应当复印无婚姻登记记录证明、离婚证或者配偶死亡证明;夫妻双方共同收养的应当复印结婚证。
3、收养登记员收到当事人提交的申请书及有关材料后，应当自次日起30日内进行审查。要分别询问或者调查收养人、送养人、年满10周岁以上的被收养人和其他应当询问或者调查的人。对年满10周岁以上的被收养人应当询问其本人是否同意被收养和有关协议内容。
4、对符合收养条件的，为当事人办理收养登记，填写《收养登记审查处理表》，报民政局主要领导或者分管领导批准，并填发收养登记证。
5、在当事人在场时按照下列步骤颁发收养登记证：
(一)核实当事人姓名和收养意愿;
(二)告知当事人领取收养登记证后的法律关系以及父母和子女的权利、义务;
(三)见证当事人本人亲自在附件3上的“当事人领证签名或者按指纹”一栏中签名;
(四)将收养登记证颁发给收养人，并向当事人宣布：取得收养登记证，确立收养关系。
6、收养登记机关对不符合收养登记条件的，不予受理，但应当向当事人出具《不予办理收养登记通知书》，并将当事人提交的证件和证明材料全部退还当事人。对于虚假证明材料，收养登记机关予以没收。

[律师回复] 不动产登记暂行条例实施细则
总则：
第一条
为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本实施细则。
第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
第三条
不动产登记机构依照相关规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
第四条 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。
国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。
中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。
不动产抵押必须办理登记吗
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

[律师回复] 民政局婚姻信息已经完成联网，但是结婚登记仍然还是要到户籍所在地解决民政局婚姻登记信息实现全国联网。联网后，对推进婚姻登记工作具有里程碑式的重要意义：一是宣告手工解决婚姻登记时代的结束，全面实现婚姻登记工作计量机操作和信息化管理；二是实现全国范围内的联网审查；三是为进一步转变婚姻登记工作方式、提升服务本领、推动规则变革提供了技术支撑；四是为启动“全国公民婚姻状况数据库”建设、完善“国家人口基础信息库”和加快部门间信息共享奠定了基础。