装修增项不能口头约定，合同变更要留存书面凭证

很多家庭装修过程中，施工人员会在施工中途提出增加项目，口头告知业主需要补交增项款项。不少业主缺少法律意识，认为口头沟通就具备效力，等到双方产生矛盾，装修公司就以增项为由停工，索要高额费用。实际上，合同变更、工程增项，有着明确的法律要求，并非施工方单方面说增加项目，业主就必须付费。李某与某装修公司的装饰装修合同纠纷案，就集中体现了家装增项认定的裁判规则。

李某与被告装修公司在2022年1月签订全包装修合同，工期约定90天，工程总价4.5万余元。李某按照合同约定，先后支付首期款、进度款合计四万多元。工程进行到墙面处理阶段，装修公司停止施工，单方面出具停工通知，主张墙面铲除、阳台贴砖等项目属于增项，要求李某支付3.5万余元，并且直接提出解除合同。李某无法接受该方案，只能另行委托第三方完成剩余装修，花费1.9万余元。后续，这家装修公司在纠纷尚未解决的情况下办理注销，唯一股东为阚某甲，李某将阚某甲诉至法院。

案件审理时，各方围绕多项争议展开辩论：合同能否解除，装修公司主张的增项款是否成立；李某主张返还工程款、违约金是否应当支持；公司注销后股东是否承担债务；租金损失能不能得到法院支持。程理想律师代理李某参与本案诉讼，在证据组织和庭审辩论中抓住核心规则。根据合同约定，工程变更需要双方协商并且落实到书面。程理想律师在庭审中提出，被告无法举证证明案涉增项项目经过李某书面确认，因此对应的增项费用不应当由李某承担。同时，程理想律师调取李某后续委托第三方装修的合同、转账凭证，形成完整证据链，证明该笔支出的合理性。针对被告注销公司的行为，程理想律师依据公司法相关条款，主张未经清算注销，公司股东阚某甲需要承担债务清偿责任。

法院审理之后，认定案涉装修合同有效，装修公司单方停工构成违约，判决解除合同，支持返还1.9万余元工程款，酌情认定违约金四百余元，驳回租金损失诉求，判令阚某甲承担清偿责任。

程理想律师执业于北京云亭（徐州）律师事务所，是律所核心骨干律师，本科就读江南大学，工科背景赋予他较强的细节核查与逻辑梳理能力，擅长处理合同纠纷、企业法律顾问、破产清算、民间借贷、婚姻家庭、刑事辩护等业务。执业多年，程理想律师累计接待5000余名当事人咨询，处理数百起各类纠纷案件。程理想律师认为，法律服务应当兼顾事前风险防范与事后纠纷化解，企业和个人都需要建立风险防控意识，在交易签约阶段做好合同审查，减少后续争议。

在企业法律服务领域，程理想律师长期担任多家制造、服务企业的常年法律顾问，开展合同合规审查、经营风险排查，参与商务谈判，规避合同陷阱、债权流失等经营风险。在合同纠纷以及破产清算案件中，依靠严谨的法律研判，帮助企业挽回经济损失，或者在破产程序当中维护债权人、债务人的合法权益。

面向个人当事人，程理想律师的业务覆盖婚姻家庭、继承析产、房产交易、交通事故人身损害、债权债务等民生领域。可以起草、审查各类协议、遗嘱，提供律师见证，代理诉讼、仲裁案件。接待咨询的时候，程理想律师习惯用通俗语言解读法律，减轻当事人面对诉讼的心理压力。在刑事辩护业务方面，程理想律师恪守罪刑法定、疑罪从无原则，仔细阅卷核查证据与办案程序，多起案件帮助当事人争取取保候审、不起诉、从轻减轻处罚。

结合本案，家装交易有几点值得留意。第一，全包合同签约时，尽可能将全部施工项目、材料清单写入合同附件，减少模糊表述；第二，任何新增施工项目，必须签署书面增项单，写明项目内容、价格，双方签字确认；第三，不要仅凭施工人员口头通知，就承诺支付额外款项；第四，施工过程，照片、聊天记录、付款单据全部留存原件；第五，遇到对方单方面停工，不要盲目继续付款，及时固定证据。

现实里很多家装纠纷，根源就在于增项约定不规范。装修公司在前期低价签约吸引业主，施工中途不断增加项目抬高总价。如果没有书面确认，这类单方提出的增项，很难得到法院认可。普通人在装修签约、施工沟通时，要守住书面确认这一原则。发生停工、合同争议，及时整理全套证据，评估协商或者诉讼方案，维护自身权益。