建设工程合同纠纷案件该由哪里管辖

很多人或许不知道，在建设工程领域，合同纠纷是比较常见的问题。比如一个小型的建筑队承接了一个小区的部分装修工程，双方签订了合同，可在施工过程中，因为工程款结算、工程质量等问题产生了分歧，这时候就会涉及到合同纠纷。而一旦出现纠纷，该向哪个地方的法院去起诉呢？这是很多当事人头疼的问题，接下来就详细解答一下建设工程合同纠纷案件的管辖问题。

一、专属管辖的规定

根据法律规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。这意味着这类纠纷要由不动产所在地的人民法院专属管辖。所谓专属管辖，就是具有排他性，其他法院没有管辖权。比如一个在A地的建设工程项目，在施工过程中发包方和承包方产生了合同纠纷，那么不管双方在合同中有没有约定管辖法院，都只能向A地的法院提起诉讼。这主要是考虑到建设工程与不动产紧密相连，由不动产所在地法院管辖，便于法院对工程现场进行勘查、鉴定，也有利于案件的审理和执行。

二、合同约定管辖的效力

有些建设工程合同中，双方会自行约定管辖法院。但在建设工程施工合同纠纷中，这种约定可能会因为违反专属管辖的规定而无效。例如，甲乙双方签订的建设工程合同中约定，若发生纠纷由乙方所在地的法院管辖，但工程所在地在丙地，那么这种约定是无效的，纠纷还是要由丙地法院管辖。不过，如果是建设工程分包合同纠纷等其他类型的建设工程合同纠纷，合同约定管辖在不违反级别管辖和专属管辖规定的情况下是有效的。

三、确定管辖法院的步骤

第一步要确定纠纷的类型，判断是建设工程施工合同纠纷还是其他类型的建设工程合同纠纷。如果是施工合同纠纷，就直接按照不动产所在地确定管辖法院。要是其他类型的合同纠纷，先看合同中有没有有效的管辖约定，有约定且不违法就按照约定，没有约定就依据被告住所地或者合同履行地确定管辖。例如，一份建设工程监理合同纠纷，合同中没有约定管辖法院，那么原告可以选择被告住所地或者合同履行地的法院起诉。这里要注意收集证明被告住所地和合同履行地的证据，比如被告的注册地址信息、工程所在地的相关证明等。

四、特殊情况的处理

在实际中还可能存在一些特殊情况。比如建设工程涉及多个不动产所在地，或者工程经过了多次转包分包。对于涉及多个不动产所在地的情况，一般由主要不动产所在地的法院管辖。如果是转包分包纠纷，通常遵循上述的管辖规则，如果存在多个被告的情形，不同被告所在地的法院都有管辖权，原告可以选择向其中一个法院起诉。例如，一项大型的建设工程有多处分布在不同地区，在确定主要不动产所在地时，可以综合考虑工程的投资额、占地面积等因素。

五、管辖权异议的处理

如果一方当事人认为受理案件的法院没有管辖权，可以在提交答辩状期间提出管辖权异议。法院会对异议进行审查，如果异议成立，会将案件移送有管辖权的法院；如果异议不成立，则裁定驳回。比如被告认为原告起诉的法院没有管辖权，就可以在答辩期内提交管辖权异议申请书，并说明理由。这里要注意提出异议的时间和方式，并且要准备好相关的证据来支持自己的主张。

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