小产权房遗产纠纷是否会被法院受理

小产权房在很多地方都存在，这类房子因为价格相对便宜，受到不少人的青睐。不过，小产权房没有完整的产权，这就容易在继承方面引发各种纠纷。比如，老张去世后，他名下有套小产权房，几个子女都觉得自己有资格继承，为此争执不下，闹到要上法院解决。那么，像这种小产权房的遗产纠纷，法院到底会不会受理呢？这是很多人心中的疑问，下面就来详细解答。

一、小产权房遗产纠纷受理的现状

小产权房的性质比较特殊，它通常是在集体土地上建设的，没有经过合法的审批程序，也没有国家颁发的产权证书。对于小产权房遗产纠纷，法院的受理态度存在一定差异。有些法院会基于案件的实际情况，考虑到当事人的诉求和权益，对这类纠纷进行受理。比如在一些地区，如果涉及到小产权房长期居住使用的权益分配问题，法院可能会受理并进行调解或判决。但也有部分法院认为小产权房涉及到土地性质、合法性等问题，基于司法政策的考量，可能会不予受理。

二、法院受理的考量因素

法院在决定是否受理小产权房遗产纠纷时，会综合多方面因素。首先是房屋的实际情况，包括是否已经建成并实际居住使用。如果小产权房已经由被继承人长期居住，且继承人之间对该房屋的居住使用权益存在争议，法院可能会受理，以解决实际的居住权益问题。其次，法院会考虑当地的政策和司法实践。不同地区对于小产权房的管理和处理方式不同，有些地区对小产权房的纠纷处理有相对明确的指导意见，法院会据此作出是否受理的决定。此外，纠纷的性质和诉求也很关键，如果继承人只是要求确认对小产权房的居住、使用份额，法院受理的可能性相对较大；但如果是要求对小产权房进行产权分割等涉及产权明确划分的诉求，法院可能会更加谨慎。

三、需要准备的材料

如果想将小产权房遗产纠纷提交法院，需要准备一些必要的材料。一是能证明被继承人对小产权房享有居住使用权益的证据，比如村委会的相关证明、建房审批手续（如果有）、房屋的实际居住情况说明等。二是关于继承人身份的证明材料，如户籍证明、亲属关系证明等，以证实自己是合法的继承人。三是书面的起诉状，要详细写明纠纷的情况、自己的诉求以及事实和理由。

四、解决纠纷的替代途径

如果法院不予受理小产权房遗产纠纷，也有其他途径可以尝试。可以先尝试和其他继承人进行协商，就房屋的居住使用、相关利益分配等达成一致。比如，几个继承人可以协商轮流居住小产权房，或者将房屋出租后按比例分配租金收益。如果协商不成，可以向当地的调解委员会申请调解，由专业的调解人员从中斡旋，促使双方达成和解协议。这种非诉讼的方式往往更加灵活、高效，也有利于维护家庭关系。

小产权房遗产纠纷被法院受理后，后续还会面临审理、判决执行等一系列问题。如果判决难以执行或者当事人对判决结果不满意，又该如何应对呢？遇到这些复杂的情况，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具有合法的执业资质，他们经验丰富，不做虚假承诺，能结合具体案件情况，为你提供专业的法律建议，帮助你妥善解决小产权房遗产纠纷，维护自己的合法权益。