商业用地住宅可以落户吗?

最新修订 | 2024-09-11
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王淳律师
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专家导读 部分城市已经开始住房受限,部分的买房者在不得已的情况下选择商业住宅作为居住或投资,正是在这种情况下商业住宅又重新进入消费者的视线中。
商业用地住宅可以落户吗?

很明确的说商业住宅是不能落户的,这也给很多房地产商带来了很多的困恼;但部分城市的一些商业住宅确有复苏的迹象,这是为什么呢?目前作用为商业地产的产权只有40年,区别于居住地产70年,商业地产很多时候基本是不能落户的,因此无法满足部分投资者的需求。

1、部分城市已经开始住房受限,部分的买房者在不得已的情况下选择商业住宅作为居住或投资,正是在这种情况下商业住宅又重新进入消费者的视线中。

2、引入燃气和正常的民用水电,我们都知道商业水电的使用成本基本是民用水电的2倍,在长时间的使用时不得不说是一种高昂的居住成本,目前部分的房地产商在商业住宅上引入民用水电和燃气,在一定程度上增加了商业住宅的吸引力。

3、商业住宅不能落户这是所有刚需求着最大的病逅,因为商业住宅属于40年产权房,在正常下是无法落户的;但是在部分房地产商在政策的红灯下进行一些灰色操作,做出承诺可帮消费者进行落户;曾有业内人士表示,正因为目前商业住宅不好销售,才有了出台的“商改住”政策,目前部分的房地产开发商关系背景较硬,可帮消费者办理商业住宅落户,但这都不能摆在明面上说;这位业内人士还表示,政策会随时叫停,对于已经落户的项目,涉及了诸多的消费者,通常不做处理,如果一旦影响较大这条灰色听到随时中断。

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