银行房贷放贷时间一般多久

[律师回复] 房屋抵押贷款的话 一般评估出价格了 放款7-8成 3-7天放款 必须要银行实时给你走流程 希望我的回答对你有所帮助

[律师回复] 1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
2、二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。
实际上，贷款还完他项权证给房管中心说白了就是要对他项权证办理注销的。可是，他项权证并不在贷款人自己手中，所以也不是交给房管中心就马上能够办理好了的。得先到银行办理了贷款还完的证明材料并且从银行拿出了房屋他项权证，然后依法到房管中心办理他项权证的注销的，也不是把他项权证交给工作人员就没事了。

[律师回复] 你好，上海组合贷款下款一般需要两个月左右的时间。　　组合贷款首先要经过银行和公积金管理中心初审，初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。　　申请组合贷款需要提供以下资料:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

[律师回复] 你好，如果审核通过的话，平安银行住宅抵押借款会在三天内放款。　　
1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;　　
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;　　
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件　　
4、借款人需要提供房屋总价或评价价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并确保用于付出所购商业用房的首付款;　　
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。

[律师回复] 解答如下, 二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。
2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

[律师回复] 半个月左右，与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款

[律师回复] 1、深圳房产抵押贷款红本在手的话一般是10~15个工作日；
2、按揭需要赎楼再抵押，需要15~22个工作日近期从2017.7月份以来，深圳很多银行资金额度比较紧张，从贷款审批~放款的周期都有所放缓。

[律师回复] 　　你好，如果审核通过的话，平安银行住宅抵押借款会在三天内放款。　　
1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;　　
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;　　
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件　　
4、借款人需要提供房屋总价或评价价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并确保用于付出所购商业用房的首付款;　　
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。

[律师回复] 1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

[律师回复] 过户后需要到他要贷款的银行去申请贷款，同时该银行会向他和你要相关资料，还有你（售房人）在他们银行的银行卡或存折。
然后，等待银行的下款通知。
收到通知后，购房人会联系你打收条证明你已经收到除首付款以外的剩余房款。
尾款一般是指除了首付款和银行贷款以外的很小一部分房款，用于控制售房人不交近期的物管费、电费、水费、煤气费等。所有的费用都结清了，你就可以交出房子的钥匙了。

[律师回复] 专利局作出授予专利权的通知后，申请人在规定期限之内未办理登记手续的，视为放弃取得专利权的权利。专利局会在期满后一个月内向申请人作出通知，并指明恢复权利的法律程序。自该通知发出之日起四个月期满，专利局未收到恢复权利请求的，专利申请案卷将被转人失效案卷库。

[律师回复] 解答如下, 借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您粻讥纲客蕺九告循梗末量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 放火罪与一般放火行为
一般放火行为，是指情节显著轻微危害不大、不危害公共安全的放火行为。放火罪与一般放火行为，在客观上都可能造成轻微的危害结果。因此，它们的根本区别，不在于是否造成轻微的危害结果，而在于前者危害公共安全，后者不危害公共安全。从理论上说，界限不难区分。但在司法实践中，在处理具体放火案件时，对于某种放火行为是一般放火行为，还是构成放火罪，有时发生意见分歧。
放火罪的既遂与未遂
放火犯通常以烧毁目的物为犯罪目的。但是，判断放火罪的既遂与未遂，不应以犯罪目的是否达到为标准，而应以行为是否符合本法规定的放火罪的全部构成要件为标准。本法对于放火罪的规定有两个条文，即本条和第115条。这两条的关系是，本条是规定放火罪的构成要件的基本条款，第115条是与本条相联系的结果加重条款。根据刑法理论，结果加重的条款是不发生犯罪未遂问题的，只有该条文规定的严重结果发生了，才能适用该条文。所以，认定放火罪的既遂、未遂，应以本条规定的放火罪的构成要件为标准。根据刑法修正案，该条已经被修改为危险犯，即达到可能造成危害的危险或严重后果的，就既遂。
放火罪与意外火灾
意外火灾，是指由于不预见或者不能抗拒的原因引起火灾、危害公共安全的情况，如然山火、雷电、地震以及其他不能预见和抗拒的原因引起的火这种火灾的发生，虽然在客观上造成了损害结果，危害了公共安全，有的还与行为人的行为有关，但行为人主观上既无故意，又无过失，因此，不构成犯罪。在处理这类案件时，由于有时只看到火灾的发生与行为人的行为有关，而忽视了对行为人主观心理态度的考察、分析，因而在罪与非罪问题上发生分歧。
放火罪与焚烧个人财物
从法律上讲，任何人对属于自己的财产都有处分权。包括将其毁坏，使其失去使用价值或者价值。但是，这种权利的性质是以不损害国家、集体和他人的利益为前提的。只要不损害国家、集体和他人的利益，放火烧自己的财物，就属于处分个人所有财产的范畴，不构成放火罪。反之，构成放火罪。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财政部、农业部要求各地力争于6月30日前将兑现到农民手中的补贴资金发放到位，其中，耕地地力保护补贴将以”一卡通“方式直接兑现到农户，同时两部门将强化监管督导，确保政策落到实处。 农业“三项补贴”改革事关广大农民群众切身利益和农业农村发展大局，财政部和农业部规定，务必于6月30日前将需兑现到农民手中的补贴资金发放到位，让农民群众吃上“定心丸”。不过，“三补合一”的效果到底怎么样?中国乡村之声记者到试点省份山东展开调查。 “三项补贴”改革从去年开始在安徽、山东、湖南、四川和浙江等5个省先行试点。山东省德州市夏津县的种粮大户王克超承包土地只有三年时间，算是种植圈里的新手，但是，他赶上的好事可不少。眼下，小麦即将收获，这几天，他忙着给自家小麦一喷三防。 现在种粮新事多，喜事也多。作为种粮大户的他，今年不仅免费领到了生物农药，种粮补贴也发生了变化：“原来很零散的补贴，变成了农业支持保护补贴，从零钱变成整钱。适度规模经营补贴，从原来40块钱提高到60块钱，增加了20元，对我们也起到很大帮助。” 政策解析：补贴改革怎么改? 山东省德州市农业局副调研员韩金果解释： 过去是三项补贴分项发，现在并为一项。 其中，80%的农资综合补贴存量资金，加上种粮直补、良种补贴，用于保护耕地地力。 另外20%的农资补贴，加上种粮大户补贴和三项补贴的增量资金，集中支持粮食适度规模经营。 以德州为例，虽然补贴金额总量没变，但是引导方向更加精准了。 自2004年起，国家先后实施了农作物良种补贴、种粮农民直接补贴和农资综合补贴等三项补贴政策，即农业“三项补贴”。但随着农业农村发展形势发生深刻变化，农业“三项补贴”政策效应递减，政策效能逐步降低，迫切需要调整完善。 记者在调查中发现，由于我国农业发展方式较为粗放，经营规模小，无论是先进成果推广、金融服务的提供、与市场的有效对接，还是农业标准化生产的推进、农产品质量的提高等等，都遇到很大困难。 与此同时，在很多地方，农业”三项补贴“已经演变成了农民的收入补贴。有的农民不种地，也能得到补贴。而真正从事粮食生产的种粮大户、家庭农场、农民合作社等新型经营主体，却很难得到除自己承包耕地之外的补贴支持，加上农民融资难、融资贵，都直接影响到了农业向集约化、专业化发展。 谁获益多：真种地的新型农业经营主体! 今年，“三项补贴”改革将在全国范围推开。在中国社科院农村发展研究所宏观室副主任李国祥看来，除了支持个体外，新型农业经营主体也是补贴的方向。 《关于全面推开农业“三项补贴”改革工作的通知》 中明确指出，鼓励各地创新新型经营主体支持方式，采取贷款贴息、重大技术推广与服务补助等方式支持新型经营主体发展多种形式的粮食适度规模经营，不鼓励对新型经营主体采取现金直补。 山东德州的种植户魏德东种粮食有十几年时间了，现在已经承包了三千多亩地，国家对他这样的种粮带头人支持力度越来越大了。 “这次改革中明确提出支持新型经营主体，对我们来说是一个鼓励。今年我可以拿到一万二的大户补贴。前不久，市县农业局还对我们种粮大户免费技术培训。新的种植模式也优先落户在我的地里，平常很多农户来我这里参观学习。” 中国农业大学的第三方评估显示，“三补合一”后，耕地撂荒现象减少;94%的受访农户接受“三项补贴”改革，补贴资金一次性发放，政策满意度提高

[律师回复] 公积金贷款银行放款时间一般需要３到４个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

[律师回复] 民生银行抵押贷款结束取回房本的流程是：
1、还清贷款，在银行柜台开具贷款结清证明;
2、去原贷款银行贷款中心，开具他项权证、他项权利申请表以及银行的一套法委资料等，取回房产证;
3、再带上个人的身份证和房地产权证到房管局办理解除房屋抵押手续;
4、办理好注销抵押后，持注销抵押登记表到银行领回房产证。

[律师回复] 银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
一、银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款。
二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
三、贷款所需要的资料：　　
1.身份证　　
2.婚姻证明　　
3.收入证明（连续几期）　　
4.户口本　　
5.房地产权证（或有价单券）
6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
7.银行需要提供的资料。关于抵押贷款银行放款时间请参考！

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 并购贷款期限一般不超过多长时间 根据中国银监会《商业银行并购贷款风险管理指引》的有关规定，并购贷款期限一般不超过5年，并购的资金来源中并购贷款所占比例不应高于50%。《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》明确规定支持企业兼并重组化解产能过剩，相应并购贷款期限可延长至7年。 《指引》修订以优化并购融资服务为核心，在要求商业银行做好风险防控工作的同时，积极提升并购贷款服务水平。 一是适度延长并购贷款期限。由于不同并购项目投资回报期各不相同，部分并购项目整合较复杂，产生协同效应时间较长，因而此次修订将并购贷款期限从5年延长至7年，更加符合并购交易实际情况。 二是适度提高并购贷款比例。考虑到银行贷款是并购交易的重要融资渠道，在当前并购交易迅速发展的形势下，为合理满足兼并重组融资需求,此次修订将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%。 三是适度调整并购贷款担保要求。此次修订将担保的强制性规定修改为原则性规定，同时删除了担保条件应高于其他种类贷款的要求，允许商业银行在防范并购贷款风险的前提下，根据并购项目风险状况、并购方企业的信用状况合理确定担保条件。 并购贷款有关政策 关于并购贷款在中国开展形式中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知银监发〔2020〕84号各银监局，开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行：为规范银行并购贷款行为，提高银行并购贷款风险管理能力，加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度，保持经济平稳较快发展，促进行业整合和产业升级，我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们，并就有关事项通知如下： 一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务： (一)有健全的风险管理和有效的内控机制; (二)贷款损失专项准备充足率不低于100%; (三)资本充足率不低于10%; (四)一般准备余额不低于同期贷款余额的1%; (五) 有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前，应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度，向监管机构报告后实施。商业银行开办并购贷款业务后，如发生不能持续满足以上所列条件的情况，应当停止办理新发生的并购贷款业务。 二、商业银行要深入贯彻落实科学发展观，按照依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则积极稳妥地开展并购贷款业务，要在构建并购贷款全面风险管理框架、有效控制贷款风险的基础上，满足合理的并购融资需求。 三、银监会各级派出机构要加强对商业银行并购贷款业务的监督管理，定期开展现场检查和非现场监管，发现商业银行不符合并购贷款业务开办条件或违反《商业银行并购贷款风险管理指引》有关规定，不能有效控制并购贷款风险的，可依据有关法律法规采取责令商业银行暂停并购贷款业务等监管措施。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、农村商业银行、外商独资银行、中外合资银行。

[律师回复] 刑事案件建议尽快委托专业律师会见犯罪嫌疑人，了解其身体、精神状态及案情，进一步给予详细的无罪、罪轻、缓刑方案，争取帮助当事人尽早释放。如需法律帮助请点击头像与我联系，微信电话同号。或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。