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房屋继承公证有必要吗?
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2024-09-17
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卢滨律师律师
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专家导读
仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。因此，需要继承公证。且继承公证相对法院诉讼来说，各项成本都要便宜得多。继承公证流程：公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及遗产为不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。然后就是提交材料。
房屋继承公证有必要吗?
我国《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。
因此，需要继承公证。且继承公证相对法院诉讼来说，各项成本都要便宜得多。
继承公证流程：公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及遗产为不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。然后就是提交材料。
那么，有遗嘱的话还需要继承公证吗？
根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。
房屋继承公证过户的流程
第一步：到区或市公证处办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件;
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
5、其他公证处要求提供的文件。
第二步：房地产继承登记。房屋继承人到房产管理局进行房屋产权继承登记。
需提交的资料：
1、申请书原件(房产管理司规范格式);
2、当事人身份证件;
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);
4、房地产权证原件;
5、房屋平面图;
7、被继承人死亡证明;
8、继承公证书原件;
9、其他有关文件。
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房屋继承公证有必要吗?
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房屋继承过户是否必须公证
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。2、特别需要注意的就是关于被继承人的遗嘱是要的被公证后的遗嘱。
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[律师回复] 根据继承法和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，如下：
房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。
继承过户住房，需先看死者有无遗嘱指定继承人，没有的话，要按照继承法规定第1序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下财产，包括住房，
需要指定继承人拿着遗嘱，或是所有第1序列继承人，一起到公证处，办理继承协议公证手续。
得到继承公证书，才可以去房管部门，办理继承过户房产手续。
房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。
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我一朋友的父亲去世了，他家房子的户主是他父亲，最近正在处理房子的继承问题，他听别人说继承房屋还要公证？继承房屋过户必须要继承公证吗？如果需要的话，那么需要准备些什么东西呢？
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1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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[律师回复] 您好，关于继承那所房屋有没有必要非转农这个问题，我的解答如下, 如果计划迁入地的村委会是已挂牌的“村改居”的村委会、生活的本人;
④在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌楼主,或者是计划中的“村改居”的村委会,现要求“非转农”的;
⑥已挂牌“村改居”的村委会，您好“非转农”户口迁移条件、生活的,从规定上来看。更多房产知识.律图网;
⑤原征地办理了就地“农转非”、生活的未婚人员;
③在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住,点击左下角“律图网”：
①因读大中专院校及技工学校而“农转非”,一律不得办理“非转农”迁入,且在农村居住,毕业后无工作安排回原籍的毕业生、配偶和未婚子女;
②夫妻一方是农业户口,为爱找个家、(五)项不得办理“非转农”迁入,以上(四);
⑦已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,户口是无法迁回了
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对于房屋遗产继承或许人们经历的次数不多，人生中也可能只有一次，房屋遗产继承过户可能大多数人都不是很清楚，因此，掌握相关知识是很有必要的。那么，本文由小编为您介绍，关于房屋遗产继承过户必须要公证吗?
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[律师回复] 不需要。
根据我国《继承法》第十六条之规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
因此，遗嘱继承具有法律效力，公证不是遗嘱继承具有效力的必须步骤。
根据我国《继承法》第十六条之规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
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你好，朋友的父母去世了，留下了房产和遗嘱，需要去继承，想要问一下房屋继承遗嘱必须公证吗？
[律师回复] 我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。
公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
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我的一个同事最近因为家里的继承的事在忙呢，我就想要知道那个关于房屋遗产继承是否必须公证的问题！
[律师回复] 你好，那个房屋遗产继承是否必须公证的事，第
一：继承手续程序
1.先到公证处办理房产继承公证。
2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
第
二：办理继承公证所需资料
1.被继承人的死亡证明。
2.继承人的身份证明。
3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
5.公证费：一半继承1%;全部继承2%。
第
三：转移登记需提交资料
1.房屋权属转移申请表;
2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);
3.房屋所有权证;
4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
5.房屋所有权证配图。
一：继承手续程序
1.先到公证处办理房产继承公证。
2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
第
二：办理继承公证所需资料
1.被继承人的死亡证明。
2.继承人的身份证明。
3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
5.公证费：一半继承1%;全部继承2%。
第
三：转移登记需提交资料
1.房屋权属转移申请表;
2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);
3.房屋所有权证;
4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
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房屋继承放弃公证是必须办的吗？
放弃房屋的继承权，并不一定需要办理公证手续，只要继承人明确作出书面表示，放弃继承权就可以，在继承开始之后遗产处理之前，继承人都享有继承权，可以自愿放弃，但要作出书面的表示，说明放弃的理由。
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婚姻家庭
继承房屋公证后必须马上过户吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需提交监护人身份证及复印件），其他手续费总共不到200元，按千分之一收费，免交契税，你需交公证费约100元。子女继承房屋的。
（
1）不满1万元的，按照受益人收金额总数收费。因此，前往房产局办理过户手续、母亲和姐姐放弃继承的书面材料等、公证书、死亡证明、你的身份证及复印件（若为未成年人、家庭户口簿，持父亲房屋所有权证书，但最低收费10元。你是子女继承父亲遗产、赠与，按千分之二收费；
（
2）1万元以上的按照《国家公证费收费标准》证明财产继承。问题不大，回答费神哦，加点分给我啦
（
1）不满1万元的，按照受益人收金额总数收费。因此，前往房产局办理过户手续、母亲和姐姐放弃继承的书面材料等、公证书、死亡证明、你的身份证及复印件（若为未成年人、家庭户口簿，持父亲房屋所有权证书，但最低收费10元。你是子女继承父亲遗产、赠与，按千分之二收费；
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2）1万元以上的按照《国家公证费收费标准》证明财产继承。问题不大，回答费神哦，加点分给我啦
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朋友家人去世需要朋友继承一处房产 请问房屋不动产继承公证怎么办理 房产继承必须公证吗
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继承过户住房，需先看死者有无遗嘱指定继承人，没有的话，要按照继承法规定第1序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下财产，包括住房，
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家里有一位长辈在生前立下遗嘱指明让我继承他名下的一套房屋，我还没有去办理继承手续，可以不办理房屋过户直接搬过去住吗，继承了房屋遗产必须要过户吗？
[律师回复] 房产作为遗产继承也是需要办理过户手续的，房子过户需要的手续：
1、签订合同；
2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；
3、缴纳税费，获得缴税证明；
4、领取房产证，完成过户。
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如果是拆迁房子的房主没有签字，那子女能不能帮她签字的，房屋拆迁必须要产权继承人签字吗？那如果对方走了呢？
[律师回复] 这是有瑕疵的，或者是严格来讲，这是无效的。
只能是房子的所有权人才能通过签字对房产进行处分，其他的人无法代替所有权人处分财产。
不过有的时候因为是一家人，所以政府机关也是认可亲属代为签字的。
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继承人放弃继承权必须公证吗
放弃继承权的相关声明不是必须要办理公证，当事人自愿放弃继承权，并且也有书面凭证的话不办理公证也受到法律保护。强制性要求进行公证的书面文书是很少的，在放弃继承权后，其他人不能强制性的要求当事人在办理公证，但以后也就失去继承权了。
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婚姻家庭
家里的房屋，被政府纳入了征收范围，需要签署房屋拆迁协议。请问房屋拆迁必须要产权继承人签字吗？
[律师回复] 房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。
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快速解决“征地拆迁”问题
我们家的一个亲戚现在要去办理房屋遗产的公证手续去了，房屋遗产继承必须要公证吗？、
[律师回复] 您的这个问题比较复杂。简单来说，不是遗产继承必须公证，而是有些部门必须要求当事人公证。比如，房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。还有公积金、股权等等。
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哥哥申请继承房屋财产，不清楚继承房屋的遗嘱必须公证吗？需要注意的细节是什么呢？谢谢解答
[律师回复] 是的。但不能公证的，可以起诉解决遗产继承问题！ 需要帮助请直接联系！必须遗嘱继承人都到场办理公证，房产局根据公证书办理过户。 如果本有继承权但未得到继承，因此无法公证，你可以通过诉讼解决，根据法院判决书也可以办理过户。
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我朋友的父亲前几天在医院里去世了，他就下了一大笔遗产，请问一下继承房屋的遗嘱必须公证吗？
[律师回复] 遗嘱见证人，是指为遗嘱人见证遗嘱的人。见证人可以由遗嘱人指定，也可以由遗嘱人所在单位或者住所地基层人民政府派出。现行 继承法 规定，代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证。 公证遗嘱 自不必说，它是在公证员面前作出的。这是因为，遗嘱是遗嘱人单方处分其财产的法律行为，为了保证遗嘱的真实、有效、准确，避免在遗嘱执行时发生不必要的纠纷，法律才规定了遗嘱见证人。遗嘱见证人的任务，是协助、证明遗嘱人设立遗嘱。因此，遗嘱见证人也必须具备一定的条件。
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