一、公积金贷款最高额度怎么算
公积金贷款最高额度一般由申请人(可加配偶)公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、房价成数及还贷能力等因素综合确定的,每个人实际可贷额度一般以公积金管理中心最终核定额度为准。
主要城市公积金限额规定有:
北京住房公积金家庭贷款最高额度为120万元,如果购买二套房时,最高额度为80万元。
上海住房公积金个人最高额度为60万元,以家庭为单位购买的话,最高额度为120万元,
广州住房公积金个人最高额度为60万元,以家庭为主购买时,最高额度为100万元。
深圳住房公积金个人最高额度50万元,以家庭为主购买时,最高额度为90万元。
二、公积金贷款的条件有哪些
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
三、公积金贷款的流程
第一步:申请人要向中心提交申请资料。
第二步:相关部门进行初审,复审,审批的过程,如果,不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。
第四步:银行复核。
第五步:抵押登记
第六步:发放贷款。
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