公积金最高贷款额度怎么算

一、公积金最高贷款额度怎么算

关于如何准确计算公积金借款上限的详细步骤如下：

首先需要精确计量每名参与者（包括申请人和共同申请人员）的每月收入情况：每月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；接下来，根据上述公式，经过精确运算得出最高可获得的借款额度：这个数额是家庭每个成员每月收入扣除基本生活开支至少400元以后的结余，然后再除以申请贷款年限内每万元贷款每月所需平均还款总额得到的结果，便可以得出这一数字，此即为最高可借款额度。

值得注意的是，《住房公积金管理条例》第二十六条明确规定了住房公积金借款政策，缴存住房公积金的职工有权在购建、翻新或大修自有住宅时，向住房公积金管理中心提出住房公积金借款申请。而住房公积金管理中心应于收到完整申请材料并核实后的15个工作日内，针对是否批准贷款做出决策，并发通知给申请人。若批准贷款，则须由受托银行按照相关法规办理相关贷款手续。

同时，贷款风险将由住房公积金管理中心全权承担。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金最多能取多少

关于公积金提取的最大额度，请注意，所有房产共有权人的提款总额是不能超出所购买或建造房屋总价款（包含各项费用）的限制的。对于已经为其他购房者提供了住房公积金贷款担保的住户（包括他们的配偶），如在过去的两年还款周期内未有逾期还款记录，便可按照规定提取公积金，但提取之后，住房公积金账户内的余额应当大于其贷款额的百分之十。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

为了准确地计算出公积金借款的上限，首先需要对每位参与者的每月收入进行详细的计算：每月收入等于个人住房公积金月缴存额除以住房公积金缴存比例。接下来，将家庭每月收入减去至少400元作为基本生活开支所剩余的部分，再除以申请贷款年限内每万元贷款每月所需偿还的金额，便可以得到最高的借款额度。依据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工在购买、建造、翻新或者大修自有的住宅时，享有向住房公积金管理中心申请住房公积金借款的权利。管理中心应当在收到申请之日起的15个工作日内完成审批工作，并委托受托银行负责办理贷款手续。在此过程中，所有的风险均由管理中心承担。