合同交底的重点内容是什么

[律师回复] 您好，关于劳动合同法的重点内容有哪些这个问题，我的解答如下, <br/>1、一月内不签订合同，赔劳动者两倍工资。<br/>《劳动合同法》对订立劳动合同作出了新的规定：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，并且应当在1个月内订立书面劳动合同，满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资。违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付两倍的工资。签订合同不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得向劳动者收取财物。<br/>2、合同期时间有长短，续签两次为无固定。<br/>可以签固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或以完成一定工作任务为期限的劳动合同。合同期太短，就不能约定试用期。这是从试用期的角度来说，因为有滥用试用期的问题，《劳动合同法》对试用期做了限制。为了应对《劳动合同法》，现在有些企业想订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同，以规避给予经济补偿的规定。对此，有关部门也要作出具体规定。<br/>签合同最稳定的还是无固定期限劳动合同，如果没有大的问题，劳动者好好干活，不，用人单位、企业生产经营都很正常，这样的无固定期限应当到劳动者领养老金。当然，效益不好了，可裁减人员;劳动者出现问题、违章了，或劳动者因客观原因干不了了，用人单位也可解除合同。<br/>按照《劳动合同法》的规定，没有永久性合同，应该是无固定期限劳动合同。连续订立两次固定期限劳动合同，且劳动者没有第39条和第40条第1项、第2项规定的情形，可以订立无固定期限劳动合同。比如：签了一个满1年的合同，按规定适用期是2个月，1年下来双方情况都没问题，再用再签，就是续签一次了。如果签的还是固定期限劳动合同，理论上说不可以有第三次，即：劳动者提出签无固定期限劳动合同，而且没有主客观原因问题，没有《劳动合同法》39条、40条规定的情况，用人单位就必须签无固定期限劳动合同。<br/>3、签约后不能随便解聘，如解聘要有法定事由。<br/>签约后不能随便解聘职工，解聘要有法定事由。关于解除合同，《劳动合同法》39条、40条、41条有13项具体规定。过失性解除，以劳动者有过错为前提;非过失性解除，是依据客观情况发生变化，如身体不好、不能胜任工作等原因，而不是劳动者过失引起;用人单位的经济性裁员，是因经营状况不好出现问题了。这些都是法定依据，可以解除合同。<br/>4、解聘要给经济补偿，辞职履行告知义务。<br/>无论什么理由解聘，都要给予劳动者经济补偿。补偿方法，按劳动者在该单位的工作年限，每满1年支付1个月工资。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资。对高端劳动者的经济补偿有适当限制，最高标准是职工月平均工资的3倍，补偿年限最多12年。<br/>如果劳动者提出辞职，要求解除合同，要履行告知义务，须提前30天以书面形式通知用人单位(试用期内提前3天通知)。不提前通知，造成经济损失的，用人单位举出证据，劳动者就要赔偿。<br/>发生纠纷、争议，能协商解决的协商解决，解决不了的可以调解。现在立法在劳动争议调解仲裁这方面强化了，企业有调解，地方劳动部门有调解，但调解是自愿的。调解不成，需要劳动争议仲裁。对仲裁不服，可以提请诉讼。依法可以解除合同，但要按规定补偿。<br/>5、违约金限两种情况，试用期限约定一次。<br/>适用期、违约金和加班的规定，主要是解决不订合同、合同短期化、滥用适用期、违约责任和加班费问题。<br/>《劳动合同法》规定，合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月;劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月;3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。<br/>以前违约责任规定比较泛滥，现在违约只有培训和竞业限制两种情况。除此之外，对劳动者不能再有任何违约责任规定。<br/>一般每日加班最多1小时，因特殊原因最多3小时，每月加班不得超过36小时。<br/>6、劳务派遣同工同酬，实施岗位有“三性”。<br/>劳务派遣是新的用工形式，但出现的问题比较多，尤其突出的是同工不同酬，造成新的歧视、新的不公平。现在，有些用人单位认为无固定期限劳动合同限制了用工自主权，纷纷搞劳务派遣，以规避合同。<br/>为保障劳动者合法权益，《劳动合同法》明确规定，劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。临时性劳务派遣，一般用工不能超过6个月，而正式的直接用工不能用劳务派遣。也就是说，不符合这三性的岗位，就不能用劳务派遣。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、房产税的定义<br/>房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>二、房产税的纳税人<br/>房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：<br/>1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。<br/>2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。<br/>3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。<br/>6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。<br/>三、房产税征收范围<br/>(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。<br/>(2)于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。<br/>(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。<br/>四、房产税应纳税额的计算<br/>1.从价计征<br/>从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：<br/>应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×<br/>1.2%<br/>应纳税额 =应税房产余值×<br/>1.2%<br/>2.从租计征<br/>计税依据：<br/>(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)。<br/>(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。<br/>从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：<br/>应纳税额=不含增值税的租金收入×12%<br/>企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。<br/>五、房产税纳税时间<br/>1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;<br/>2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;<br/>3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。<br/>4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;<br/>5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;<br/>6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;<br/>7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。<br/>8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税额的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、房产税的定义<br/>房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>二、房产税的纳税人<br/>房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：<br/>1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。<br/>2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。<br/>3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。<br/>6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。<br/>三、房产税征收范围<br/>(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。<br/>(2)于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。<br/>(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。<br/>四、房产税应纳税额的计算<br/>1.从价计征<br/>从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：<br/>应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×<br/>1.2%<br/>应纳税额 =应税房产余值×<br/>1.2%<br/>2.从租计征<br/>计税依据：<br/>(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)。<br/>(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。<br/>从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：<br/>应纳税额=不含增值税的租金收入×12%<br/>企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。<br/>五、房产税纳税时间<br/>1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;<br/>2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;<br/>3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。<br/>4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;<br/>5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;<br/>6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;<br/>7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。<br/>8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税额的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、房产税的定义<br/>房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>二、房产税的纳税人<br/>房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：<br/>1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。<br/>2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。<br/>3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。<br/>6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。<br/>三、房产税征收范围<br/>(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。<br/>(2)于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。<br/>(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。<br/>四、房产税应纳税额的计算<br/>1.从价计征<br/>从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：<br/>应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×<br/>1.2%<br/>应纳税额 =应税房产余值×<br/>1.2%<br/>2.从租计征<br/>计税依据：<br/>(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)。<br/>(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。<br/>从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：<br/>应纳税额=不含增值税的租金收入×12%<br/>企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。<br/>五、房产税纳税时间<br/>1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;<br/>2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;<br/>3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。<br/>4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;<br/>5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;<br/>6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;<br/>7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。<br/>8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税额的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

[律师回复] 您好，关于房产税的一些重点内容是怎样的这个问题，我的解答如下, <br/>一、房产税的定义<br/>房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。<br/>二、房产税的纳税人<br/>房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：<br/>1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。<br/>2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。<br/>3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。<br/>5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。<br/>6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。<br/>三、房产税征收范围<br/>(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。<br/>(2)于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。<br/>(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。<br/>四、房产税应纳税额的计算<br/>1.从价计征<br/>从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：<br/>应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×<br/>1.2%<br/>应纳税额 =应税房产余值×<br/>1.2%<br/>2.从租计征<br/>计税依据：<br/>(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)。<br/>(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。<br/>从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：<br/>应纳税额=不含增值税的租金收入×12%<br/>企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。<br/>五、房产税纳税时间<br/>1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;<br/>2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;<br/>3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。<br/>4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;<br/>5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;<br/>6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;<br/>7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。<br/>8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税额的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。