一方承包的农村房屋所有权离婚能要回来吗

农村里有不少夫妻，男方或者女方会承包建造一些农村房屋。可一旦夫妻感情走到尽头，面临离婚，这承包建造的农村房屋所有权就成了大问题。很多人就会想，这离婚了，自己能不能要回这房屋的所有权呢？毕竟农村房屋和城市里的商品房不同，它涉及到土地性质、宅基地政策等诸多复杂因素，所以财产分割的时候也让人摸不着头脑。要搞清楚离婚时能不能要回一方承包建造的农村房屋所有权，还得深入了解相关法律知识和一些具体操作要点。

一、明确农村房屋所有权的判定原则

农村房屋所有权的判定，得先看这房屋的建造审批手续。要是审批手续上登记的是夫妻一方或者双方的名字，那这房子在很大程度上就和夫妻双方有关系。比如，夫妻婚后共同申请宅基地并建造房屋，即便只是一方承包建造，这房屋也属于夫妻共同财产。但要是审批手续只登记了一方父母的名字，那这房子就可能和夫妻双方没关系了。另外，土地性质也是重要因素，农村房屋一般建在宅基地上，宅基地归集体所有，所以房屋所有权的判定要结合土地的使用情况。

二、判断房屋是否属于夫妻共同财产

判断房屋是否属于夫妻共同财产，得看建房时间和资金来源。如果是婚后用夫妻共同财产建造的，不管是一方还是双方参与建造，都属于夫妻共同财产。比如，夫妻婚后一起攒钱，一方负责承包建造房屋，这房子就是夫妻共同的。但要是一方在婚前就已经开始建造，并且建房资金都是其个人婚前财产，那这房子就可能属于婚前个人财产。不过婚后如果有对房屋进行修缮、扩建等，这部分增值可能会涉及到夫妻共同财产的分割。

三、协商解决房屋所有权问题

如果双方都想和平解决问题，协商是最好的办法。双方可以坐下来，根据房屋的实际情况和各自的需求，商量房屋所有权的归属。比如，一方想要房屋所有权，就可以给予另一方一定的经济补偿。协商的时候，要注意把协商内容形成书面协议，明确双方的权利和义务，避免以后再产生纠纷。

四、通过诉讼途径解决

要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决了。起诉的时候，要准备好相关材料，比如建房审批手续、出资证明、房屋建造合同等，这些材料能证明房屋的建造情况和资金来源。法院审理的时候，会根据法律规定和实际情况进行判决。如果房屋被认定为夫妻共同财产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

离婚时要确定能否要回一方承包的农村房屋所有权，情况复杂多样。后续可能会面临对方不履行法院判决、对房屋价值评估有争议、房屋后续的使用和管理等问题。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾，让自己陷入更多的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体实际情况，帮你理清后续流程。有这么靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理离婚房屋财产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。