云南二套房首付比例是多少?

最新修订 | 2024-09-08
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 云南二套房首付比例是不低于40%,这主要是根据我们国家各个地方所不出台的政策来进行确定的。在云南,购买第1套房屋的贷款,首付的比率最低是20%。已经结清第1套房屋贷款的职工家庭购买第2套房屋首付比例不低于30%。
云南二套房首付比例是多少?

一、云南二套房首付比例是多少?

最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。二套房首付比例降至三成,二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面,首套房首付比例为20%,对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

非一线城市首套房首付比例:原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。非一线城市二套房首付比例:不低于30%。一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。

二、国家二套房政策是怎样的?

国家新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。

二套房贷款流程:

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为十步:

1、交易双方签房屋买卖协议或合同;

2、购房人准备资料向银行提出贷款申请;

3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;

5、银行审批;

6、房屋过户借款人到银行办理贷款手续;

7、签订贷款合同;

8、办理抵押登记;

9、等待放款;

10、还本付息后解除抵押

在云南购买房屋的时候是需要着重考虑到自身的经济条件,还有贷款利率,首付比例等问题,购买二套房的时候,通常情况下首付比例是不能够低于40%的,并且公积金贷款也是有利率规定。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6864位律师在线平均3分钟响应99%好评
云南二套房首付比例是多少?
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****7304用户4分钟前提交了咨询
    134****8128用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****1787用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****4008用户1分钟前提交了咨询
    158****4152用户4分钟前提交了咨询
    153****4531用户3分钟前提交了咨询
    156****1281用户3分钟前提交了咨询
    163****3132用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****0773用户3分钟前提交了咨询
    161****5170用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****6635用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****0833用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****5743用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****8743用户4分钟前提交了咨询
    141****0464用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州156****8162用户3分钟前已获取解答
苏州156****9558用户1分钟前已获取解答
宿迁156****1220用户3分钟前已获取解答
湖南二套房首付比例是多少?
湖南二套房首付比例首付的比例根据不同的情况首付比例也不同,以长沙为例,具体分为以下三种情况,如果是名下有一套住宅在没有贷款或者贷款已经还清的情况下首付比例为35%;如果名下有一套住宅有贷款还没有还清,那首付比例一般是45%;如果申请公积金贷款购买二套房,其首付比例为60%。
10w+浏览
房产纠纷
云南二套房首付比例
10w+浏览2024-11-18
南京二套房首付比例是多少?
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由原来的50%调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
10w+浏览
房产纠纷
连云港二套房首付比例
10w+浏览2024-10-18
2024济南二套房首付比例是多少?
济南本市户籍购买二套房,首付比例提高至60%,非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%,商贷最长年限都缩短至25年。
10w+浏览
房产纠纷
云南省二套房首付比例
10w+浏览2024-10-17
济南二套房商贷首付比例是多少
济南市二套房选择商业贷款的首付比例是60%,而且贷款年限最长是25年,在限购区域内购买二套房的话,取得不动产证满两年以后才能上市交易。另外,二套房的贷款利率通常也比较高,一般都是基准利率的1.1倍左右。
10w+浏览
房产纠纷
如果是以济南户口买房首付比例会是多少,不是第二套房是第一套,会有多少的优惠或者是一些什么折扣?有人知道吗?
[律师回复] 每个地区都有自己的购房政策条例,以下罗列的,您可以对下述资料进行参考理解对济南户口买房首付比例:<br/>首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。<br/>个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。<br/>个人按揭二套房的,最低首付40%。<br/>个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%,二套房首付最低40%。<br/>个人银行商贷商业房的,首付最低50%。<br/>首次买房需要注意:<br/>很多开发商都会打出几抵几的优惠活动,需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中国文字博大精深,定和订的意义固然相近,但是差异就很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套!<br/>网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!<br/>看五证:开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
3.2k浏览
连云港二套房首付比例2025
10w+浏览2024-11-05
湖南二套房贷首付的比例是怎样规定的?
根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。
10w+浏览
2025连云港二套房首付比例
10w+浏览2024-11-06
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 云南二套房首付比例是多少?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****4061用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****7268用户1分钟前已获取解答
扬州180****3378用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换