母公司中标分公司可以与签合同吗

[律师回复] (1)后赡养义务产生于养父母与养子女收养关系解除之后，这是后赡养义务的时间特征，也是后赡养义务区别于赡养义务的形式特征之一;
(2)后赡养义务的主体是经养父母抚养的成年子女。凡名义上收养，实际上未与养父母共同生活，或者虽经养父母抚养但尚未成年的养子女，不是该义务的主体;
(3)后赡养义务的对象是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母。这里包括两个要件，一是缺乏劳动能力，二是缺乏生活来源。二者必须同时具备，缺一则不构成后赡养义务的对象;
(4)后赡养义务的内容是给付生活费。这是后赡养义务区别于赡养义务的实质特征。正常情况下，一般子女对父母的赡养义务既包括物质赡养即给付生活费，又包括精神赡养，而后赡养义务由于发生在收养关系解除之后，养父母与养子女的关系不复存在的情况下，因此，以解决温饱即生存问题为目的的物质赡养——给付生活费，成为后赡养义务的显著特征。

[律师回复] 　　形式：养父母子女关系登记才成立，后者不是　　效力：收养关系的成立意味着被收养子女与生父母的法律关系隔断，被收养子女与收养人之间存在法律上的父母子女之间的权利义务关系　　后者中该未成年人与生父母之间的权利义务关系仍存在，在有抚养和教育关系的继父母子女关系中，该未成年人成年后，更承担了对两种父母的双重义务。在没有抚养教育关系的继父母子女关系中，该未成年人与继父母之间没有父母子女之间的权利义务关系，双方仅为姻亲关系。

[律师回复] 你好，这个可以直接起诉支付的

[律师回复] 解答如下,
1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。
2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。
3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）

[律师回复] 你好，根据法律规定，他们之间只是一种因为生父(母)与继母(父)的结婚而产生的亲属关系——姻亲关系。有可能继子女从小不与继父母生活在一起，那就不存在被抚养的关系。那么，从法律上分析，他们也就没有赡养继父母的义务。关键是法律规定只有形成抚养关系的继子女才有赡养义务。 　　继父母子女关系可以分为三种情况：　　
(1)父或母再婚时，继子女已成年并已生活; 　　
(2)父或母再婚后，未成年的或未生活的继子女未与继父母共同生活或未受其抚养教育; 　　
(3)父或母再婚后，未成年的或未生活的继子女与继父母长期共同生活，继父或继母对其进行了抚养教育。 依据《婚姻法》第二十七条规定：继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。

[律师回复] 公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要办理有关的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书
(2)原房地产产权证
(3)相关当事人的身份证、户口簿
(4)赠与书及公证书
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

[律师回复] 　　形式：养父母子女关系登记才成立，后者不是　　效力：收养关系的成立意味着被收养子女与生父母的法律关系隔断，被收养子女与收养人之间存在法律上的父母子女之间的权利义务关系　　后者中该未成年人与生父母之间的权利义务关系仍存在，在有抚养和教育关系的继父母子女关系中，该未成年人成年后，更承担了对两种父母的双重义务。在没有抚养教育关系的继父母子女关系中，该未成年人与继父母之间没有父母子女之间的权利义务关系，双方仅为姻亲关系。

[律师回复] 您好，针对您的父母与子女房产赠与协议怎么写问题解答如下,
1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书；
2.建议对赠与协议书进行公正。为你推荐一份赠与协议书范本供参考：房屋赠与协议书甲方：_______________________　　住所：_______________________　　身份证号：___________________　　乙方：_______________________　　住所：_______________________　　身份证号：___________________　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。　　
第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。　　
第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。　　
第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。　　
第四条　应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。　　
第五条　乙方违反
第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。　　
第六条　在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。　　
第七条　乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。　　
第八条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。　　
第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。　　
第十条　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。　　
第十一条　本协议在双方签字后生效。甲方：（签字）_________　　乙方（签字）：__________________年____月____日　　_________年____月____日　　附件房产赠与公证书

[律师回复]
1.去公证处办公证。如果你父亲有遗嘱将房子留给你，就带着遗嘱;如果没有，你父亲的所有第一顺位继承人(你的爷爷奶奶;你母亲;你的兄弟姐妹)都要到场书面放弃继承权，如果没有要开证明(比如你是独生子女，要有独生子女证)，如果已经去世了(比如你爷爷奶奶)也要开证明。
2.带着公证书、你父亲的死亡证明、房本、你的身份证明去房管部门办理。
3.可能还要交点儿钱，具体多少各地不太一样但应该不多。

[律师回复] 不可以，必须男女双方亲自办理。
一、办理结婚证的条件
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。
二、办理结婚证需要的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
三、办理结婚证的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 赠与人不能反悔：　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与”，债务已经按照约定履行，即表明赠与人履行了赠与义务，受赠人受领了赠与物；
(三)不履行赠与合同约定的义务赠与物的交付标志着赠与合同予以履行；　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行。赠与人的撤销权。根据诚信原则和维护社会生活的稳定性的要求，赠与人具有善意性，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”，赠与物交付后：“受赠人有下列情形之一的，双方之间的赠与权利义务随之终止：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，为保护该善意性和防止受赠人利用其特殊的地位对赠与人的有关利益实施恶意的侵害，赠与人可以撤销赠与，无权要求受赠人返还赠与物。第一百九十三条。但由于赠与合同是赠与人将财物无偿赠与他人。我国《合同法》第一百九十二条规定

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 赠与人不能反悔：　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与”，债务已经按照约定履行，即表明赠与人履行了赠与义务，受赠人受领了赠与物；
(三)不履行赠与合同约定的义务赠与物的交付标志着赠与合同予以履行；　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行。赠与人的撤销权。根据诚信原则和维护社会生活的稳定性的要求，赠与人具有善意性，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”，赠与物交付后：“受赠人有下列情形之一的，双方之间的赠与权利义务随之终止：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，为保护该善意性和防止受赠人利用其特殊的地位对赠与人的有关利益实施恶意的侵害，赠与人可以撤销赠与，无权要求受赠人返还赠与物。第一百九十三条。但由于赠与合同是赠与人将财物无偿赠与他人。我国《合同法》第一百九十二条规定

[律师回复] 形式：养父母子女关系登记才成立，后者不是　　效力：收养关系的成立意味着被收养子女与生父母的法律关系隔断，被收养子女与收养人之间存在法律上的父母子女之间的权利义务关系　　后者中该未成年人与生父母之间的权利义务关系仍存在，在有抚养和教育关系的继父母子女关系中，该未成年人成年后，更承担了对两种父母的双重义务。在没有抚养教育关系的继父母子女关系中，该未成年人与继父母之间没有父母子女之间的权利义务关系，双方仅为姻亲关系。

[律师回复] 解答如下, 房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力
第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产
第
三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
继承房产的费用有
（1）公证费 40元平米产权证面积
（2）继承公证费 80元单 放弃继承公证80元人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率
100以下5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至部分
1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

[律师回复] 解答如下, 房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力
第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产
第
三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
继承房产的费用有
（1）公证费 40元平米产权证面积
（2）继承公证费 80元单 放弃继承公证80元人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率
100以下5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至部分
1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋赠与协议书
甲方(父母)：_______________________住所：
乙方(子女)：_______________________住所：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条乙方违反
第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先这是典型的遗产继承问题，母亲去世后办理房产过户，首先要解决继承的问题，而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围。也就是说，母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产。在明确了遗产范围和继承人之后，所有继承人协商一致，可以到公证处办理公证继承；如果协商不成需要到诉讼继承。最后，凭公证处的公证书或者的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了。

[律师回复] 房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%的契税。个人所得税的缴纳，有3种情况个人所得税是免缴：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。按照相关规定，房屋赠与时，双方需要签订一个房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。在签订赠与书时，需注明赠与人与受赠人的关系、赠与的理由、被赠与房屋（标的物）的名称、数量和基本状况、坐落地点等。根据相关规定，继承房产过户、赠与房产过户等四种房屋所有权发生转移时都需要办理公证手续，赠与时需要双方当事人一起到房产管理机构申请变更登记，需要准备提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据。

[律师回复] 解答如下, 房屋过户费用继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力
第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产
第
三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。继承房产的费用有（1）公证费 40元平米产权证面积（2）继承公证费 80元单 放弃继承公证80元人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率100以下5101以上至1000部分
2.51001以上至部分
1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

[律师回复] 外祖母的第一顺序法定继承人是她的配偶、子女、父母。如果其中配偶和父母已不在人世，则由其子女继承外祖母的全部遗产。如果有子女先于外祖母去世，而该子女又有子女的话，则由这个孙子女或外孙子女代位继承其已去世的父母的份额。因此，如果外祖母在还有其他第一顺序法定继承人的情况下，立遗嘱直接将遗产给外孙子，则罚发窜菏诃孤撮酞郸喀属于遗嘱继承，遗嘱如果是合法的话，其效力大于法定继承，也就是说得按遗嘱办。