佛山自建房能否用住房公积金贷款

[律师回复] 再提高缴存比例或者补缴缓缴，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后。北京也一样，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的不会。《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时，买房或离职都可以提取已经存的，但农村户口不能贷款单位必须为职工上交住房公积金，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后。第三十七条违反本条例的规定

[律师回复] 你好，可以的，这种情况属于异地公积金贷款。　　住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：　　<br/>1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;　　<br/>2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;　　<br/>3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账;　　<br/>4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录;异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。　　申请公积金贷款需要提供的材料：　　<br/>(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;　　<br/>(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;　　<br/>(3)借款人及配偶收入证明原件2份;　　<br/>(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;　　<br/>(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;　　<br/>(6)《住房公积金卡》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、申请。单位经办人到佛山市住房公积金管理中心五区任一服务大厅业务窗口提交申请材料。<br/>2、受理。窗口工作人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的当场办理审批。不符合受理条件的，告知不予受理的原因或需补交的资料。<br/>3、审查。窗口工作人员当场进行审批，出具《住房公积金业务办理回执》;不予通过的，说明不予办理的理由。<br/>4、领取结果。窗口办结，申请人当场领取《住房公积金业务办理回执》。

[律师回复] 解答如下, 申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：<br/>1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力<br/>2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款<br/>3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力<br/>4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；<br/>5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内<br/>6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务<br/>7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准<br/>8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

[律师回复] 　　你好，可以的，这种情况属于异地公积金贷款。　　住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：　　<br/>1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;　　<br/>2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;　　<br/>3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账;　　<br/>4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录;异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。　　申请公积金贷款需要提供的材料：　　<br/>(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;　　<br/>(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;　　<br/>(3)借款人及配偶收入证明原件2份;　　<br/>(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;　　<br/>(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;　　<br/>(6)《住房公积金卡》。