佛山自建房能否用住房公积金贷款

最新修订 | 2024-08-25
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王淳律师
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专家导读 要看情况,不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,银行才会放贷给借款人。

佛山自建房能否用住房公积金贷款

要看情况,不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。

用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,银行才会放贷借款人

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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[律师回复]   你好,可以的,这种情况属于异地公积金贷款。  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:  <br/>1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;  <br/>2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;  <br/>3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;  <br/>4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。  申请公积金贷款需要提供的材料:  <br/>(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页),外地户口还需暂住证原件;  <br/>(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;  <br/>(3)借款人及配偶收入证明原件2份;  <br/>(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;  <br/>(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;  <br/>(6)《住房公积金卡》。
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