公司股份收购怎么评估

[律师回复] 你好，股东股份转让是否评估需要视具体情况而定，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。涉及国有资产转让时为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定必须进行资产评估。除此，中外合资公司的、上市公司或拟上市公司股权转让，为正确衡量股权的价值及价格的公正性，需进行评估。

[律师回复] 股权转让时，股权作价通常有以下几种方法：协商作价法、出资额法、净资产作价法、评估作价法、拍卖作价法。协商作价法是指股权价格由转让方与受让方自由协商确定，是最为普遍的方法，通常是在净资产的基础上乘以溢价倍数确定；出资额法是按照股东出资额定价，优点简单明了、操作方便，缺点不能真实反映股权价值，特别是经营发展良好，净资产远大于出资额；净资产作价法是指以目标公司净资产为基准确定股权价格，优点可反映一定时期公司经营情况，确定不能反映公司未来成长性等因素，具体可以细分为固定价格法和预约价格法；评估作价法是指以资产和负债评估价格为依据确定股权价格，常见有历史成本法、市场法、收益法；拍卖作价是指以拍卖、变卖的价格作为股权转让价格。

[律师回复] 目前过户费为；2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方
（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方
（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
（5）房屋交易手续费；6元/平方米，
（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
（8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方
（9）公证费：房价0.3%

[律师回复] 您好！可以依照公司的相关章程分配，也可以按照所持有的股份比例进行分配。如果是按照公司法成立的股份制公司是不能退股的只能转让，也不能要求公司退换自己的投资本金。如果转让给有公司股东外的第三人，在同等条件下，原公司股东有优先权。以公司评估价、净资产为基准确定协议价，一般已经考虑了你提出的所有事项。另外公司可以通过回购注销方式解决它的股份。如果原股东无人愿意购买，你可向其他公司或自然人出售这些股权，交易结束应到当地工商局登记变更。

[律师回复] 解答如下, 用于出资的股权应当在投资人首次出资时由法定的评估机构进行评估作价;评估机构应当依法进行评估，并由会计师事务所在验资报告中载明。评估机构的评估报告明显不实的，应当另选评估机构重新评估作价。　　股权的评估值以投资人首次出资时为准，评估价值是投资人认缴注册资本的依据，投资人以股权对应的出资金额不得大于股权的评估价值。
《公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。
根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》(国家税务总局公告2015年第48号)第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第(一)项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。

[律师回复] 股东所享有的只是其出资所对应的股权，因此，公司的股东不能以公司的资产再次评估对公司进行增资，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，因此，享有法人财产权根据公司法第179条关于增资的规定，公司股东认缴新增资本的出资应当按照公司法关于交纳出资的规定执行，而依据公司法第27条的规定，股东只能以其所有的资产出资。而公司是依法成立的企业法人，有的法人财产，公司的资产是属于公司所有的

[律师回复] 解答如下, 用于出资的股权应当在投资人首次出资时由法定的评估机构进行评估作价;评估机构应当依法进行评估，并由会计师事务所在验资报告中载明。评估机构的评估报告明显不实的，应当另选评估机构重新评估作价。　　股权的评估值以投资人首次出资时为准，评估价值是投资人认缴注册资本的依据，投资人以股权对应的出资金额不得大于股权的评估价值。
《公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 股东所享有的只是其出资所对应的股权，因此，公司的股东不能以公司的资产再次评估对公司进行增资，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，因此，享有法人财产权根据公司法第179条关于增资的规定，公司股东认缴新增资本的出资应当按照公司法关于交纳出资的规定执行，而依据公司法第27条的规定，股东只能以其所有的资产出资。而公司是依法成立的企业法人，有的法人财产，公司的资产是属于公司所有的

[律师回复] 整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；
　　（二）以非货币资产对外投资；
　　（三）合并、分立、破产、解散；
　　（四）非上市公司国有股东股权比例变动；
　　（五）产权转让；
　　（六）资产转让、置换；

[律师回复]
一、法院评估费由谁来承担法院评估的费用一般由当事人承担，人民法院会依据谁主张谁，谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。《诉讼费用交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。
二、法院诉讼费用由谁承担案件受理费由败诉的当事人承担。双方都有责任的由双方分担。其他诉讼费用由人民法院根据具体情况，决定当事人双方应负担的金额。经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担，由双方协商解决协商不成的，由人民法院决定。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。
三、资产评估的方法
1、收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。
2、重置成本法重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新等因素，评定重估价值或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
3、清算价格法清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法试行》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
4、市场比较法市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权转让不是必须评估，不涉及国有或集体的有限公司的股东股权转让时并不需要审计或评估，没有法律法规规定民营企业之间股权转让一定需要经过评估手续。
根据《企业所得税法》规定，以下情况应出具资产评估报告：
1、申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的；
2、未按照规定期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
3、转让方无法提供或拒不提供股权转让收入的有关资料；
4、其他应核定股权转让收入的情形。
《公司法》第七十一条第一款，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

[律师回复] 解答如下, 用于出资的股权应当在投资人首次出资时由法定的评估机构进行评估作价;评估机构应当依法进行评估，并由会计师事务所在验资报告中载明。评估机构的评估报告明显不实的，应当另选评估机构重新评估作价。　　股权的评估值以投资人首次出资时为准，评估价值是投资人认缴注册资本的依据，投资人以股权对应的出资金额不得大于股权的评估价值。
《公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、技术入股，可能还没有盈利就被解雇，那么就无法获益。
2、如果是技术入股，五年后你又没有撤股，公司仍有盈利，有分红，当然你是有份的。如果仅仅是合同约定做项目，就要看你的合同怎么约定，而且应该也不是分红的性质了。
3、如果评估通过，成立新的公司，就是一个新的实体了，以前的合同是否有效，
首先要看合同的约定，
其次看你入股时双方的约定，因为可以通过后来的合同变更前面的合同。
4、技术入股等非货币财产入股根据《公司法》的规是要评估作价，核实财产，如果没有经过评估，以协议方式约定获得利润分配的30是不合法的，成立新公司，必须在公司章程中有明确说明，
1、技术入股，可能还没有盈利就被解雇，那么就无法获益。
2、如果是技术入股，五年后你又没有撤股，公司仍有盈利，有分红，当然你是有份的。如果仅仅是合同约定做项目，就要看你的合同怎么约定，而且应该也不是分红的性质了。
3、如果评估通过，成立新的公司，就是一个新的实体了，以前的合同是否有效，
首先要看合同的约定，
其次看你入股时双方的约定，因为可以通过后来的合同变更前面的合同。
4、技术入股等非货币财产入股根据《公司法》的规定是要评估作价，核实财产，如果没有经过评估，以协议方式约定获得利润分配的30是不合法的，成立新公司，必须在公司章程中有明确说明，你作为股东，占有30的股份，这样才合法，如果是隐名的股份，对你是很有风险的。
5、要看怎么样约定，是否约定你也同时不能使用该技术，如果是的话，你同样不能使用该技术。
6、如果是协议方式，出现亏损，你无需承担债务，如果是入股形式，你以出资额为限承担责任。新的公司本身是的法人，承担经营后果。
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。你为股东，占有30的股份，这样才合法，如果是隐名的股份，对你是很有风险的。
5、要看怎么样约定，是否约定你也同时不能使用该技术，如果是的话，你同样不能使用该技术。
6、如果是协议方式，出现亏损，你无需承担债务，如果是入股形式，你以出资额为限承担责任。新的公司本身是的法人，承担经营后果。
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币。

[律师回复] 您好，针对您的股权价值评估该如何进行问题解答如下, 股权包括上市公司的股权和非上市公司股权，两者评估的难易程度和方法均有不同。
第
一、上市交易股票的价值评估在股市发育完全、股票交易比较正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。但在股市发育不完全，股市交易不正常的情况下，作为长期投资中股票投资的价值就不能完全取决于不正常的股票市场价格，而应当以股票的“内在价值”或“理论价值”为基本依据，以发行股票企业的经济实力、获利能力等来判断股票的价值
第
二、非上市交易股票的价值评估分两种１、优先股的评估。可以事先根据已经确定的股息率计算出优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理，即可得出评估值。２、普通股的评估。根据普通股收益的几种趋势情况，可分为三种：固定红利模型、红利增长模型和分段式模型。

[律师回复] 您好，关于查封股权应该怎么样评估这个问题，我的解答如下, 股权查封，如果是保全阶段的查封是不需要评估的，只要是查封“限于请求的范围，或者与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述是“限于当事人争议的财产，或者被告的财产”即可。如果是在执行阶段的查封，在拍卖之前，是需要评估的，而且也要收取评估费。需要委托具有相应资质的评估机构进行价格评估，对于评估机构的选定，会在入库系统的评估机构中进行随机选取，实际中的做法为摇珠，当然如果当事人双方能够共同选定某家评估机构，也会尊重他们的意思，这类评估是由主导进行的。评估机构选定后，评估公司会出具缴费通知，评估申请方应当按照规定支付，费用缴纳之后，评估公司会在一定时间内出具评估报告。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
通过上述规定可以了解到，拆迁中，评估机构是有被征收人通过协商或者多数决定、随机选定的方式确定的。因为在拆迁中评估结果直接关系到被拆迁人的补偿利益，所以评估机构是否可以、客观、公正的进行评估就尤为重要，所以法律通过对评估机构选择的规定上，从程序上保证了评估的正当性。在征收中，被征收人也要关注评估机构的选择是否是按照该规定进行的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国有股权转让需要评估。
《企业国有资产评估管理暂行办法》第六条规定，企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：
（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；
（二）以非货币资产对外投资；
（三）合并、分立、破产、解散；
（四）非上市公司国有股东股权比例变动；
（五）产权转让；
（六）资产转让、置换；
（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；
（八）以非货币资产偿还债务；
（九）资产涉讼；
（十）收购非国有单位的资产；
（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；
（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；
（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。

[律师回复] 股东的优先购买权是指在同等条件下，如果觉得价格太高，就没有优先权。

[律师回复] 评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。