哪种方式还房贷更划算

[律师回复] 　　你好，我个人认为，这个应该根据你自己的实际状况，而不是单纯的计算怎么花钱少怎么来。如果你现在收入高，身体好，负担不大，建议你用本金还款，这样的话，随着年龄的增长，你的还款负担越来越少，能过个幸福的晚年。如果你现在收入不高，生活费用需求比较高，建议你用本息，每月定期定额的还款，有利于你生活安排，不至于捉襟见肘。　　贷款45万元，本息还款的利息部分是709,464.35元。本金的利息部分是523,901.7元。前者比后者要多还款185562元。差别大吧所以说，你要慎重烤炉一下，我们给的数据只能作为一个参考。

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[律师回复] 　　你好，我个人认为，这个应该根据你自己的实际状况，而不是单纯的计算怎么花钱少怎么来。如果你现在收入高，身体好，负担不大，建议你用本金还款，这样的话，随着年龄的增长，你的还款负担越来越少，能过个幸福的晚年。如果你现在收入不高，生活费用需求比较高，建议你用本息，每月定期定额的还款，有利于你生活安排，不至于捉襟见肘。　　贷款45万元，本息还款的利息部分是709,464.35元。本金的利息部分是523,901.7元。前者比后者要多还款185562元。差别大吧所以说，你要慎重烤炉一下，我们给的数据只能作为一个参考。

[律师回复] 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

[律师回复] 　　你好，我个人认为，这个应该根据你自己的实际状况，而不是单纯的计算怎么花钱少怎么来。如果你现在收入高，身体好，负担不大，建议你用本金还款，这样的话，随着年龄的增长，你的还款负担越来越少，能过个幸福的晚年。如果你现在收入不高，生活费用需求比较高，建议你用本息，每月定期定额的还款，有利于你生活安排，不至于捉襟见肘。　　贷款45万元，本息还款的利息部分是709,464.35元。本金的利息部分是523,901.7元。前者比后者要多还款185562元。差别大吧所以说，你要慎重烤炉一下，我们给的数据只能作为一个参考。

[律师回复] 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

[律师回复] 　　我不知道你的具体情况，给你举个类似的例子吧，假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种:　　
1、等额本息法:月还款额为3113.21元(每月相同),总利息为347170.92元。　　
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67元(以后逐月减少,月减少额为9.79元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00元。　　以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还63995.92元，所以，你选择等额本息更划算，具体月供的算法，建议你到相关网站上，哪里会有计算器，输入你的条件，就能饿出具体数额。

[律师回复] 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

[律师回复] 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

[律师回复] 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖方式要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳
4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6，若满五年可减免。赠与方式先做赠与公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，再过户，缴纳全额契税3--4印花税费万分之五，手续费几百元，继承，人死了，才可以办理。先办理继承公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，在到房管，缴纳印花税费万分之五，手续费几百元。

[律师回复] 买卖哦呀，打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失..

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、变更抚养权的方式 1、协议变更 无论是协议离婚还是判决离婚后，父母要求变更子女抚养关系的，并非一定要向，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，法律准许当事人作出协议变更。总之，在出现需要变更子女抚养权的情形时，父母首先是可以私下协商，通过交流达成一直意见，直接变更子女抚养权。 2、诉讼变更 夫妻走上离婚道路，往往是各种矛盾激化导致的最终结果。因此，很多时候，让离婚夫妻坐下了心平气和地谈事情，并最终达成一致意见是难上加难的事情。因此，但抚养方出现各种问题不再适合抚养孩子时，如果离婚夫妻无法通过协商达成一致意见时，可以同过向的方式，要求变更孩子抚养权。 二、变更抚养权的法定条件 夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; 3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的; 4、有其他正当理由需要变更的。

[律师回复] 合同变更有两种形式：合意变更。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序，应该遵循合同订立时的要约承诺规则。法院或仲裁机关的裁决。具体采取哪种形式由当事人根据具体情况确定。

[律师回复] 　　你好，银行贷款还本付息的常用方法有等额本息和等额本金两种：　　等额本息比等额本金占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便借款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。　　等额本息每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》第二十九条规定：“死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算……”该条规定中区分了两种标准，即“城镇居民人均可支配收入标准”和“农村居民人均纯收入标准”，但并没有对城镇居民和农村居民的概念进行明确界定。虽然有些高级人民已经公布了《关于人身损害赔偿案件的指导意见》明文规定：“农村居民能提供在城镇的合法暂住证明，在城镇有相对固定的工作和收入，已连续居住、生活满1年的，人身损害的残疾赔偿金、死亡赔偿金等按城镇居民的标准计算”。但这种做法尚未在全国各地从事民事审判的法官中达成共识。因此，审判实务中就死亡赔偿金的问题经常会出现这样的现象：同一级基层对在两个案件中，对同样的事实却先后作出两个截然不同的认定，适用不同的标准，从而作出两个完全相反的判决，有损司法权威。人身损害赔偿是人民受理的侵权案件的一种主要类型，在适用死亡赔偿金两种标准的问题上如何实现公正裁判越来越受到人们的关注。因此，在最高制定相关的正式文件对城镇居民和农村居民的概念进行明确界定之前，笔者谈谈自己的浅见，以求对审判实务有所帮助。笔者认为，适用死亡赔偿金这两种标准，应注意把握以下几个方面：
1、弄清两个标准的含义。“城镇居民人均可支配收入”是按家庭常住人口平均的可支配收入。“农村居民人均纯收入”是按农村住户当年从各个来源得到的总收入相应地扣除所发生的费用后的收入总和。农村居民人均纯收入是按家庭常住人口平均的纯收入水平，反映的是一个地区或一个农户的平均收入水平。
2、掌握家庭常住人口的特征。这里所称的家庭常住人口，是指全年经常在家或在家居住6个月以上，而且经济和生活与本户连成一体的人口。其中要区分以下情况：全年经常在家或在家居住6个月以上，而常年在外且已有稳定的职业与居住场所的外出从业人员，不应当作家庭常住人口;经济和生活与本户连成一体，外出从业人员在外居住时间虽然在6个月以上，但收入主要带回家中，或者在家居住的非农村户口人员，仍应视为家庭常住人口。
3、区别人口与户口。人口是指在一定时间、一定地域、一定社会制度下，具有一定数量和质量的有生命的个人的社会群体，即居住在一定空间里的人的总和;而户口是个户籍概念，表示的是一种居住地身份或出生地身份。所以说农村户口与农民居民是两个概念。

[律师回复] 　　你好，我个人认为，公积金贷款买房，没必要提前还款，因为公积金贷款的优惠力度还是很可观的，比其他贷款方式划算得多，如果你坚持提前还款的话，建议你视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息;还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。　　最后，公积金提前还款，相对比较划算的方式是等额本息方式。

[律师回复] 劳动者的合法权益常见的有婚假、产假等，但生活中这些权益并不都能得到保障。为了切实保障劳动者的合法权益，我国专门制定了相应的劳动保障制度，违反劳动保障制度的依法是要受到相应处罚的。

[律师回复] 亲人之间过户，房子继承最划算。税费具体包括：200元公证费、280元登记费，总计480元。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。