哪种方式还房贷更划算

[律师回复] 　　你好，我个人认为，这个应该根据你自己的实际状况，而不是单纯的计算怎么花钱少怎么来。如果你现在收入高，身体好，负担不大，建议你用本金还款，这样的话，随着年龄的增长，你的还款负担越来越少，能过个幸福的晚年。如果你现在收入不高，生活费用需求比较高，建议你用本息，每月定期定额的还款，有利于你生活安排，不至于捉襟见肘。　　贷款45万元，本息还款的利息部分是709,464.35元。本金的利息部分是523,901.7元。前者比后者要多还款185562元。差别大吧所以说，你要慎重烤炉一下，我们给的数据只能作为一个参考。

[律师回复] 你好，我个人认为，这个应该根据你自己的实际状况，而不是单纯的计算怎么花钱少怎么来。如果你现在收入高，身体好，负担不大，建议你用本金还款，这样的话，随着年龄的增长，你的还款负担越来越少，能过个幸福的晚年。如果你现在收入不高，生活费用需求比较高，建议你用本息，每月定期定额的还款，有利于你生活安排，不至于捉襟见肘。　　贷款45万元，本息还款的利息部分是709,464.35元。本金的利息部分是523,901.7元。前者比后者要多还款185562元。差别大吧所以说，你要慎重烤炉一下，我们给的数据只能作为一个参考。

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[律师回复] 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。<br/>如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。 <br/>1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。<br/>2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。<br/>3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。