无效施工合同的主要情形有哪些

[律师回复] 您好，关于施工无效合同的情形包含哪些这个问题，我的解答如下, 无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。<br/>1.我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：<br/>(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益<br/>(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益<br/>(3)以合法形式掩盖非法目的<br/>(4)损害社会公共利益<br/>(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”<br/>2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第1条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第<br/>(5)项的规定，认定为无效：<br/>(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的<br/>(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的<br/>(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”<br/>《解释》第5条规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。<br/>因此需注意，当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该施工合同按有效处理。<br/>3.《解释》第4条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

[律师回复] 您好，针对您的建筑施工劳务分包合同无效情形问题解答如下, 施工劳务分包合同无效情形<br/>一：没有经过发包人同意的违法分包行为。<br/>施工劳务分无效包情形<br/>二：不具备相应资质违法分包。<br/>施工劳务分包合同无效情形<br/>三：将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包分包给其他企业。<br/>《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：<br/>（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；<br/>（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；<br/>（三）以合法形式掩盖非法目的；<br/>（四）损害社会公共利益；<br/>（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] <br/>一、可以认定合同无效的情形有哪些根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：<br/>（<br/>1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。<br/>（<br/>2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；<br/>（<br/>3）合法形式掩盖非法目的的合同；<br/>（<br/>4）损害社会公共利益的合同；<br/>（<br/>5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；<br/>（<br/>6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。<br/>（<br/>7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。<br/>二、主体不合格导致合同无效的情形有哪些(<br/>)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。(<br/>b)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；(<br/>c)法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

[律师回复] 您好，关于建设工程施工合同无效情形有什么这个问题，我的解答如下, 建设工程施工合同无效情形有哪些<br/>一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的<br/>何为“资质”?简单理解，就是说一个施工企业，在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。2007年6月26日，建设部颁布过《建筑业企业资质管理规定》，其中，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，而每个序列下面又分为资质等级。“未取得建筑施工企业资质”就是说，没有取得任何序列的任何等级，“超越资质等级”，是指低资质的等级去承包高资质等级的工程，如二级专业承包单位去承接一级专业承包单位的工程，这就是超越资质等级。<br/>二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义<br/>其实，这这种情形下，就是最典型的“挂靠”行为。杭州中院曾于2010年在就该行为予以了具体列举，包括：<br/>(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程;<br/>(2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程;<br/>(3)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。<br/>另外，我们也可以从以下角度予以关注：<br/>第<br/>一，是否存在转让、出借企业资质证书的;<br/>第<br/>二，是否存在以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的;<br/>第<br/>三，项目负责人、技术负责人、项目核实人、质量管理人员、安全管理人员等是不是本单位员工等角度。<br/>当然，在实践中，要认定挂靠并不容易，一方面由于施工单位怕受到行政处罚而不愿意主动提出，另一方面，建设单位的管理人员也担心引火上身变成是自己的工作失职。<br/>?<br/>三、建设工程必须招标而未招标或中标无效的<br/>关于该点，首先要明确招标的范畴。这需要我们重点关注《招标投标法》以及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，里边进行了详细的规定。参照周吉高律师的观点，实践中，存在两种典型但往往被忽视的情形：<br/>第<br/>一，将总包外工程直接发包，因未进行招投标导致发包合同无效;<br/>第<br/>二，总包部分范围收回直接发包。<br/>另外，还要注意无效中标的情形，具体可参照《招标投标法》第50、5<br/>2、5<br/>3、5<br/>4、5<br/>5.、57条。<br/>四、违法分包<br/>认定分包行为的违法性，我们可以以《建设工程质量管理条例》中予以参考：<br/>第<br/>一，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;<br/>第<br/>二，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，总承包单位将其承包的部分建设工程交给其他单位完成的;<br/>第<br/>三，施工总承包单位将建设工程主体建构的施工分包给其他单位的;<br/>第<br/>四，分包单位将其承包的工程再分包的。<br/>五、转包<br/>转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义转给其他单位。在具体的司法实践中，要注意以下几点：<br/>第<br/>一，承包人首先要承接工程，这是前提;<br/>第<br/>二，承包人不履行合同;<br/>第<br/>三，转给他人，包括全部转，或者肢解以后转。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程施工合同无效情形有哪些<br/>一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的<br/>何为“资质”?简单理解，就是说一个施工企业，在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。2007年6月26日，建设部颁布过《建筑业企业资质管理规定》，其中，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，而每个序列下面又分为资质等级。“未取得建筑施工企业资质”就是说，没有取得任何序列的任何等级，“超越资质等级”，是指低资质的等级去承包高资质等级的工程，如二级专业承包单位去承接一级专业承包单位的工程，这就是超越资质等级。<br/>二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义<br/>其实，这这种情形下，就是最典型的“挂靠”行为。杭州中院曾于2010年在就该行为予以了具体列举，包括：<br/>(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程;<br/>(2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程;<br/>(3)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。<br/>另外，我们也可以从以下角度予以关注：<br/>第<br/>一，是否存在转让、出借企业资质证书的;<br/>第<br/>二，是否存在以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的;<br/>第<br/>三，项目负责人、技术负责人、项目核实人、质量管理人员、安全管理人员等是不是本单位员工等角度。<br/>当然，在实践中，要认定挂靠并不容易，一方面由于施工单位怕受到行政处罚而不愿意主动提出，另一方面，建设单位的管理人员也担心引火上身变成是自己的工作失职。<br/>?<br/>三、建设工程必须招标而未招标或中标无效的<br/>关于该点，首先要明确招标的范畴。这需要我们重点关注《招标投标法》以及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，里边进行了详细的规定。参照周吉高律师的观点，实践中，存在两种典型但往往被忽视的情形：<br/>第<br/>一，将总包外工程直接发包，因未进行招投标导致发包合同无效;<br/>第<br/>二，总包部分范围收回直接发包。<br/>另外，还要注意无效中标的情形，具体可参照《招标投标法》第50、5<br/>2、5<br/>3、5<br/>4、5<br/>5.、57条。<br/>四、违法分包<br/>认定分包行为的违法性，我们可以以《建设工程质量管理条例》中予以参考：<br/>第<br/>一，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;<br/>第<br/>二，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，总承包单位将其承包的部分建设工程交给其他单位完成的;<br/>第<br/>三，施工总承包单位将建设工程主体建构的施工分包给其他单位的;<br/>第<br/>四，分包单位将其承包的工程再分包的。<br/>五、转包<br/>转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义转给其他单位。在具体的司法实践中，要注意以下几点：<br/>第<br/>一，承包人首先要承接工程，这是前提;<br/>第<br/>二，承包人不履行合同;<br/>第<br/>三，转给他人，包括全部转，或者肢解以后转。