农村能申请集资建房吗

最新修订 | 2024-09-26
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王淳律师
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专家导读 不一定。如果报建手续齐全,那就是合法建筑。如果报建手续不齐全,那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,是不允许交易的,销售是违法的。
农村能申请集资建房吗

不一定。如果报建手续齐全,那就是合法建筑。如果报建手续不齐全,那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,是不允许交易的,销售是违法的。

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村集体经营性建设用地怎么申请
1.向村委员会提交土地申请。 2.村委员会审查资格和条件。 3.公示申请文件和审查结果,征求公众意见。 4.乡(镇)核实与验证。 5.报送县级人民政府审批。 6.执行批准使用宅基地、发放宅基地使用权证书等后续程序。 7.现场勘察并如实记录。 8.授予申请人住宅用地使用权证书。
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农村申请宅基地建房的,需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件,是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地,并且发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。
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你好,我家有一农村自建房屋,房屋处于村集体建设用地范围内。房屋用地是1986年从村集体购买的,现还存有一张当年的收据。(同村其它人都是一样的收据,但大多已遗失)。 于2019年底被隔墙邻居举报为违章建筑物,(举报人是在房屋现场向街道书记举报的)街道城管队于2020年7月13日发来一张通知,认定为我家房屋是违章建筑物,要求在2020.7.15日前自行拆除,否则将进行强制拆除。 街道城管部门于2020.7.22日叫来挖掘机将我家房屋强制拆除。我应该找什么部门申诉呢? 谢谢。
[律师回复] 【法律意见】婚后盖的自建房属于夫妻共同财产。<br/>(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。<br/>(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。<br/>(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。<br/>(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。【法律依据】《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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