外地户口买房子的条件是什么?

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 外地户口买房子的条件是申请人年龄必须在18周岁以上,而且必须要具有高中文化程度,除此之外还需要是完全民事行为能力人,当时的申请人也不能够存在犯罪的行为,不能被追究刑事责任。

外地户口买房子的条件是什么?

一、外地户口买房子的条件是什么?

(一)申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;

(二)申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

(三)申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;

(四)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

按照目前办理货款宙核的条件,只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠)。

二、外地户口买房手续是什么?

(一) 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

(二)外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明工作证明

(三)不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

(四)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

(五)购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

(六)购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

(七)购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;

(八)相关部门规定的其它条件。

同时需要准备以下材料:

1、购房者的身份证或者户口薄;

2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;

3、购房者的收入证明和银行流水;

4、购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;

5、购房者的首付款存款凭条;

6、合法有效的购房合同;

7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、银行规定的其它资料。

在当代的时候,外地户口如果要在当地购买房屋的话,那么是需要满足一定的条件的,比如说申请人必须年满18周岁,具有完全的民事行为能力,购买房屋的时候,需要准备好购房者的身份证件或者是户口本。

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一、公司法对外担保规定是什么公司法
第十六条:公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
二、公司对外担保的条件是什么
1、被担保人须是担保人依法在境内外设立、直接或间接持股的企业;
2、被担保人不得为连续三年亏损企业,资源开发类企业除外;净资产应为正值;
3、对担保人的要求:担保余额不得超过净资产的50%,净资产与总资产比例不低于15%;
4、债务人以自身财产为自身债务担保无需批准;
5、担保履约逐笔核准,履约后追偿所得外汇资金结汇需经外管局逐笔核准;
6、签订对外担保合同后15日内到外管局办理登记
三、公司对外担保注意事项有哪些
1、对外担保金额不受被担保人的股权投资比例限制
2、融资性担保项下主债务资金不得以直接投资、证券投资、借贷等形式调回境内使用
3、非融资行担保可以不在合同中约定具体的权限和金额
4、取消担保人外汇收入要求限制
5、对外反担保:对境外机构提供的反担保纳入对外担保管理,为境内机构提供的反担保不纳入对外担保管理
四、什么是对外担保指中国境内机构(境内外资金融机构除外),以保函、备用信用证、本票、汇票等形式出具对外担保,以《中华人民共和国担保法》中
第三十四条规定的财产对外抵押或者以《中华人民共和国担保法》
第四章
第一节规定的动产对外质押和
第二节
第七十五条规定的权利对外质押,向中国境外机构或者境内的外资金融机构(债权人或受益人)承诺,当债务人未按照合同约定偿付债务时由担保人履行偿付义务。
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