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二手房过户流程及准备资料是什么
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2024-09-25
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王淳律师
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专家导读
购买二手房办理过户手续，一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。办理过户手续的材料：对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。
（一）办理过户手续的基本程序。
购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：
所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。
（二）办理过户手续的材料。
按照房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。
（三）办理过户手续所需费用。
所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
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一、申请
华律网
申请离婚登记有一定的条件，具体包括：
(1)婚姻登记处具有管辖权。
(2)夫妻双方同时到场。
(3)双方均自愿离婚。
(4)双方均具有完全民事行为能力。
(5)当事人持有离婚协议书。
(6)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。
(7)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。
(8)本区户籍居民：提供有效居民身份证、常住户口簿、结婚证。
二、受理
(1)双方当事人阅读《离婚登记告知单》并签名或按指纹。
(2)双方当事人填写《申请离婚登记申明书》，并必须在婚姻登记员(监誓人)面前签名或按指纹。
(3)双方当事人亲自在一式三份的离婚协议书上签名或按指纹，婚姻登记员负责监证。
三、登记
符合离婚条件的，由婚姻登记员填写《离婚登记审查处理表》，并由当事人核对并在婚姻登记员面前签名。
四、发证
当场向双方当事人颁发离婚证，解除婚姻关系。
法院裁判离婚程序
第
一、起草民事起诉状书;
第
二、准备诉讼所需要的证据材料;
第
三、向有管辖权的法院递交起诉状书和证据材料;
第
四、法院依法决定是否受理该诉讼;
第
五、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;
离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见;
第
八、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚;
第
六、法院安排开庭时间并向双方发送传票;
第
七、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决)。
一、申请
华律网
申请离婚登记有一定的条件，具体包括：
(1)婚姻登记处具有管辖权。
(2)夫妻双方同时到场。
(3)双方均自愿离婚。
(4)双方均具有完全民事行为能力。
(5)当事人持有离婚协议书。
(6)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。
(7)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。
(8)本区户籍居民：提供有效居民身份证、常住户口簿、结婚证。
二、受理
(1)双方当事人阅读《离婚登记告知单》并签名或按指纹。
(2)双方当事人填写《申请离婚登记申明书》，并必须在婚姻登记员(监誓人)面前签名或按指纹。
(3)双方当事人亲自在一式三份的离婚协议书上签名或按指纹，婚姻登记员负责监证。
三、登记
符合离婚条件的，由婚姻登记员填写《离婚登记审查处理表》，并由当事人核对并在婚姻登记员面前签名。
四、发证
当场向双方当事人颁发离婚证，解除婚姻关系。
法院裁判离婚程序
第
一、起草民事起诉状书;
第
二、准备诉讼所需要的证据材料;
第
三、向有管辖权的法院递交起诉状书和证据材料;
第
四、法院依法决定是否受理该诉讼;
第
五、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;
离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见;
第
八、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚;
第
六、法院安排开庭时间并向双方发送传票;
第
七、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决)。
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我朋友在西安工作，现在想与伴侣生个孩子，但担心孩子的户口问题，西安新生儿上户口的办理流程及准备的资料
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石家庄户口迁入申请流程是怎样的，我跟老公在这里已经好多年了，有没有具体一点或者还需要其他什么资料吗？
[律师回复] 石家庄户口迁入申请流程以及需要准备的资料如下所示，
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明;
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人原籍户籍证明。
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：
(1)就业派遣报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
(5)居民身份证。
户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。
2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：
(1)集体户口页、居民身份证。
(2)学历证书。
(3)接收单位证明。
(4)落户亲朋家庭户口簿。
由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户
经教育部批准列入国家招生计划的具有高等学历教育招生资格的全日制普通高等学校招收新生落户，本着自愿的原则，办理户口迁移。
新生户籍所在地派出所凭印(或盖)有“本校是教育部批准的具有高等学历教育招生资格的普通高等学校”字样的新生录取通知书为新生办理户口迁出手续。
1、普通高等学校新生户口迁入
所需材料：
(1)新生《户口迁移证》。
(2)居民身份证。
(3)盖有学校公章的录取通知书。
统一办理集体户口迁入登记。
2、普通中等专业学校新生户口迁入
所需材料：
(1)市发改委招生计划。
(2)《中等专业学校招收新生落户表》(一式三份)。
(3)《户口迁移证》。
(4)居民身份证。
(5)录取通知书。
(6)《新生花名册》(一式三份)。
逐级报分局、市局核准后，统一办理集体户口登记。
3、技工学校新生户口迁入
所需材料：
(1)市发改委招生计划。
(2)《技工学校招收新生落户表》(一式两份)。
(3)《户口迁移证》。
(4)居民身份证。
(5)录取通知书。
(6)《新生花名册》(一式两份)。
逐级报分局、市局核准后，统一办理集体户口登记。
(六)投资兴办实业人员本人及直系亲属户口迁入落户
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明;
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人原籍户籍证明。
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：
(1)就业派遣报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
(5)居民身份证。
户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。
2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：
(1)集体户口页、居民身份证。
(2)学历证书。
(3)接收单位证明。
(4)落户亲朋家庭户口簿。
由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户
经教育部批准列入国家招生计划的具有高等学历教育招生资格的全日制普通高等学校招收新生落户，本着自愿的原则，办理户口迁移。
新生户籍所在地派出所凭印(或盖)有“本校是教育部批准的具有高等学历教育招生资格的普通高等学校”字样的新生录取通知书为新生办理户口迁出手续。
1、普通高等学校新生户口迁入
所需材料：
(1)新生《户口迁移证》。
(2)居民身份证。
(3)盖有学校公章的录取通知书。
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2、普通中等专业学校新生户口迁入
所需材料：
(1)市发改委招生计划。
(2)《中等专业学校招收新生落户表》(一式三份)。
(3)《户口迁移证》。
(4)居民身份证。
(5)录取通知书。
(6)《新生花名册》(一式三份)。
逐级报分局、市局核准后，统一办理集体户口登记。
3、技工学校新生户口迁入
所需材料：
(1)市发改委招生计划。
(2)《技工学校招收新生落户表》(一式两份)。
(3)《户口迁移证》。
(4)居民身份证。
(5)录取通知书。
(6)《新生花名册》(一式两份)。
逐级报分局、市局核准后，统一办理集体户口登记。
(六)投资兴办实业人员本人及直系亲属户口迁入落户
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二手房过户准备资料有哪些
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。
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[律师回复] 房改房过户准备资料：
产权证过户材料 旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
注：在办理产权证过户时，要先配图
产权证过户材料 旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
注：在办理产权证过户时，要先配图
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 申请劳动仲裁需要哪些材料：
(一)向劳动争议仲裁委员会递交《劳动争议仲裁申请书》一式两份，内容包括：
1、劳动者的姓名、性别、出生年月、民族、住址、联系电话。
2、用人单位的名称、单位地址、法定代表人姓名、职务。
3、仲裁请求和所根据的事实、理由。
4、证据和证据来源、证人姓名和住所。
5、致送单位名称。
(二)递交《劳动争议仲裁申请书》的同时，向劳动仲裁委员会递交下列材料：
1、身份证复印件一份;
2、劳动关系相关证明;其它证明材料。
3、申请人系用人单位的，交企业法人营业执照复印件;法定代表人身份证明;
4、有委托代理人的，提交授权委托书。委托代理人系律师的提交律师事务所公函;代理人系公民的，提交代理人身份证复印件。
劳动争议的范围有哪些：
劳动争议的范围，在不同的国家有不同的规定。根据中国《劳动争议调解仲裁法》第2条规定，劳动争议的范围是：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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我公司现在有点撑不下去了，想最后为他们做点事情，想问问公司申请破产需准备什么材料，大概流程是怎样的，谢谢解答。
[律师回复]
1、债务人请求破产还债的书面申请；
2、债务人企业亏损的书面说明；
3、债务人企业至破产申请日上月末的资产负债表等有关会计报表；
4、具有相应资质的审计机构对债务人企业审计后作出的审计报告，以证明该企业已资不抵债；
5、企业至破产申请日止的资产状况明细表，包括有形资产清单（列明财产名称、规格、处所和价值等）、无形财产情况（商标权、专利权及对外许可使用的情况和其他知识产权并附相关证书）；
6、企业对外投资情况（包括合资企业、合作企业、股份制企业、联营企业、独资企业、子公司、股票、债券等），已注销的，应提供工商行政管理部门的相关文件；
7、企业在银行开立帐户的情况，并列明至破产申请日的帐户余额；
8、企业资产抵押情况，包括企业为他人担保或抵押，以及他人尉企业担保或抵押的情况；
9、企业债权情况表，列明破产企业的债务人名称、住所、邮政编码、通讯地址和电话号码、破产债权数额、债权发生日期和催讨偿还情况；
10、企业债务情况表（内容同上）；
1
1、企业已发生的诉讼情况和财产保全的情况；
1
2、人民法院认为应提供的其他材料。
1、债务人请求破产还债的书面申请；
2、债务人企业亏损的书面说明；
3、债务人企业至破产申请日上月末的资产负债表等有关会计报表；
4、具有相应资质的审计机构对债务人企业审计后作出的审计报告，以证明该企业已资不抵债；
5、企业至破产申请日止的资产状况明细表，包括有形资产清单（列明财产名称、规格、处所和价值等）、无形财产情况（商标权、专利权及对外许可使用的情况和其他知识产权并附相关证书）；
6、企业对外投资情况（包括合资企业、合作企业、股份制企业、联营企业、独资企业、子公司、股票、债券等），已注销的，应提供工商行政管理部门的相关文件；
7、企业在银行开立帐户的情况，并列明至破产申请日的帐户余额；
8、企业资产抵押情况，包括企业为他人担保或抵押，以及他人尉企业担保或抵押的情况；
9、企业债权情况表，列明破产企业的债务人名称、住所、邮政编码、通讯地址和电话号码、破产债权数额、债权发生日期和催讨偿还情况；
10、企业债务情况表（内容同上）；
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1、企业已发生的诉讼情况和财产保全的情况；
1
2、人民法院认为应提供的其他材料。
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二手房过户需要准备哪些材料
1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。
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房产纠纷
您好，请问变更法人流程，以及需要准备的材料有哪些？
[律师回复] 公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记，并提交下列文件、证件：
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》，由新任或原法定代表人签名。
2、企业申请登记委托书。
3、经办人身份证明，复印件1份，验原件。
4、根据公司章程的规定和程序提交原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明。
5、新任法定代表人身份证明，复印件1份，验原件。
6、法定代表人信息。
7、企业法人营业执照正本副本原件。
8、变更法定代表人涉及董事长、执行董事或经理变动的需提交相关任免职文件原件。《公司法》第九条 公司形式变更有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。 有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》，由新任或原法定代表人签名。
2、企业申请登记委托书。
3、经办人身份证明，复印件1份，验原件。
4、根据公司章程的规定和程序提交原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明。
5、新任法定代表人身份证明，复印件1份，验原件。
6、法定代表人信息。
7、企业法人营业执照正本副本原件。
8、变更法定代表人涉及董事长、执行董事或经理变动的需提交相关任免职文件原件。《公司法》第九条 公司形式变更有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。 有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
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最近买了一栋二手房，对于二手房的过户流程一脸懵逼，现在想问问二手房的过户流程需要准备什么资料？
[律师回复] 您好，二手房过户需要办理的手续及证件有以下几个：
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同
希望我的回答能帮到您，谢谢！
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同
希望我的回答能帮到您，谢谢！
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合同备案流程及时间
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
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宜宾市翠屏区退休办理手续流程及准备材料
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理退休手续参保人应在达到法定退休年龄前一个月（延缴的参保人在缴费满年限的当月）到社保局办理退休手续参保人办理退休时，需提交以下资料：
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
（
2）本人一寸彩色照片一张；
（
3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
（
4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
（
2）本人一寸彩色照片一张；
（
3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
（
4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
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二手房过户需要准备哪些材料
二手房买卖过户需要准备的材料：1、登记申请书；2、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3、经网上签约的房屋买卖合同等等。
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房产纠纷
我在义乌有一家公司，打算变更法人代表，我想咨询一下律师义乌公司变更法人流程以及资料
[律师回复]
1、《公司变更登记申请表》；
2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）；
3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）；
4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）；
5、法定代表人身份证（原件）；
6、公司执照正副本（原件）；
7、全体股东身份证（原件）；
8、公司公章；
9、法人暂住证（原件）。
1、《公司变更登记申请表》；
2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）；
3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）；
4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）；
5、法定代表人身份证（原件）；
6、公司执照正副本（原件）；
7、全体股东身份证（原件）；
8、公司公章；
9、法人暂住证（原件）。
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快速解决“公司经营”问题
我和老婆已经结婚好几年了，有一个小孩，现在因为感情不和正在协商离婚，但是不清楚具体该这么办，需要带哪些书面证明呢？想了解办离婚手续需要准备什么材料。
[律师回复] 协议离婚制度 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。这一规定中未使用协议离婚一词，便却规定了协议离婚的条件和程序。
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宜宾市翠屏区办理退休手续流程及准备资料
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理退休手续参保人应在达到法定退休年龄前一个月（延缴的参保人在缴费满年限的当月）到社保局办理退休手续参保人办理退休时，需提交以下资料：
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
（
2）本人一寸彩色照片一张；
（
3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
（
4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
（
2）本人一寸彩色照片一张；
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3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
（
4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
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二手房过户需要准备什么材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷
宜宾市翠屏区办理退休手续流程及准备资料
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理退休手续参保人应在达到法定退休年龄前一个月（延缴的参保人在缴费满年限的当月）到社保局办理退休手续参保人办理退休时，需提交以下资料：
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
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2）本人一寸彩色照片一张；
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3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
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4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
（
2）本人一寸彩色照片一张；
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3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
（
4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
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快速解决“劳动纠纷”问题
宜宾市翠屏区办理退休手续流程及准备资料
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理退休手续参保人应在达到法定退休年龄前一个月（延缴的参保人在缴费满年限的当月）到社保局办理退休手续参保人办理退休时，需提交以下资料：
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
（
2）本人一寸彩色照片一张；
（
3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
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4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
（
1）须填写《退休人员申请表》（一式两份单位或居委会盖章）；
（
2）本人一寸彩色照片一张；
（
3）身份证复印件一张如符合下列情况的应提交相应材料：
（
4）退休干部按干部管理权限提供《干部退休通知书》或《干部退休审批表》原件及复印件；社会保障部门为符合退休条件的被保险人办理审批退休及核准待遇手续后，从核准待遇的次月起支付基本养老金。劳动者在符合国家规定的享受养老保险条件时无工作单位，需持本人身份证、《职工养老保险手册》到户口所在地劳动行政管理部门及社会保险经办机构办理享受养老保险待遇手续。
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欺诈个人财产起诉流程及相关材料准备什么
[律师回复]
一、民事起诉应提交的材料：??
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)??
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)??
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。??
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。??
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。??
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。起诉个人的，提供被告身份信息。??
二、申请诉前财产保全须知
1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。??人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。??
2、申请人提供明确线索。??提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。??扩展资料：判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚：??
1、重婚或有配偶者与他人同居的??
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的??
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的??
4、因感情不和分居满二年的??
5、一方被宣告失踪的??
6、一方患有法定禁止结婚的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的??
7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的??
8、婚前隐瞒精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的??
9、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的??
10、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的??
1
1、包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的??
1
2、经人民法院判决不准离婚后分居满1年，互不履行夫妻义务的??
1
3、一方与他人通奸、同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的??
1
4、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。??
1
5、被诉方经本院依法传唤无故不到庭，且没有提出书面答辩意见，经依法缺席开庭审理，请求方离婚态度坚决，可以判决离婚。??
1
6、夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，经调解无效，人民法院应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项认定该情况属于“其他导致夫妻感情破裂的情形”的规定判决准予离婚。
一、民事起诉应提交的材料：??
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)??
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)??
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。??
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。??
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。??
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。起诉个人的，提供被告身份信息。??
二、申请诉前财产保全须知
1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。??人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。??
2、申请人提供明确线索。??提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。??扩展资料：判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚：??
1、重婚或有配偶者与他人同居的??
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的??
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的??
4、因感情不和分居满二年的??
5、一方被宣告失踪的??
6、一方患有法定禁止结婚的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的??
7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的??
8、婚前隐瞒精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的??
9、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的??
10、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的??
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1、包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的??
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2、经人民法院判决不准离婚后分居满1年，互不履行夫妻义务的??
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3、一方与他人通奸、同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的??
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4、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。??
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5、被诉方经本院依法传唤无故不到庭，且没有提出书面答辩意见，经依法缺席开庭审理，请求方离婚态度坚决，可以判决离婚。??
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6、夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，经调解无效，人民法院应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项认定该情况属于“其他导致夫妻感情破裂的情形”的规定判决准予离婚。
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我因为生意发展，打算在建行二次抵押贷款，我想咨询一下律师建行二次抵押贷款流程以及所需资料
[律师回复] 房屋二次抵押贷款资料：
1、身份证；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、银行流水；
6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
7、半年的银行流水；
8、居住证明；
9、水电气发票。
1、身份证；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、银行流水；
6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
7、半年的银行流水；
8、居住证明；
9、水电气发票。
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