房子交易税该如何算

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王淳律师
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专家导读 卖方:1、印花税:0.05%,2、营业税:5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),3、个人所得税(转让收入减房屋原值减转让住房过程中缴纳的税金减合理费用)乘以20%。
房子交易税该如何算

卖方:

印花税--0.05%,

②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),

个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

买方:

契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),

②印花税--0.05%

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:

一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一;

二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五;

三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五;

四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。

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