应该如何强制换掉公司法人

[律师回复] 手头有多套房想卖出去一两套，或者说买了新房，想把旧房卖出去，这时就要寻求中介公司的帮忙了。但是有时候会出现中介赚差价的情况，找人用低价从房屋主手里买下来，然后再高价卖给另一个人，这个过程中介从中赚取少则几万多则几十万。这样之前卖房的房屋主肯定是亏了。
《房地产经纪管理办法》规定中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬，不得赚取差价。面对上面情况，可以采取以下措施。
1、向房产中介归属地的房产局投诉、举报，要求房产局约谈中介公司，退还全部差价。且违规的中介人员将收到处罚；
2、基于《合同法》及《房地产经纪管理办法》相关规定，直接该中介公司，要求中介公司退还差价及佣金，并承担相应的违约责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在我国强制更换公司法人，只要公司股东会、股东大会、董事会召开会议做出变更法定代表人的决议，就可以向工商部门申请变更法定代表人。
法律依据：根据《国家工商行政管理局关于企业法人法定代表人登记管理规定（修正）》第七条规定：
有限责任公司或者股份有限公司更换法定代表人需要由股东会、股东大会或者董事会召开会议作出决议，而原法定代表人不能或者不履行职责；
致使股东会、股东大会或者董事会不能依照法定程序召开的，可以由半数以上的董事推选一名董事或者由出资最多或者持有最大股份表决权的股东或其委派的代表召集和主持会议，依法作出决议。

[律师回复] 社保卡可以更换银行的，提供相关材料即可。是否更换，遵循当事人意志，自愿原则。

[律师回复] 这个只有报警来维护公司权益，要不然法人不同意很难跟换法人的

[律师回复] 您好，请您清楚描述您的问题

[律师回复] 可以进行劳动仲裁

[律师回复] 您好，针对您的非羁押性强制措施转换都有哪些种类问题解答如下, 我国现行刑诉法，规定了三种非羁押性强制措施,即拘传、取保候审和监视居住。
拘传是指公安机关、检察院和人民，强制未被羁押的犯罪嫌疑人、被告人到指定地点接受讯问的强制方法。
取保候审是指公安机关、人民检察院、人民责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金；
以保证其不逃避侦查、和审判,并随传随到的一种强制方法。
监视居住是指公安机关、国家安全机关、检察院和责令犯罪嫌疑人、被告人在一定期限内；
未经批准不得离开住处或指定的居所,并对其行为予以监视的强制方法。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依照其规定，债权一个很重要的特征是平等性，王某作为买卖房屋合同的债权人与您作为借款合同的债权人的地位是平等的，都是应当受到法律同等保护的，并不能因为谁先或谁先申请强制执行而获得一种优先于其他债权人的权利，如果能查明王某和张某的房屋买卖合同合法有效，并不是买卖合同生效的要件。我国《合同法》第44条规定：“依法成立的合同
第
一，这种实际合法占有权可以对抗您的强制执行请求，强制执行王某正在占有使用中的房屋。否则。
(3)从法律的价值是公平、正义和秩序上来考虑，不能不顾王某与张某之间合法有效的购房合同，这与债权的平等性是相悖的。
(2)王某基于对房屋的合法占有权，即应认定其有效，办理批准、登记手续要成为合同生效要件，必须有法律、行政法规的特别规定，没有特别规定的，在一般情况下。如果为了执行您诉张某的生效判决而强制执行房屋，无疑实际上赋予了您对房屋的优先权、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的。这可以从以下几点进行说明：
(1)债权不同于物权。所以，王某与张某签订的房屋买卖合同只要符合一般合同生效要件。王某从张某手中购买房屋后，实际合法占有使用了该房屋已达两年之久、查封。在您胜诉后，就可以有效地执行财产，不动产办理登记过户手续是物权变动的要件。”也即是说，必将会侵害王某的利益，不仅对王某而言有失公平，也是对稳定的社会秩序的破坏，这种靠损害一个合法权益而保护另一个合法权益的做法，不致使判决成为一纸空文。
第
二，即便房屋产权未发生转移，也不可强制执行王某实际占有使用的房产，合同依法成立即生效。症结所在本问题的症结在于咨询者对已经更换房主但未过户的房产能否申请强制执行不清楚。律师提醒与注意事项您在向请求维护自己的权益时，是法律所不允许的。综上，自成立时生效。法律，即使该房屋未办理过户登记手续，也不能强制执行该房屋。目前，我国还没有法律或法规明确规定买卖房屋合同自办理房屋过户登记时生效，您可以请求对其财产采取保全措施，而不能以两人之间没有办理过户手续认定其合同无效，一般会将其财产扣押，可以对抗
第三人，一定要清楚被告的财产状况，如果发现被告有转移财产的举动

[律师回复] 你好，你有没有对方其他的财产线索？比如房屋，车辆等等

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
如果当事人依法申请强制执行之后，被执行人逃避执行的，当事人在发现被执行人有可供执行财产的，当事人仍然可以依法向人民申请强制执行，另外人民可以根据民事诉讼法第二百五十五条规定，对被执行人采取相应的措施，要求被执行人依法履行相应的义务。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十四条 人民采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民执行。
第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

[律师回复] 你好，建议打听一下对方新的联系方式，不然执行法官联系不上对方，也没有办法给你进行下一步的执行

[律师回复] 你好，建议联系法官，先把对方财产看看能不能冻结

[律师回复] 如果用人单位强迫劳动者加班的，可以向当地劳动监察部门投诉，或者拨打12333投诉都是可以的。
这里要清楚一点什么是强制加班，我国实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度。对用人单位需要延长工作时间的，需经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
用人单位违反上诉规定，强制延长劳动者的工作时间则属于强制加班。
但是有下列情形之一的，用人单位可以要求延长工作时间，不属于强制加班。
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公共利益，必须及时抢修的。

[律师回复] 【法律意见】
夫妻任何一方都可以提出离婚。离婚还要考虑财产分割和子女抚养问题
如果没有夫妻共同财产，那么就不需要进行财产分割。若没有重婚；有配偶者与他人同居；实施家庭暴力；虐待遗弃家庭成员的情况的，那么不需要进行赔偿。
小孩未满2周岁的，一般抚养权判给女方的居多。
【法律依据】
《婚姻法》
第三十二条
第一款、
第二款规定 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

[律师回复] 调岗属于变更劳动合同的主要内容，用人单位必须先与劳动者协商一致，未经劳动者同意，用人单位单方面调整岗位，原则上是无效的。
如果用人单位是生产经营需要的调岗，且调岗具有合理性，不存在侮辱或惩罚性质，工资待遇不降低，与劳动合同约定的岗位之间存在相关性，则调岗有效；你作为劳动者应该遵守。调整岗位的合理性需要用人单位举证；反之，用人单位是基于迫使劳动者离职而调整岗位，劳动者是可以拒绝的。用人单位以劳动者不服从安排为由解除劳动合同，就属于违法解除。如果劳动者不能胜任工作，用人单位也是有权调整岗位的。当然，用人单位主张劳动者不胜任工作也是需要提供证据的。劳动者拒绝调整岗位的，用人单位据此解除劳动合同，属于合法解除。

[律师回复] 在派出所的调解书上签了字，还怎么反悔啊。

[律师回复] 【法律意见】
如果你方同意离婚，只要对夫妻共同财产进行协议处理就行了，协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 员工工伤鉴定期间，单位是可以以员工不能胜任工作岗位调换工作的。如果单位是属于正常调动，那么单位可以以员工不服从工作安排，辞退员工。依据《劳动合同法》
第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法
第二十六条
第一款
第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 不结婚就发生关系，造成未成年小孩怀孕，小孩的行为本身就违法。家长对未成年人有监护的责任，有权要求小孩流产。大人有行为谈不上犯罪，也不违法。法律链接：《民法通则》第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十二条十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

[律师回复] 　　很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普遍。和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”的地位。　　开发商延期交房怎么办　　原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。　　当然，我们也发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的逾期交房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力，那么，购房人有权解除合同或提起仲裁。诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向。　　开发商延期交房怎么赔偿　　实践中，购房者在遇到延期交房的情况时，大部分人都选择接受开发商赔偿的违约金，以此来解决问题。但是违约金该赔多少，相应的计算标准又是什么呢　　《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　第一百一十五条“定金”中也有规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。　　逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。　　在房屋买卖纠纷案件当中，一般情况下，出现纠纷时，往往会根据合同双方的约定来处理纠纷，因此我们建议，购房人在同开发商签订合同时，最好事先约定违约责任，这样产生纠纷之后处理起来还能做到有据可依。以上就是对开发商延期交房怎么办，开发商延期交房怎么赔偿的解答。如果您有什么不明白的地方，可以咨询房地产方面的律师。