套取资金与骗取资金的区别是什么

[律师回复] 购买首套房和二套房的区别，一是购买首套房交付的首付一般最低是房款的20%，而二套房交付的首付一般最低是房款的30%；其次是贷款的利率和贷款的难度不同，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高，就公积金贷款来说，二套房贷款的贷款利率，要在首套房公积金贷款利率的基准上高10%。而且在申请贷款的时候，通常首套房在申请贷款的时候是相对容易的，而二套房申请贷款的难度要比首套房大。 【法律依据】 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知　 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 首套房与二套房有以下三点区别：两者的贷款利率不同，二套房贷款的贷款利率要比首套房的贷款利率高；两者的贷款额度不同，因为首套房的首付为3成，而二套房的首付要至少4成，故二套房的贷款额度比首套房的贷款额度低；两者贷款难度不同，二套房的贷款难度相比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

[律师回复] 您好，关于二套房契税与三套有区别吗这个问题，我的解答如下,
1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。
2、家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1买
第二套房没有什么限制，不同的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1买
第二套房没有什么限制，不同的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

[律师回复] 1、没有区别，均为百分之三。相关法律法规规定，契税税率的规定是百分之三到百分之五，一般取百分之三是为了支持房地产业。所以，原则上二套房，三套房及以上房产的契税均按百分之三征收。
2、《税收征收管理法》第二十八条规定，税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

[律师回复] 1、首付价格不同，能贷款条件不一样。
2、根据银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%。

[律师回复] 您好，关于套路贷与民间高利贷有何区别这个问题，我的解答如下, 第
一，目的不同。“套路贷”的“借款”是被告人侵吞被害人财产的借口，所以“套路贷”是以“借款”为名行非法占有被害人财物之实。高利贷出借人希望借款人按约定支付高额利息并返还本金，目的是为了获取高额利息。
第
二，手段方法不同。
(1)虚增数额的名目不同。
(2)借款人主观认识不同。“套路贷”的借款人(被害人)往往在签订借款合同时被告知如正常还款，虚增数额不需归还，如果不正常还款才要还虚增的数额，被害人主观上认为对虚增部分不必偿还;高利贷的借款人对本金之外的高利息部分需要偿还在签订合同时即明知。
(3)出借人对“违约”的态度不同。
第
三，侵害客体不同。“套路贷”侵害客体多、社会危害大，从诱骗或者强迫被害人签订合同到暴力讨债、虚假诉讼，不仅侵害被害人财产权、人身权，还危害公共秩序，破坏金融管理秩序，甚至挑战司法权威，严重妨害司法公正。高利贷主要是破坏金融管理秩序。
第
四，法律后果不同。“套路贷”在本质上属于违法犯罪行为，借款本金和利息不受法律保护。高利贷体现了双方意思自治，借款行为本身及一定幅度内的利息是受法律保护的。

[律师回复] 骗取就是把对方的财产或者其他物品或者感情通过虚构事实的方法弄到自己这里来。套取财政资金用于单位，以单位的名义，虚报项目，骗取财政资金，应属单位行为，又因诈骗罪排除单位犯罪，所以该行为定性为以虚报、冒领手段骗取财政资金。处理法条依据《财政违法行为处罚处分条例》第十四条第一款。

[律师回复] 骗取就是把对方的财产或者其他物品或者感情通过虚构事实的方法弄到自己这里来。套取财政资金用于单位，以单位的名义，虚报项目，骗取财政资金，应属单位行为，又因诈骗罪排除单位犯罪，所以该行为定性为以虚报、冒领手段骗取财政资金。处理法条依据《财政违法行为处罚处分条例》第十四条第一款。

[律师回复] 住建局的职能职责有：
1、贯彻执行国家、省有关工程建设、城市建设、村镇建设、房地产开发、住房体系保障建设、人防管理与建筑业、建材业、勘察设计咨询业的方针、政策、法律、法规；进行建筑、房产、人防等行业管理；推进全区重点工程项目建设，并负责区直建设档案建档工作。
2、参与辖区建设工程质量监督管理、竣工验收监督等工作；负责受理和调解本辖区内工程质量投诉工作。
3、负责监督管理全区建筑市场，规范市场各方主体行为；监督管理全区建筑活动；参与辖区建筑市场秩序整顿规范工作；承担辖区内房屋建筑和市政基础设施工程施工劳务分包的监督管理职责；承担辖区内清理拖欠工程款职责。
4、承担建筑工程安全监督管理职责；负责辖区建设工程安全监督检查和执法检查；负责受理和调解本辖区内工程安全生产的投诉；负责建筑工地安全生产和文明施工；负责起重机械设备登记备案工作；负责辖区建筑安全数据统计上报工作；参与建筑工程重大安全事故的调查处理；负责建设项目安全报监备案工作；负责施工现场安全生产措施费评价工作；负责推进安全质量标准化工地创建工作。
5、负责本辖区内新建房地产开发项目社会评审工作；负责本辖区内建筑企业季度统计报表收集上报工作。
6、负责区政府投资工程组织实施和监督管理工作，重点对工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、投资控制等进行监督管理。
7、贯彻执行建设行业科技发展规划和技术经济政策；承担推进建筑节能职责；负责建筑节能减排检查工作；指导各类房屋墙体材料革新、散装水泥及预拌混凝土、干混砂浆推广工作；组织实施建筑材料应用情况检查工作。
8、组织实施辖区内非市政府投资的房屋和市政工程项目招投标活动的监督管理；负责区政府投资建设工程项目的招投标工作。
9、承担规范和指导全区村镇建设职责，组织推进城乡一体化建设；拟订全区村镇、牧场建设发展战略、中长期规划。
10、贯彻执行建筑企业资质管理相关规定，对本辖区内施工企业资质申请与市城乡建设局共同进行现场核查。
1
1、参与辖区内市政府投资的市政工程（道路、桥梁、广场、供热、供水、排水、燃气、污水处理、垃圾处理厂及其他市政设施工程等）监管工作及其质量、安全监督工作；负责辖区内市政工程的指导、监督工作，检查计划的执行；负责辖区内市政工程的管理、统计、推进工作；负责与市城乡规划局、市城乡建设局、市城管委、市交通运输局等对口单位的业务来往工作。
1
2、负责辖区内通村公路建设的协调推进工作。
1
3、负责《中华人民共和国人民防空法》等法律、法规的宣传教育工作，组织辖区初级中学开展“三防”教育，负责人民防空通信警报建设的实施与管理、人防工程使用管理、人防费用收缴等工作。
1
4、承办区政府交办的其他工作

[律师回复]
1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

[律师回复] 骗取就是把对方的财产或者其他物品或者感情通过虚构事实的方法弄到自己这里来。套取财政资金用于单位，以单位的名义，虚报项目，骗取财政资金，应属单位行为，又因诈骗罪排除单位犯罪，所以该行为定性为以虚报、冒领手段骗取财政资金。处理法条依据《财政违法行为处罚处分条例》第十四条第一款。

[律师回复] 一个厨师要如何做一道好吃的菜呢？
答案1：用好的原材料，合适的切配，合适的火候，合适的调料搭配，合适的摆盘，合适的吃的时机。


这个回答是否正确？
显然是正确的，因为这个答案讲的是真理。


大家会说，这不是废话嘛，谁不知道要用好的原材料。
但什么才是好的原材料呢？


比如一块好肉，脂肪洁白，肌肉有光泽，红色均匀，外表微干或微湿润，用手指压在瘦肉上的凹陷能立即恢复，弹性好，且有鲜猪肉特有的正常气味。


这样的回答相信都满意了吧？


其实，这样的回答，讲的只是套路。
具体拿到一块肉的时候，这块肉算是有光泽的吗？这个红色算是均匀的吗？按压后的恢复速度是合格的吗？这个气味算是鲜猪肉特有的正常气味吗？


一个厉害的厨师，立刻就能判断这块猪肉是不是好肉。
象我这种怂货，猪肉在我眼中都一样，除非变质，否则我是分不出来的。


看到区别了吗？我懂套路，但是真刀实枪的上战场，我还是判断不出来。
这就是套路和落地的区别。


换个环境讲
一个销售要如何把产品卖出去呢？
答案：勇敢、积极的寻找有需求的客户，和客户有良好的沟通，找到产品和客户需求的契合点，被拒绝也不要放弃，维护好客户关系，坚持不懈，就能把产品卖出去。


这个叫真理。
那怎样的沟通才是良好的沟通呢？


比如客户对你不反感，能给你挖掘需求的机会，不要与客户起争执。
这个还是套路。


客户什么表现才是不反感，挖掘需求的机会究竟具体特征是什么，和客户起争执就一定没有效果吗？
不不不，在实际销售过程中，有的客户在争执完之后反而更认同业务员和产品，有的客户表面上不反感，只是出于礼貌。
一名好的销售，能敏锐的捕捉到这些信息。
象我这种怂货，只能讲讲套路，真刀实枪上战场的时候，我是做不好的。


看，这就是套路和落地的区别。


实际上，HR们在面试的过程中，经常被候选人给套路了。
候选人在回答面试问题的时候，经常答的是套路，HR们，懂得分辨吗？


分辨其实是一个较真的过程。
一道菜好不好吃，吃了就知道
一个销售牛不牛逼，和客户谈一谈就知道


所以，我们为了更真实更准确的判断一个人，最好是让他说一说以前是怎么做的，或者现场做一做，如果现场不方便做，那就模拟做一做。
于是，就有了BEI行为面试法和情景模拟法两个面试方法。


只是，我们的HR们，大多数也只是懂得这些面试方法的套路，在实际运用中往往无从判断，什么样的表现才是优秀的逻辑思维，什么样的表现才是优秀的感沟通能力，所以，即使学了套路也无法落地。


因此，高手与庸手的区别，往往在于应用时那一刹那的敏感和精准的判断，在于应用时那一丝一毫的控制，对关键节点的把握。
OK，这句话仍然是套路。


举个具体的例子，一个好的销售，能清楚的知道面前这位客户会不会买自己的产品，什么样的价格他能接受，到底是99还是89。
一个好的面试官，能清楚的知道面前这位候选人哪里强哪里弱，强的程度和弱的程度，也许无法用语言描述，但他就是知道。


我们平时的成功或失败，差别都不在我们是不是知道套路，而是在那个关键决策、选择、操作上的准确与否。
这种能力，是教不会的，要么是天生的，要么是战场上真刀实枪干出来的。


HR们热衷于对套路的学习，往往疏忽了结合实际的思考和判断，于是，我们培养出了一堆纸上谈兵的HR。

[律师回复] 骗取就是把对方的财产或者其他物品或者感情通过虚构事实的方法弄到自己这里来。套取财政资金用于单位，以单位的名义，虚报项目，骗取财政资金，应属单位行为，又因诈骗罪排除单位犯罪，所以该行为定性为以虚报、冒领手段骗取财政资金。处理法条依据《财政违法行为处罚处分条例》第十四条第一款。

[律师回复] 1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

[律师回复] 1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

[律师回复] 你好，如果写你名字，婚后买房是不能加你名字了

[律师回复] 一、主要区别：赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

[律师回复] 房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。