无爷爷奶奶独生子女继承房产是否合法？

[律师回复]
1、首先确定房产的产权名是谁，如果是父亲个人的产权名：需要爷爷、奶奶、母亲放弃继承父亲的相关份额，加上你自己应该继承的份额。直接办理继承公证后即可过户。
2、如果是父母亲两个名字的，先办理属于父亲份额的继承（包括爷爷奶奶和母亲的继承份额，选择放弃继承，直接由你继承）。至于母亲名下的份额也一起给你的话，可以在父亲份额继承办理完公证后，再选择赠予公证。友情提示：继承公证最好是选择直接办理，手续越少越好，省时省钱省力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、孙子可否代位继承爷爷奶奶的遗产，首先要看爷爷奶奶生前有没有立遗嘱，如果说，就要以遗嘱为准(如果对此遗嘱有异议，可以跟立遗嘱人协商解决，也可以请有公信力的
第三人调解，调解和协商无效的，还可以诉讼解决。)否则就进入法定继承，在这种情况下，孙子是可以代位继承的。
二、关于代位继承：
《继承法》
第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
三、用最通俗的方法来说明：“代位继承只适用于(外)祖父母去世时，其子女先于他们去世的，由(外)孙子女代父母取得代位继承权。”而不能是(外)孙子女的子女代外公外婆来继承其父母的遗产。这种情况，应该由其他
第一序继承该遗产，如果没有其他第一序位继承人的，应该由
第二序位继承人继承该遗产。

[律师回复] 继承法》规定：“继承从被继承人死亡时开始。”“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”所以，公民申请办理放弃继承权公证
，有很强的时间性，一定要在被继承人死亡后，遗产处理前这段时间提出。过了这段时间，公证处均不予受理。
公民申请办理放弃继承权公证，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，不能委托他人代理。申请时，应当逐项填写公证申请表，并提供：
1．本人的身份证明。2．被继承人的死亡证明。3．本人与被继承人的亲属关系证明，可由本人所在单位的人事部门提供。这种亲属关系为确实享有继承权的亲属。4．有本人签名的
放弃继承权声明书。
当事人申请办理放弃继承权公证应注意的问题：
1．当事人放弃继承权声明应当在法定期限内作出。2．放弃继承权公证生效后，即对当事人产生法律约束力，一般不能更改。3．放弃继承权不应附带其他条件或将自己放弃的权利转给他人，如出现这种情况，应按接受继承办理。4．放弃继承权的人，应当是享有继承权的人。不享有继承权的人，自然就谈不上放弃继承权了。
继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动在申请办理继承公证时：
1．继承人首先应确定管辖的公证机构。根据规定，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产所在地的公证处受理；遗产为不动产的，由不动产所在地的公证处受理；遗产不在一地的，由主要遗产所在地的公证处受理。
2．当事人一般应亲自向公证处提出公证申请，申请有困难的，可能委托其他继承人或他人代为申请。
无民事行为能力
和限制民事行为的当事人应由其法定代理人或法定代理人委托的其他代理人申请办理。
申请办理继承公证，继承人应向公证员提交以下材料：
1．当事人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等。代理人还应提交委托人签署的委托书。委托人在国外或在港澳台地区的，委托书应经当地公证机构或我国司法部授权的机构、人员公证证明。
2．被继承人和已经死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具。
3．被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等。
4．被继承人亲属关系证明。一般由继承人或被继承人所在单位（或人事档案保管单位）根据其档案记载出具，证明的范围为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
5．被继承人生前所立的遗嘱。包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。
6．公证人员认为应当提交的其他材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料、人民法院宣告被继承人死亡的判决等。
（1）被继承人的死亡时间和遗产状况。
（2）被继承人的婚姻、家庭状况。如被继承人的婚姻状况，即有过几次婚姻、配偶是否健在；各次婚姻所生子女及收养子女情况；是否有非婚生子女等。
（3）被继承人的父母是否健在，对遗产的态度。
（4）遗产财产的来源，是否共有，是否设有典当、抵押，对遗产的产权有无争议等。
（5）被继承人是否有未纳税款和应偿债务。
（6）遗嘱继承人外的法定继承人是否知道被继承人所立遗嘱。公证机构对当事人提供的证明材料，经审查真实、合法，而且齐全完备，符合《继承法》的规定，将给当事人继承权公证书

[律师回复] 可以先换个公证处公证一下

[律师回复] 您好，关于爷爷奶奶死了孙子有继承爷爷奶奶的土地吗这个问题，我的解答如下,
一、孙子可否代位继承爷爷奶奶的遗产，首先要看爷爷奶奶生前有没有立遗嘱，如果说，就要以遗嘱为准(如果对此遗嘱有异议，可以跟立遗嘱人协商解决，也可以请有公信力的
第三人调解，调解和协商无效的，还可以诉讼解决。)否则就进入法定继承，在这种情况下，孙子是可以代位继承的。
二、关于代位继承：
《继承法》
第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
三、用最通俗的方法来说明：“代位继承只适用于(外)祖父母去世时，其子女先于他们去世的，由(外)孙子女代父母取得代位继承权。”而不能是(外)孙子女的子女代外公外婆来继承其父母的遗产。这种情况，应该由其他
第一序继承该遗产，如果没有其他第一序位继承人的，应该由
第二序位继承人继承该遗产。

[律师回复] 您好，关于继母可以继承爷爷奶奶的房产吗这个问题，我的解答如下,
一、孙子可否代位继承爷爷奶奶的遗产，首先要看爷爷奶奶生前有没有立遗嘱，如果说，就要以遗嘱为准(如果对此遗嘱有异议，可以跟立遗嘱人协商解决，也可以请有公信力的
第三人调解，调解和协商无效的，还可以诉讼解决。)否则就进入法定继承，在这种情况下，孙子是可以代位继承的。
二、关于代位继承：
《继承法》
第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
三、用最通俗的方法来说明：“代位继承只适用于(外)祖父母去世时，其子女先于他们去世的，由(外)孙子女代父母取得代位继承权。”而不能是(外)孙子女的子女代外公外婆来继承其父母的遗产。这种情况，应该由其他
第一序继承该遗产，如果没有其他第一序位继承人的，应该由
第二序位继承人继承该遗产。

[律师回复] 土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地是县政府按照家庭批准发放的，别强调某一个人，那样没意义，更与继承没有关系

[律师回复] 【法律意见】
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
中华人民共和国继承法
第十一条 被继承人的第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

[律师回复]
1、首先确定房产的产权名是谁，如果是父亲个人的产权名：需要爷爷、奶奶、母亲放弃继承父亲的相关份额，加上你自己应该继承的份额。直接办理继承公证后即可过户。
2、如果是父母亲两个名字的，先办理属于父亲份额的继承（包括爷爷奶奶和母亲的继承份额，选择放弃继承，直接由你继承）。至于母亲名下的份额也一起给你的话，可以在父亲份额继承办理完公证后，再选择赠予公证。
友情提示：继承公证最好是选择直接办理，手续越少越好，省时省钱省力。

[律师回复] 你好，按照法定继承是这样的，父母、配偶、子女都是第一顺位的继承人。

[律师回复] 【法律意见】
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
中华人民共和国继承法
第十一条 被继承人的第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。中华人民共和国继承法第十一条 被继承人的第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

[律师回复] 父亲去世后，如果没有立下遗嘱，你母亲、你们兄弟姐妹及爷爷和奶奶，都有继承你父亲遗产的权利。
　　如果此后爷爷和奶奶去世了，你们兄弟姐妹有权代位继承你爷爷和奶奶遗产的权利。
　　爷爷和奶奶共同继承人为你的叔叔伯伯和姑姑。

[律师回复]
1、首先确定房产的产权名是谁，如果是父亲个人的产权名：需要爷爷、奶奶、母亲放弃继承父亲的相关份额，加上你自己应该继承的份额。直接办理继承公证后即可过户。
2、如果是父母亲两个名字的，先办理属于父亲份额的继承（包括爷爷奶奶和母亲的继承份额，选择放弃继承，直接由你继承）。至于母亲名下的份额也一起给你的话，可以在父亲份额继承办理完公证后，再选择赠予公证。友情提示：继承公证最好是选择直接办理，手续越少越好，省时省钱省力。

[律师回复] 不需要。
你父亲的房子，没有遗嘱时，只有你一人是
第一顺序继承人，房子全部归你一人所有。你父亲的兄弟姐妹们属于
第二顺序继承人，有
第一顺序继承人在，他们无权干涉。
你想将房子过户到你名下：如果你所在地现在不再强制办理继承公证了，可以直接持你的身份证和户口本、你与你父亲的亲属关系证明、房产证、你父亲的死亡证明或户口注销证明、你父亲的离婚证或离婚判决书等，到所在地房管局过户。如果还要求公证，可以再等一二个月，有可能取消强制公证。如果你想公证，带以上材料先到公证处公证，拿到公证书后到房管局过户。

[律师回复] 你好，可以详细谈一下继承的问题么K

[律师回复]
1、首先确定房产的产权名是谁，如果是父亲个人的产权名：需要爷爷、奶奶、母亲放弃继承父亲的相关份额，加上你自己应该继承的份额。直接办理继承公证后即可过户。
2、如果是父母亲两个名字的，先办理属于父亲份额的继承（包括爷爷奶奶和母亲的继承份额，选择放弃继承，直接由你继承）。至于母亲名下的份额也一起给你的话，可以在父亲份额继承办理完公证后，再选择赠予公证。
友情提示：继承公证最好是选择直接办理，手续越少越好，省时省钱省力。

[律师回复] 对于孙子有权继承爷爷奶奶田地吗这个问题，解答如下,
一、孙子可否代位继承爷爷奶奶的遗产，首先要看爷爷奶奶生前有没有立遗嘱，如果说，就要以遗嘱为准(如果对此遗嘱有异议，可以跟立遗嘱人协商解决，也可以请有公信力的
第三人调解，调解和协商无效的，还可以诉讼解决。)否则就进入法定继承，在这种情况下，孙子是可以代位继承的。
二、关于代位继承：
《继承法》
第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
三、用最通俗的方法来说明：“代位继承只适用于(外)祖父母去世时，其子女先于他们去世的，由(外)孙子女代父母取得代位继承权。”而不能是(外)孙子女的子女代外公外婆来继承其父母的遗产。这种情况，应该由其他
第一序继承该遗产，如果没有其他第一序位继承人的，应该由
第二序位继承人继承该遗产。

[律师回复] 奶奶有继承权。死者的配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继承子女)、父母(包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母)为 第一顺序继承人死者的兄弟姐妹(包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养义务的继兄弟姐妹)、祖父母和外祖父母为 第二顺序的继承人。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为 第一顺序继承人。

[律师回复] 孙子不是法定继承人，可以写一份遗赠抚养协议。