房产继承公证费用问题需要收取吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《继承法》第11条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直第血亲代为继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。在本案中，周乙虽已病故，但其两个儿子做为她的晚辈直系血亲，有权利代替周乙取得对周丙遗产的继承权，但他们的继承份额只能是周乙的应继承份额而不能与周甲三人平均分配。即周甲继承一份，周乙的两个儿子继承一份。当然，遗产继承前必须先将周丙之妻的财产从遗产中分割出来。案例：某归国华侨周丙，早年经商，颇有积蓄。生有一子周甲，一女周乙，二人都已成家另过。周甲有一女儿，周乙有两个儿子。周丙因身体较好一直与老伴单独生活，无需儿女的照顾。周乙因病去世，周丙因为经不住失去女儿的打击，一病不起，不久也去世，死后留下房屋数间，存款十万元及名人字画若干。周丙生前留有遗嘱，将字画及房屋留给老伴，蓁财产未作处理。周丙死后，周丙之妻子表示放弃蓁财产。周甲认为，母亲放弃继承，周乙出嫁且早已死亡，自己是惟一的第一顺序法定继承人，欲独吞遗产。周乙之夫则认为，周乙虽然已去世，但其两个独生子应代替母周乙作为第一顺序法定继承人继承遗产，遗产应由周甲和自己的两个儿子三人平分。双方争诉至。问周乙的两个儿子能否取得对遗产的继承权，遗产是否应三人平分根据我国《继承法》的有关规定，周乙的两个儿子应取得对周丙遗产的继承权。但其继承份额是周乙的应继份额，而不是与周甲三人平分，应是周甲继承一份，周乙的两个儿子共同继承一份。理由如下：我国《继承法》第10条规定：配偶、子女、父母同为第一顺序继承人。所以周乙虽是出嫁女儿，也应作为第一顺序继承人参加遗产分割。

[律师回复] 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。 当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 本文主要通过案例的形式解答了房屋遗产如何继承，如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的可以由其监护人代为保管这部分遗产的，关于房屋遗产如何继承详细的内容请阅读下文。 网友提问: 朋友突然去世，现她有一套房产，为她离婚后其父母出资为她所购买，她父母出资为她付房屋首付款，余款她月供还款，仍未还完。如今父母仍然健在，她有一子离婚后和她前夫生活，请问她的这套房产如何继承? 律师解答： 第一，这套房屋不是完善的。必须在还清银行贷款才能做为整体遗产来分配(可以由银行主持拍卖，剩余部份作用遗产来处理，或者由其法定继承人来主持个人出售。还清银行部份) 第二，如果能够证实他父母出钱购买，且不属于赠于行为的。那么这套房屋应该做为债务清偿给死者父母。 第三，如果不能证实购房钱是死者父母交纳，或者是死者父母交纳，但是属于赠与为行的。那么这套房产应该按遗产来分配的。 第四，如果做为遗产来分配的话。那么死者子女和父母都做为 第一顺位继承人。死者儿子是有分配遗产的权利的。分配原则是按平均分配。 第五，死者前夫是没有继承权的。但是如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的。可以由其监护人。也就是死者前夫来代为保管这部分遗产的。