楼上的卫生间漏水谁负责

最新修订 | 2024-08-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 基于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
楼上的卫生间漏水谁负责

一、楼上的卫生间漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。

因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚,如果房子是自己的,而卫生间水是直接漏到楼下,那么这个责任在于房主,因为房屋在装修之后,防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司,并且还签署了质保合同,那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房,且之前防水没做好,那就是房东的责任。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3692位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼上的卫生间漏水谁负责
一键咨询
  • 151****6466用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****5728用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****1277用户3分钟前提交了咨询
    161****3451用户3分钟前提交了咨询
    167****1308用户4分钟前提交了咨询
    170****2084用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****2837用户1分钟前提交了咨询
    170****6354用户3分钟前提交了咨询
  • 134****7046用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****0262用户2分钟前提交了咨询
    137****1144用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****8346用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****0133用户3分钟前提交了咨询
    143****7314用户3分钟前提交了咨询
    161****1763用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
苏州188****8954用户2分钟前已获取解答
镇江134****8261用户1分钟前已获取解答
沭阳152****9194用户2分钟前已获取解答
卫生间楼上下水管漏水谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
楼上卫生间漏水谁负责
楼上卫生间漏水责任方的判定标准? 若确系楼上用户行为不当所导致,那么相应的责任便应由该用户承担下来。 开发商原因引起,开发商承担民事赔偿责任。 用户与开发商可和解,否则可提起法律诉讼。
15浏览 2024-04-07
卫生间楼下下水管漏水谁负责
关于下水管道漏水事件的责任承担,需根据漏水原因判定。若是管道自然老化,物业应负责修复;若是房屋质量问题,施工单位需承担修理或赔偿责任;若是他人装修失误造成,侵权者需承担相应赔偿责任。具体情况需具体分析。
10w+浏览
房产纠纷
楼下卫生间顶部水管漏水谁负责
楼下卫生间顶部水管泄漏的责任归属: 1.若是房屋装修所致,责任在装修公司或业主。 2.若非装修问题,物业管理公司应负责。 3.若在保修期内,物业可求助开发商。 4.若为开发商设计问题,责任归开发商。 根据具体情况,判断责任方并采取相应的维修和赔偿措施。
17浏览 2024-04-16
楼上的卫生间下水道漏水谁负责
楼上卫生间下水道漏水责任归属需视情况而定。 若是楼上用户过失,如擅自修缮导致破裂或误操作,责任由其承担;若是建筑物质量或公共设备问题,物业或建设方应负责修复。 新房保质期内若因开发商原因导致,开发商需承担保修义务。 超期或需法律途径解决,需进行专业鉴定评估。 受影响用户可先与楼上协商,无效则寻求物业协助。
10w+浏览
房产纠纷
六楼卫生间漏水到五楼怎么办谁负责
六楼卫生间漏水影响五楼,责任归属需视情况而定。若在保质期内,应由开发商负责维修;若超出期限,需分析原因。若是供水单位责任,由其维修;否则,由相关业主承担费用。因铺设管线等行为造成相邻不动产损害,应停止侵害并赔偿损失。
37浏览 2024-05-02
楼上往楼下漏水谁负责?
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
商品房卫生间漏水到楼下谁负责
商品房卫生间漏水,责任归属需具体分析: 装修施工错误或业主防水不当,责任在装修公司或业主;开发商管道布局不足,责任归开发者;楼上住户过度用水导致防水失效或管道破损,楼上住户负责;物业管理疏忽造成共用管道破裂或渗漏,物业担责;质保期内漏水,开发商负责修复。需先明确责任,再采取相应解决策略,如责任方不配合,可求助于业主委员会、社区干部或法律手段。
32浏览 2024-04-04
商品房卫生间漏水到楼下谁负责
商品房卫生间漏水,责任归属需具体分析:装修施工错误或业主防水不当,责任在装修公司或业主;开发商管道布局不足,责任归开发者;楼上住户过度用水导致防水失效或管道破损,楼上住户负责;物业管理疏忽造成共用管道破裂或渗漏,物业担责;质保期内漏水,开发商负责修复。需先明确责任,再采取相应解决策略,如责任方不配合,可求助于业主委员会、社区干部或法律手段。
10w+浏览
房产纠纷
卫生间漏水漏到楼下怎么处理
43浏览 2024-12-30
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 楼上的卫生间漏水谁负责
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****6092用户4分钟前已提交咨询
常州152****5577用户4分钟前已获取解答
南通135****3817用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换