委托合同指导性条款包括哪些？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第二条本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。第三条委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。第十一条适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
(一)委托人的身份证件和资格证明;
(二)房屋委托书文本;
(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;
(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;
(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。

[律师回复] 您好，关于委托人有转委托权是指什么这个问题，我的解答如下, 有转委托权是什么意思
有转委托是受托人应当亲自处理委托事务,经委托人同意，受托人可以转委托。
转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为保护委托人的利益需要转委托的除外。
转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。

[律师回复]
一、委托合同可分为哪几类委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。受托人在处理委托事务时，应以委托人指示的权限为准。以受托人权限范围为标准把委托划分为两大类，即特别委托和概括委托。划分特别委托与概括委托的意义在于，使受托人能够明确自己可以从事哪些代理活动，也使第三人知道受托人的身份和权限，使之有目的、有选择地订立民事合同，以防止因代理权限不明确而引起不必要的纠纷，如果发生了纠纷，也便于根据代理权限确定当事人之间的相互责任。
二、如何区分特别委托与概括委托
（一）特别委托特别委托是指双方当事人约定受托人为委托人处理一项或者数项事务的委托。特别委托一般有以下几种情况：
1、不动产出售、出租或者就不动产设定抵押权；
2、赠与。由于赠与属于无偿行为，所以需要有委托人的特别授权；
3、和解。在发生纠纷后，有关人员在处理问题时需要双方当事人彼此作一定的妥协与让步，以终止争执或者防止争执的协议，它包括民法上的和解或者诉讼法上的和解，以至破产法上的和解；
4、诉讼。当事人就有关事宜向提讼，请求依照法定程序进行审判的行为。
5、仲裁。仲裁是指当事人发生争执时，不诉请判决，而是提请仲裁机构判断，其效力同的判决一样。受托人接受特别委托时，对于委托事务的处理，可以采取一切为维护委托人的合法权益而必要的合法行为。
（二）概括委托概括委托是指双方当事人约定受托人为委托人处理一切事务的协议。例如，委托人委托受托人处理其买卖业务或租赁业务的所有事宜，即是概括委托。

[律师回复] 您好，针对您的什么是指委托人和受托人问题解答如下,
1.委托人委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
2.受托人受托人(又称被委托人或受委托人)是指具有相应民事行为能力的人接受委托人的委托指示从事相应的民、商事活动或者诉讼、仲裁活动的人。
二、受托人超越权限给委托人造成伤害应承担什么法律责任委托合同也叫委任合同，指一方委托他方处理事务，他方同意为其处理的契约。委托他方处理事务的人为委托人，同意为其处理事务的人为受托人。根据受托人是否收取报酬可以将委托合同分为有偿委托合同和无偿委托合同。当事人在履行委托合同的过程中，可能造成的损害有以下几种情况：受托人在办理委托事务时，给第三人造成损害;受托人在办理委托事务时，给委托人造成损害;受托人在办理委托事务时，因委托人指示不当等原因，而给受托人造成损害;受托人为自己的利益使用委托人的财产，委托人造成损失。如果受托人超越受托权限而给委托人造成损失的，受托人也应当承担损害赔偿责任。由于除双方另有外，合同责任一般为过错责任，并且通过举证责任的倒置来维护无过错的合同当事人一方的合法权益。因此，如果受托人能够提供证据证明自己并无过错，那么受托人就可以免责，即不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第三百九十九条规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。”同时，该法第四百零六条第二款规定：“受托人超越权限给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
三、受托人承担赔偿责任的情况有以下三种：
1、办理有偿委托事务时因自己的过错给委托人造成的损失负赔偿责任;
2、无偿合同中故意或重大过失造成损失的;
3、超越权限处理事务造成损失的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、受托人无转委托权是什么意思
接受委托人所委托的事务的人(受托人)，又将所接受的委托事务委托他人办理，就就是转委托。为防此受托人滥用转委托的权利，通常委托人在委托书上将是否允许受托人转委托直接明示。
《民法通则》第六十八条规定“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。”
虽然按照《合同法》第四百条“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外”的规定。
二、什么是受托人有转委托权
有转委托是受托人应当亲自处理委托事务,经委托人同意，受托人可以转委托。
转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为保护委托人的利益需要转委托的除外。
转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。
转托代理的条件
1.必须是为了被代理人的利益需要。
2.复代理人的代理权不能超过原代理人的代理权。
3.转委托应事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追认。
三、受托人有转委托权的特征
委托人接受代理后，为了被委托代理人的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为民法称之为转委托，也叫复代理。复代理既可以将代理人代理权限内的全部事项委托复代理人，也可以将其中部分事项委托复代理人，复代理人实施的代理行为所产生的法律后果，直接归被代理人承担。在复代理关系中，存在原代理人和复代理人两个代理人，亦存在原代理人的代理和复代理人的代理两层关系，所以不同于一般的代理。转委托有如下特征：
(1)委托人行使的是代理人的权限，同时，原代理人并不因此而丧失代理权。
(2)委托不同于共同代理的情形。
(3)委托人是被代理人的代理人。
中国《民法通则》第68条规定：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。

[律师回复] 【法律意见】
写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使销售；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。常见的佣金范围为1~3%，有买卖双方协商由哪一方支付。
2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用
3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
4、咨询费也包括两种。一种为，书面咨询费，另一种为口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准，也有的中介公司口头咨询并不收费，收费标准也各家不同。
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。
五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

[律师回复] 您好，关于委托辩护与指定辩护的区别？这个问题，我的解答如下, 辩护分为委托辩护和指定辩护。基于法律及被告人的特殊身份或某种情况,指定律师或其他公民为被告人进行辩护的制度。在我国,是由人民指定的。通常被指定的辩护人由律师承担。这种辩护人称为指定辩护人。人民指定辩护的决定是辩护人参加诉讼的根据。如果被指定的是律师,那么人民与律师所在单位则产生权利和义务关系。委托辩护指犯罪嫌疑人或者被告人为维护其合法权益，依法委托律师或者其他公民协助进行辩护。第三十二条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。（三）正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。

[律师回复] 您好，关于委托代理合同无效情况包括哪些这个问题，我的解答如下, 委托代理合同无效情况有哪些
1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
《中华人民共和国民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

[律师回复] 您好，关于指令再审一审的委托书还生效吗这个问题，我的解答如下, 一审的委托书在再审中是无效的。再审诉讼属于一个于原一审的诉讼活动，如果当事人委托代理人参加再审诉讼的，应当另行向再审提交委托书。《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。第六十条诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民，并由人民通知对方当事人。

[律师回复] 您好，关于检查虚假委托加工包括什么简便方法这个问题，我的解答如下, 甲公司共有9名职工，主要经销一种化工合成的A产品，有5间总面积不到130平方米的办公室，没有仓库。被检查年度甲公司的商品销售额达到
7.6亿元。其中大部分为出口销售额，出口产品实行免抵退的税收政策，甲公司销售的产品均是委托外地一家生产型企业乙公司加工(甲公司是乙公司的全资控股子公司)。
从账面情况来看，甲公司的会计核算简单、清晰，但业务发生额很大，主要核算内容是从国内丙公司购进B原材料，再委托乙公司加工生产成A产品并支付加工费，产品完工后甲公司并没有收回A产品，而是将完工的A产品从乙公司直接发往海关，用于出口或销售给国内其他企业。甲公司账面上直接做加工收回和销售的会计处理，加工收回和销售的数量一一对应。从账面各主要科目核算的情况看，“原材料”账户核算比较正常，既有原材料的购进成本，也有购进原材料发生的运杂费。而“委托加工物资”账户的发生额，仅是甲公司发给乙公司加工的B原材料成本和支付的加工费，以及收回完工A产品的成本，没有记载发送B原材料加工及收回A产品的运杂费，销售费用账户也没有运杂费计入。
那么，除购进B原材料发生运杂费以外，A公司究竟有没有发生运杂费呢?经请乙公司所在地税务机关协查，原来，甲公司为加工和销售A产品而发生的所有运杂费都计入了乙公司。但是，从乙公司受托加工过程看，乙公司一是没有垫付资金，二是由甲公司提供了委托加工的原材料，三是乙公司仅收取了加工费。对照目前税法对委托加工的规定，并没有受托方不可以负担委托方运费的规定，这种委托加工形式并没有违反目前税法规定的形式要求。但是，由于甲公司将收到的上一年度缴纳企业所得税的财政返还款1976万元，挂在“其他应付款——财政拨款”明细账户贷方，检查人员在核实情况后，将该余额并入计税所得额补缴了企业所得税，并予以了必要的处罚。
原来，乙公司为了逃避其所在地的高税负并享受甲公司所在地的税收返还，特意投资设立了甲公司，并通过受托加工的形式将大部分业务收入转移到甲公司，乙公司仅体现少量的加工费收入，并倒贴了大额运费，从而使得收入和利润都发生了转移，以逃避乙公司所在地的各项税、费和基金，并获取甲公司所在地的投资优惠或税收返还。因此，对委托加工问题的判断，必须遵循实质重于形式的原则，不管其表现出来的形式如何，只要是违反了税收立法的宗旨，并以侵犯税收利益为目的，就要考虑列为检查的重点。

[律师回复] 对于被委托人需要承担的法律责任包括哪些这个问题，解答如下, 被委托人需要承担的法律责任有哪些
(1)被委托人的责任
1)按照委托人的指令处理有关事务。受托人不得违背委托人的指令，因为受托人按指令所得理的事务是委托人的事务，不得在授权范围以外从事有关活动。
2)对委托事务要亲自处理。受托人接受委托人指令后应亲自处理委托事务，不得将受托的事务转托第三人处理。如遇必须要转托第三人办理的，应事先征得委托人同意，否则后果自负。
3)及时向委托人报告事务处理情况。受托人按受委托人指令后，应千方百计完成委托事项，在处理受托事务中，可能会遇到各种情况，因此受托人应及时向委托人报告事务处理的进展情况及有关问题，以使委托人及时了解和掌握完成事务的进度。事务全部办结合，应尽快向委托人报告处理事务的结果。
4)交付财务和转移在以利。受托人在处理委托人交办的事务过程中所收到的物品、孳息及其他财产，应当及时交还给委托人，不得随意转移、扣压、变卖有关物品，否则依法承担责任。
5)造成损失应予以赔偿。受托人因自己的过失，造成违约或产生违法行为而给委托人造成损失的，应依法赔偿损失或承担违约及法律责任。
(2)委托人的责任
1)明确委托事项。将委托事项明确告之受托人，并提出具体要求，用语应简明易懂，防止使用含糊不清、模棱两可的语言。
2)交付约定费用。为了使受托人顺利处理其委托的事务，有时需要用一定数额的费用，委托人应按约定及时予以支付。支付的方式由双方商定，即可以预付，也可偿还。对于受托人为处理约定事务而自己垫付的费用，委托人有不可抗辨支付义务。
3)清偿债务。如果受托人超越授权范围对事务进行处理。委托人对此没有明确反对，依《民法通则》有关规定，视为委托人同意，故委托人对受托人在此期间所负的债务，同样负有清偿义务。
4)给付报酬。委托人在受托人完成其委托事务后，应按合同的约定向受托人如数支付报酬。
5)赔偿责任。受托人在处理事务过程中，用不可归责于自己的事由而造成损失的，有权要求委托人赔偿损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 镇人民政府应当与村民委员会或者农村五保供养服务机构签订供养服务协议。村民委员会可以委托村民对分散供养的农村五保供养对象提供照料【1】根据《农村五保户供养工作条例》第十七条乡，保证农村五保供养对象享受符合要求的供养。【2】五保户精神病人的法定监护人是乡，民族乡，镇政府。【3】有了委托协议，委托村委会要对五保户精神病人提供照料、民族乡

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 镇人民政府应当与村民委员会或者农村五保供养服务机构签订供养服务协议。村民委员会可以委托村民对分散供养的农村五保供养对象提供照料【1】根据《农村五保户供养工作条例》第十七条乡，保证农村五保供养对象享受符合要求的供养。【2】五保户精神病人的法定监护人是乡，民族乡，镇政府。【3】有了委托协议，委托村委会要对五保户精神病人提供照料、民族乡

[律师回复] 销售额的确定
一、 销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税 务总局另有规定的除外。
价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。
二、销售额以人民币计算。纳税人按照人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算，折合率可以选择销售 额发生的当天或者当月 1 日的人民币汇率中间价。纳税人应当在事先确定采用何种折合率，确定后 12 个月内不得变更。
三、 纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征 收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。
四、一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或 者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。 本条所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。
五、纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额；未分别 核算的，不得免税、减税。
六、纳税人发生应税行为，开具增值税专用发票后，发生开票有误或者销售折让、中止、退回等情形的，应当按照国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票；未按照规定开具红 字增值税专用发票的，不得按照本办法第三十二条和第三十六条的规定扣减销项税额或者销售额。
七、纳税人发生应税行为，将价款和折扣额在同一张发票上分别注明的，以折扣后的价款为销售额；未在同一张发票上分别注明的，以价款为销售额，不得扣减折扣额。 第四十四条纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生本办法第十四条所列行为而无销售额的，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：
（一）按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。
（二）按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。
（三）按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为： 组成计税价格成本×（1成本利润率） 成本利润率由国家税务总局确定。
不具有合理商业目的，是指以谋取税收利益为主要目的，通过人为安排，减少、免除、推迟 缴纳增值税税款，或者增加退还增值税税款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 委托书
致：_________________公司
我单位现委托（姓名）作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。
代理人无权转换代理权。特此委托。
代理人姓名：性别：
年龄：职务：
身份证号码：
（代理人签字样本）
日期：年月日
竞标申请人（盖章）：
法定代表人（签字）：
《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条、第一百七十四条
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条

[律师回复] 您好，关于委托书的委托期限是多久？这个问题，我的解答如下, 依据我国民法通则的规定，委托合同的有效期，依据签订的委托合同而定，由委托人与被委托人协商确定。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定委托代理按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民或者指定单位的指定行使代理权。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

[律师回复] 委托单位：某某公司
法定代表人：某某某 职务：董事长
受委托人：姓名：某某某
工作单位：某某公司 职务：经理
授权范围：
现委托上列受托人在我单位与某某某、某某某、某某某、某某某因返还财物纠纷一案中，作为我方执行代理人。
代理人的代理权限为：申请恢复执行、提交执行相关的证据材料、代表我单位参加执行工作并有权在执行庭主持下以裁定形式与被执行人和解)
委托单位：某某公司盖章)
法定代表人： (签字或盖章)
年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 委托书是委托人和被委托人之间进行约定委托事项授权书重点是向第三人表明被委托人代为办理委托人的事务委托书是受托人在行使权力时出具委托人的法律文书。委托人不得以任何理由反悔委托事项。受托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，受托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，受托人不承担任何法律责任。授权委托书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生后才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。有法人授权书、委托授权书等等

[律师回复] 对于房子委托给中介委托书怎么写这个问题，解答如下, 委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。需要注意以下几个方面：
(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提权人签署的《授权委托书》。
(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。
(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。卖房与中介要签委托书注意事项：
首先，将一切委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既做到有依可寻，让管理流程更快速精准，也促使经纪服务更加到位。
其次，房源信息更加真实透明，会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上，业主只在开头麻烦这一回，后面的工作就省了很多事。真实透明的房源信息是对购房者负责的表现，有利于购房者快速了解和选择。