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刑事自诉案件可以撤诉吗？
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2024-09-07
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付恒勇律师
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专家导读
刑事自诉案件是可以撤诉的。分两种情况应分别处理：一种是当事人自愿撤诉，当事人经过协商达成和解成协议自愿撤诉的，不可以再行起诉。另一种是因证据不足法院说服自诉人撤诉的情况，如果属于第二种，有了新证据可以重新起诉。
刑事自诉案件是可以撤诉的。如果自诉人在判决宣告前选择协商和解，且确认是出于自愿的，提出撤回自诉请求的，人民法院应当予以准许。或者，该自诉案件已经经过审查，缺乏证据证明犯罪事实的，人民法院也应当予以撤诉。但如果自诉人撤回起诉后，发现了足以证明犯罪嫌疑人有罪的证据，可以再次提起自诉。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释
第三百三十一条 自诉人经两次传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭准许中途退庭的，人民法院应当裁定按撤诉处理。
部分自诉人撤诉或者被裁定按撤诉处理的，不影响案件的继续审理。
二、刑事自诉案件的撤诉后果
在刑事自诉案件中，自诉人好不容易立上案，由于各种复杂原因而无奈撤诉的现象很多。对于自诉人而言，就要弄清撤诉的法律后果，这样才能知道在什么条件下撤诉，怎样去撤诉，在无奈中做到撤诉有利。
对自诉案件，人民法院应当在十五日以内审查完毕。经审查，符合受理条件的，应当决定立案，并书面通知自诉人或者代为告诉人。
具有下列情形之一的，应当说服自诉人撤回起诉;自诉人不撤回起诉的，裁定不予受理：
(一)不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第一条规定的案件的;
(二)缺乏罪证的;
(四)被告人死亡的;
(五)被告人下落不明的;
(六)除因证据不足而撤诉的以外，自诉人撤诉后，就同一事实又告诉的;
(七)经人民法院调解结案后，自诉人反悔，就同一事实再行告诉的;
(八)属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第一条第二项规定的案件，公安机关正在立案侦查或者人民检察院正在审查起诉的;
(九)不服人民检察院对未成年犯罪嫌疑人作出的附条件不起诉决定或者附条件不起诉考验期满后作出的不起诉决定，向人民法院起诉的。
根据我国法律相关规定刑事自诉案件的期限为一个月，至迟不得超过一个半月;附带民事诉讼案件的审理期限，经本院院长批准，可以延长两个月。经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，审理期限可以再延长一个月。
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刑事自诉案件可以撤诉吗？
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自诉案件可以撤案吗2024
自诉案件起诉的权利属于被害人，被害人有权利起诉，起诉后就有权利撤诉。被害人撤诉通常应该获得法院的批准。如果自诉人起诉后，经过两次依法传唤，仍然拒不到庭的就按撤诉处理。在法院执行审判的过程中，自诉人没有经法庭批准就中途退庭者就必须按撤诉处理。
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听说有一些婚姻可以撤销，那么可撤销婚姻的撤销权是由谁行使的？可撤销婚姻应当如何撤销？
[律师回复] 《婚姻法》第十一条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻”。因为胁迫当事人结婚，违反了婚姻自由和结婚完全自愿的原则。所以，法律赋予受胁迫一方撤销该婚姻的权利。
但是申请撤销婚姻，应当在结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。法律规定以上的时间限制，既是尊重当事人的主观意愿，同时也是出于维护婚姻稳定的目的。
受胁迫的一方可以到婚姻登记机关或者人民法院申请撤销婚姻。到婚姻登记机关办理该手续时，当事人必须携带下列材料：
1、本人的身份证、结婚证；
2、要求撤销婚姻的书面申请；
3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民法院作出的能够证明当事人被胁迫的判决书。
另外必须要特别注意的是：撤销婚姻的申请，必须要在婚后1年之内，由被胁迫一方主动提出。之所以要规定这样一个时间限制，是为了尽量维持婚姻关系的稳定性。如果婚姻登记已经过了1年，受胁迫一方只能提起普通的离婚诉讼。也就是说，可撤销婚姻缔结时间只要超过1年，在法律上就会被视为完全合法的婚姻。
但是申请撤销婚姻，应当在结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。法律规定以上的时间限制，既是尊重当事人的主观意愿，同时也是出于维护婚姻稳定的目的。
受胁迫的一方可以到婚姻登记机关或者人民法院申请撤销婚姻。到婚姻登记机关办理该手续时，当事人必须携带下列材料：
1、本人的身份证、结婚证；
2、要求撤销婚姻的书面申请；
3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民法院作出的能够证明当事人被胁迫的判决书。
另外必须要特别注意的是：撤销婚姻的申请，必须要在婚后1年之内，由被胁迫一方主动提出。之所以要规定这样一个时间限制，是为了尽量维持婚姻关系的稳定性。如果婚姻登记已经过了1年，受胁迫一方只能提起普通的离婚诉讼。也就是说，可撤销婚姻缔结时间只要超过1年，在法律上就会被视为完全合法的婚姻。
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民事撤诉是撤销诉讼还是撤回诉讼
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 撤诉，是指在人民受理案件之后，宣告判决之前，原告要求撤回其的行为。撤销诉讼和撤回诉讼，是一个意思，只和终止诉讼有本质意义上得区别。撤诉后仍可以按原诉讼案由重新。但离婚诉讼按撤诉处理的一般需要6个月后才能再。撤诉有两种形式：申请撤诉，即原告在立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民提出撤回其的要求。按撤诉处理，即原告虽然没有提出撤诉申请，但其在诉讼中的一定行为已经表明他不愿意继续进行民事诉讼，因而，依法决定注销案件不予审理的行为。
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我公司有个同事在工作出差时出的工伤，我是人力资源部门的，我们也给我同事提交了工伤认定的材料，昨天人社局来电话说证据不足让我们撤消案子，我们跟他们伦理后，他们又说那先撤回等电话，工伤认定撤销和撤回有什么区别呢？
[律师回复] 撤消是不认可，直接重新再提交材料，这个很麻烦了，如果是撤回那么案子不消号的，等补充了材料再立案
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什么情况下可以撤销第三人撤销之诉，撤销第三人撤销之
[律师回复] 第三人撤销之诉是指因不能归责于本人的事由未参加民事诉讼的第三人有证据证明已经发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容有错误，损害其民事权益的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内向作出该判决、裁定、调解书的提讼，请求改变或者撤销原判决、裁定、调解书的诉讼制度。 当事人提起第三人撤销之诉，需要满足以下条件：
（1）提起撤销之诉的主体应属本案的第三人，包括有请求权的第三人和无请求权的第三人；
（2）第三人因不能归责于自己的事由而未参加诉讼；
（3）发生法律效率的判决、裁定、调解书内容全部或者部分错误；
（4）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。 法条提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条
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自诉刑事案件可以撤案么
刑事自诉立案之后可以申请撤案。法院对自诉案件立案后，可以对自诉案件进行调解，如果双方调解达成协议的，可以签订和解协议书。而在法院作出宣判前，自诉人是可以撤销案件的，但如果自诉人撤销案件的，法院是会准许的，而被告人在自诉案件审理的过程中，可以提起反诉的。
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撤诉后保全怎么撤销
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 原告撤回后，会在裁定准予撤诉的同时，裁定解除财产保全的。当然，申请人出具申请书申请对撤销保全是最好的了，因为有些财产保全，比如诉前财产保全，案件承办人可能不知道，不会主动解除。《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条人民采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：
（一）采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的；
（二）仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的；
（三）仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的；
（四）其他人民对不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的；
（五）或者诉讼请求被其他人民生效裁判驳回的；
（六）申请保全人应当申请解除保全的其他情形。人民收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。
（一）采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的；
（二）仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的；
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（五）或者诉讼请求被其他人民生效裁判驳回的；
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劳动仲裁撤诉怎么撤
[律师回复] 申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。
当事人申请劳动争议仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以撤回仲裁申请。
【法律依据】
《劳动争议调解仲裁法》第三十六条，申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。
被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。
当事人申请劳动争议仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以撤回仲裁申请。
【法律依据】
《劳动争议调解仲裁法》第三十六条，申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。
被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。
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你好，律师，我和某个经纪人签订了合同，现在因为一些原因，我想要撤销合同，我想请问下可撤销合同如何撤销？
[律师回复] 合同无效和合同撤销所引起的法律后果，应有如下几个方面：
1、合同无效和合同被撤销的溯及力根据中国《民法通则》的规定，无效的民事行为和被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。中国合同法第56条贯彻了《民法通则》的上述立法精神，明确规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”按照该条法律规定，无效的合同和被撤销的合同，其没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时。
2、合同部分无效的后果民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效，这是中国民法的民事行为制度的基本规则之一。
3、合同无效和被撤销后的财产责任在合同当事人已经给付财产或者遭受损失的情况下，合同无效和被撤销后，必须涉及到财产责任的承担。中国《民法通则》规定，民事行为被确定无效或者被撤销后，当事人经该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失；如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，以上对合同撤消后应该承担的法律责任做出了介绍，至于可撤销合同如何撤销，建议你可以和合同的当事人协商解决。
1、合同无效和合同被撤销的溯及力根据中国《民法通则》的规定，无效的民事行为和被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。中国合同法第56条贯彻了《民法通则》的上述立法精神，明确规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”按照该条法律规定，无效的合同和被撤销的合同，其没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时。
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你好如果原告撤诉了怎么可以知道撤没撤？
[律师回复] 你好，你可以拨打诉讼服务热线进行查询，你也可以查看传票联系具体办案法官进行询问，或者你可以联系你的律师代为查询。回答满意请选为最佳有用答案。
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刑事自诉案件可以撤案吗
自诉案件起诉的权利属于被害人，被害人有权利起诉，起诉后就有权利撤诉。被害人撤诉通常应该获得法院的批准。如果自诉人起诉后，经过两次依法传唤，仍然拒不到庭的就按撤诉处理。在法院执行审判的过程中，自诉人没有经法庭批准就中途退庭者就必须按撤诉处理。
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要约的撤回与撤销、失效
[律师回复] 您好，关于要约的撤回与撤销、失效这个问题，我的解答如下, 要约的撤回与要约的撤销的区别在于：
1、从表现形式上看，要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。两者的实质，区别在于：前者是在要约尚未生效(或刚刚生效)时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前。
2、对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。
特别是要求受要约人不仅得“有理由认为要约不可撤销”，而且要求“已经为履行合同作了准备工作”。两个并列条件缺一不可。
1、从表现形式上看，要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。两者的实质，区别在于：前者是在要约尚未生效(或刚刚生效)时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前。
2、对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。
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法院撤诉不撤销怎么办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、撤诉后不撤销保全怎么办
在民事诉讼中，经常有原告后申请诉讼保全，要求对被告的财产进行查封、扣押等措施，但在后由于种种原因在案件判决前撤诉，但没有申请解除财产保全措施。此时应如何处理，存在不同认识。
诉讼保全根据法律规定有两种情形：即依申请保全和依职权保全。在司法实践中很少依职权进行诉讼保全，而是由当事人申请进行诉讼保全，体现出“当事人主义”的特色。笔者认为，当事人撤诉是对诉权的放弃，放弃诉权，也就不需要进行诉讼保全，因此原告应当在申请撤诉时一并提出解除保全的申请。如果原告没有同时提交解除保全的申请，应告知其提出解除保全的申请。如果原告还有另案(同一被告)要，必须在指定的期限内进行，并重新办理诉讼保全措施。如果原告在告知后，既不提出解除保全要求，也不提出有另案暂不能解除保全的申请，则可依职权解除诉讼保全措施。笔者建议，将来民事诉讼法可以进行如下修改：
原告在并申请进行诉讼保全后又申请撤诉，经审查同意撤诉的，应告知原告在申请撤诉之日起三日内提出解除保全申请;原告若提出有另案需要求继续保全的，应在三日内提交继续保全申请书，在规定时间内提交的，可顺延15日，原告需在15日内另行并办理保全手续。原告没有在规定时间内提出解除保全要求，也没有其他合理理由继续保全的，应当依职权解除诉讼保全措施。
二、什么情况下可以解除保全措施
人民采取保全措施后，有以下情况的，应当解除保全措施：
1.财产保全的原因和条件不存在或者情况发生了变化。比如，被申请人已主动将申请人请求的标的物提交人民保管;又如，人民裁定采取保全措施后，被申请人自行履行了义务;再如，申请人向人民声明放弃请求权。
2.被申请人提供担保的。人民裁定采取保全措施后，如果被申请人提供了担保，人民认为此担保可以满足申请人一方的权利请求，应当解除对被申请人财产的保全措施。
3.诉前财产保全的申请人在人民采取保全措施后15日内不的。诉前保全是一种临时性措施，人民采取诉前保全措施后，申请人应抓紧时机与被申请人解决民事纠纷，不能解决的，应当及时向人民提讼，在法定期间不提讼，又不撤销保全申请的，人民应当依职权解除财产保全，以免被申请人因保全时间过长而扩大经济损失。
三、民事诉讼怎么申请撤诉
申请撤诉的条件：
(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。
(2)撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为，除非原告有明确的意思表示，任何人不得强迫原告申请撤诉，审判人员也不得以任何借口，动员原告申请撤诉。
(3)撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在受理案件之后，宣告判决之前;申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人;申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为，不得违反现行法律、法规的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。
(4)撤诉必须由人民作出裁定。当事人行使处分权，必须在法律许可的范围内。原告申请撤诉，人民应当依法进行审查，申请符合条件的，裁定准许撒诉，案件审理终结;申请不符合条件的，裁定驳回申请，案件继续审理。不论是否准许撤诉，都必须以裁定的方式告知当事人。此外，最高人民法院《民诉意见》明确规定，有请求权的第三人参加诉讼后，原告申请撤诉，人民依法准许原告撤诉后，有请求权的第三人作为另案原告，原案原告、被告作为另案被告，诉讼另行进行。当事人申请撤诉的案件，如果当事人有违法行为需要依法处理的，可不准撤诉。
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行政处罚，撤诉可以撤吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 可以撤销的。行政行为撤销的条件：
（1）行政行为合法要件缺损。合法的行政行为具备主体合法、内容合法、程序合法三要素，任何行政行为如缺损其中一个或一个以上要件，该行政行为就是可撤销的行政行为。
（2）行政行为不适当。不适当的行政行为也是可撤销的行政行为。所谓“不适当”，是指相应行政行为不合理、不公正、不符合现行政策、不合时宜、不符合有关善良风俗等情形。
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撤诉法院不撤销怎么办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、撤诉后不撤销保全怎么办
在民事诉讼中，经常有原告后申请诉讼保全，要求对被告的财产进行查封、扣押等措施，但在后由于种种原因在案件判决前撤诉，但没有申请解除财产保全措施。此时应如何处理，存在不同认识。
诉讼保全根据法律规定有两种情形：即依申请保全和依职权保全。在司法实践中很少依职权进行诉讼保全，而是由当事人申请进行诉讼保全，体现出“当事人主义”的特色。笔者认为，当事人撤诉是对诉权的放弃，放弃诉权，也就不需要进行诉讼保全，因此原告应当在申请撤诉时一并提出解除保全的申请。如果原告没有同时提交解除保全的申请，应告知其提出解除保全的申请。如果原告还有另案(同一被告)要，必须在指定的期限内进行，并重新办理诉讼保全措施。如果原告在告知后，既不提出解除保全要求，也不提出有另案暂不能解除保全的申请，则可依职权解除诉讼保全措施。笔者建议，将来民事诉讼法可以进行如下修改：
原告在并申请进行诉讼保全后又申请撤诉，经审查同意撤诉的，应告知原告在申请撤诉之日起三日内提出解除保全申请;原告若提出有另案需要求继续保全的，应在三日内提交继续保全申请书，在规定时间内提交的，可顺延15日，原告需在15日内另行并办理保全手续。原告没有在规定时间内提出解除保全要求，也没有其他合理理由继续保全的，应当依职权解除诉讼保全措施。
二、什么情况下可以解除保全措施
人民采取保全措施后，有以下情况的，应当解除保全措施：
1.财产保全的原因和条件不存在或者情况发生了变化。比如，被申请人已主动将申请人请求的标的物提交人民保管;又如，人民裁定采取保全措施后，被申请人自行履行了义务;再如，申请人向人民声明放弃请求权。
2.被申请人提供担保的。人民裁定采取保全措施后，如果被申请人提供了担保，人民认为此担保可以满足申请人一方的权利请求，应当解除对被申请人财产的保全措施。
3.诉前财产保全的申请人在人民采取保全措施后15日内不的。诉前保全是一种临时性措施，人民采取诉前保全措施后，申请人应抓紧时机与被申请人解决民事纠纷，不能解决的，应当及时向人民提讼，在法定期间不提讼，又不撤销保全申请的，人民应当依职权解除财产保全，以免被申请人因保全时间过长而扩大经济损失。
三、民事诉讼怎么申请撤诉
申请撤诉的条件：
(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。
(2)撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为，除非原告有明确的意思表示，任何人不得强迫原告申请撤诉，审判人员也不得以任何借口，动员原告申请撤诉。
(3)撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在受理案件之后，宣告判决之前;申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人;申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为，不得违反现行法律、法规的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。
(4)撤诉必须由人民作出裁定。当事人行使处分权，必须在法律许可的范围内。原告申请撤诉，人民应当依法进行审查，申请符合条件的，裁定准许撒诉，案件审理终结;申请不符合条件的，裁定驳回申请，案件继续审理。不论是否准许撤诉，都必须以裁定的方式告知当事人。此外，最高人民法院《民诉意见》明确规定，有请求权的第三人参加诉讼后，原告申请撤诉，人民依法准许原告撤诉后，有请求权的第三人作为另案原告，原案原告、被告作为另案被告，诉讼另行进行。当事人申请撤诉的案件，如果当事人有违法行为需要依法处理的，可不准撤诉。
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自诉刑事案件可以撤诉吗
刑事自诉案件是可以撤诉的。分两种情况应分别处理：一种是当事人自愿撤诉，当事人经过协商达成和解成协议自愿撤诉的，不可以再行起诉。另一种是因证据不足法院说服自诉人撤诉的情况，如果属于第二种，有了新证据可以重新起诉。
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要约撤回和撤销的区别
[律师回复] 要约的撤回与要约的撤销的区别在于：
1.从表现形式上看，要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。两者的实质，区别在于：前者是在要约尚未生效(或刚刚生效)时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前。
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要约撤回和撤销的区别
[律师回复] 要约的撤回与要约的撤销的区别在于：
1.从表现形式上看，要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。两者的实质，区别在于：前者是在要约尚未生效(或刚刚生效)时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前。
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怎样撤销可撤销的婚姻
[律师回复] 1、可撤销的婚姻必须由撤销权人行使撤销权，才能确定该婚姻自始不发生法律效力。仅有可撤销的事由而无撤销行为的，其婚姻效力并不消灭。
2、撤销权人行使撤销权的意思表示，须向婚姻登记管理单位或人民法院作出，而不是向相对人作出。
3、在我国，可撤销婚姻可依行政程序由婚姻登记单位予以撤销；也可依民事诉讼法中的简易或普通程序予以撤销。
2、撤销权人行使撤销权的意思表示，须向婚姻登记管理单位或人民法院作出，而不是向相对人作出。
3、在我国，可撤销婚姻可依行政程序由婚姻登记单位予以撤销；也可依民事诉讼法中的简易或普通程序予以撤销。
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无权撤销买房合同的处分，如何撤销，怎么撤销？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
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刑事案件自诉可以撤诉吗
刑事自诉案件是可以撤诉的。分两种情况应分别处理：一种是当事人自愿撤诉，当事人经过协商达成和解成协议自愿撤诉的，不可以再行起诉。另一种是因证据不足法院说服自诉人撤诉的情况，如果属于第二种，有了新证据可以重新起诉。
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刑事辩护
可撤销合同的情形，可撤销合同撤销权的行使
[律师回复] 一、可撤销合同的情形可撤销合同，是因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于消灭的合同。可撤销合同必须是符合法律规定可撤销条件的合同。
二、《民法典》规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
二、可撤销合同撤销权的行使可撤销合同的撤销权是指当具体的合同符合法律规定的可撤销条件的情形下，合同当事人所取得的权利。撤销权的行使必须是享有撤销权的当事人向人民法院或者仲裁机构提起撤销权之诉，而不能单方面直接向对方行使。但可撤销权是有期限限制的，超过了法定期限不行使，该权利消灭。
根据《民法典》规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”合同被撤销后被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、《民法典》规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
二、可撤销合同撤销权的行使可撤销合同的撤销权是指当具体的合同符合法律规定的可撤销条件的情形下，合同当事人所取得的权利。撤销权的行使必须是享有撤销权的当事人向人民法院或者仲裁机构提起撤销权之诉，而不能单方面直接向对方行使。但可撤销权是有期限限制的，超过了法定期限不行使，该权利消灭。
根据《民法典》规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”合同被撤销后被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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快速解决“合同事务”问题
撤销权消灭什么意思，撤销是经本人撤销就能有效力，还是说我想要撤销还必须走法律程序
[律师回复] 撤销权消灭的意思：在进行行使撤销权的时候，超过了撤销权的行使期限的规定，一般是不可以继续行使撤销权的。
《合同法》第五十五条，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
《合同法》第五十五条，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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撤消与撤销的区别是什么？
[律师回复] 您好，关于撤消与撤销的区别是什么？这个问题，我的解答如下, 撤销与撤消区别：
1、所指对象不同：
（1）撤销是组织针对资质、资格的取消行为，即某自然人、法人持有的资质资格由于过期或者不再符合资质、资格要求，由资质发放管理方采取的一种取消行为。
（2）撤消一般是针对组织机构、组织行为的取消。
2、用法不同：
随着生产4102活动的细分工，诞生了很多资质、资格证书，以及评价证书，针对此类证书、证件，“撤销”的含义即发证机构对其发放的证书证件予以取消的行为。1653但是不能用撤消一词。
3、单字的含义不同：
“销”有“毁”意，而“消”有“弃”意，据此可以按需选择。
《民法总则》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
1、所指对象不同：
（1）撤销是组织针对资质、资格的取消行为，即某自然人、法人持有的资质资格由于过期或者不再符合资质、资格要求，由资质发放管理方采取的一种取消行为。
（2）撤消一般是针对组织机构、组织行为的取消。
2、用法不同：
随着生产4102活动的细分工，诞生了很多资质、资格证书，以及评价证书，针对此类证书、证件，“撤销”的含义即发证机构对其发放的证书证件予以取消的行为。1653但是不能用撤消一词。
3、单字的含义不同：
“销”有“毁”意，而“消”有“弃”意，据此可以按需选择。
《民法总则》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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撤诉后法院不撤销怎么办？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、撤诉后不撤销保全怎么办
在民事诉讼中，经常有原告后申请诉讼保全，要求对被告的财产进行查封、扣押等措施，但在后由于种种原因在案件判决前撤诉，但没有申请解除财产保全措施。此时应如何处理，存在不同认识。
诉讼保全根据法律规定有两种情形：即依申请保全和依职权保全。在司法实践中很少依职权进行诉讼保全，而是由当事人申请进行诉讼保全，体现出“当事人主义”的特色。笔者认为，当事人撤诉是对诉权的放弃，放弃诉权，也就不需要进行诉讼保全，因此原告应当在申请撤诉时一并提出解除保全的申请。如果原告没有同时提交解除保全的申请，应告知其提出解除保全的申请。如果原告还有另案(同一被告)要，必须在指定的期限内进行，并重新办理诉讼保全措施。如果原告在告知后，既不提出解除保全要求，也不提出有另案暂不能解除保全的申请，则可依职权解除诉讼保全措施。笔者建议，将来民事诉讼法可以进行如下修改：
原告在并申请进行诉讼保全后又申请撤诉，经审查同意撤诉的，应告知原告在申请撤诉之日起三日内提出解除保全申请;原告若提出有另案需要求继续保全的，应在三日内提交继续保全申请书，在规定时间内提交的，可顺延15日，原告需在15日内另行并办理保全手续。原告没有在规定时间内提出解除保全要求，也没有其他合理理由继续保全的，应当依职权解除诉讼保全措施。
二、什么情况下可以解除保全措施
人民采取保全措施后，有以下情况的，应当解除保全措施：
1.财产保全的原因和条件不存在或者情况发生了变化。比如，被申请人已主动将申请人请求的标的物提交人民保管;又如，人民裁定采取保全措施后，被申请人自行履行了义务;再如，申请人向人民声明放弃请求权。
2.被申请人提供担保的。人民裁定采取保全措施后，如果被申请人提供了担保，人民认为此担保可以满足申请人一方的权利请求，应当解除对被申请人财产的保全措施。
3.诉前财产保全的申请人在人民采取保全措施后15日内不的。诉前保全是一种临时性措施，人民采取诉前保全措施后，申请人应抓紧时机与被申请人解决民事纠纷，不能解决的，应当及时向人民提讼，在法定期间不提讼，又不撤销保全申请的，人民应当依职权解除财产保全，以免被申请人因保全时间过长而扩大经济损失。
三、民事诉讼怎么申请撤诉
申请撤诉的条件：
(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。
(2)撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为，除非原告有明确的意思表示，任何人不得强迫原告申请撤诉，审判人员也不得以任何借口，动员原告申请撤诉。
(3)撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在受理案件之后，宣告判决之前;申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人;申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为，不得违反现行法律、法规的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。
(4)撤诉必须由人民作出裁定。当事人行使处分权，必须在法律许可的范围内。原告申请撤诉，人民应当依法进行审查，申请符合条件的，裁定准许撒诉，案件审理终结;申请不符合条件的，裁定驳回申请，案件继续审理。不论是否准许撤诉，都必须以裁定的方式告知当事人。此外，最高人民法院《民诉意见》明确规定，有请求权的第三人参加诉讼后，原告申请撤诉，人民依法准许原告撤诉后，有请求权的第三人作为另案原告，原案原告、被告作为另案被告，诉讼另行进行。当事人申请撤诉的案件，如果当事人有违法行为需要依法处理的，可不准撤诉。
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