老楼没物业出现纠纷该找谁?

最新修订 | 2024-09-14
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 老楼没物业出现纠纷一般都是找当地的街道办事处来进行处理;如果处理不好的话,那么就可以直接向法院起诉解决,但前提一定要有合法的证据,而且也需要在诉讼的时效之内进行办理,这样才能获得认可。
老楼没物业出现纠纷该找谁?

一、老楼没物业出现纠纷该找谁?

一般都是该小区管辖下的街道办事处,街道办事处负责协调小区内的建设。

出现纠纷的处理方式有:

(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。

(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为

(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。

二、一般民事诉讼时效规定是怎么样的?

不同的案子诉讼时效期间是不一样的。一般是三年,有的是一年。

民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

综合上面所说的,在小区没有物业的情况之下,那么都是可以由管理此片区的办事处来进行解决,或者是可以直接走诉讼的程序进行协解、仲裁;只要有合法的证明能够证明自己的权益,那么自己的利益就会受到更好的保护,所以,不同的情况作不同的处理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6767位律师在线平均3分钟响应99%好评
老楼没物业出现纠纷该找谁?
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****2638用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****8561用户4分钟前提交了咨询
    136****0607用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****0687用户3分钟前提交了咨询
    160****5104用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****4608用户1分钟前提交了咨询
    151****1842用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 144****7426用户2分钟前提交了咨询
    174****2063用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****5248用户3分钟前提交了咨询
    167****0141用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****1726用户1分钟前提交了咨询
    140****7125用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****4764用户3分钟前提交了咨询
    144****2440用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
南通156****6671用户2分钟前已获取解答
徐州156****5330用户1分钟前已获取解答
盐城181****8639用户2分钟前已获取解答
老楼没物业出现纠纷该找谁
10w+浏览2024-11-05
与物业公司有纠纷找谁
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 和物业有纠纷找谁解决 一、调解 物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。 但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。 物业管理纠纷的行政调解则是借助政府主管部门的力量进行调解处理,如一方不遵守执行,则要借助司法程序来解决。 二、仲裁 可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议,主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国<仲裁法>的规定:平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 仲裁解决物业管理纠纷必须有当事人认定的仲裁协议。 仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。 仲裁协议要写明以下内容: 1)请求仲裁的意思表示; 2)仲裁事项; 3)选定的仲裁委员会。 物业管理纠纷申请仲裁的一般程序是: (1) 一方当事人向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书; (2) 仲裁委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案; (3)立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 (4)被申请人在规定期限内答辩,双方按名册选定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理; (5)开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解; (6)制作调解书或调解不成时制作裁决书; (7) 当事人向申请执行。 与司法审判的两审终审制不同,仲裁裁决是一裁终局的。 三、诉讼 当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。 诉讼的管辖是人民。与仲裁明显不同,人民对已提交诉讼的当事人的管辖是强制性的。 物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个步骤: (1) 当事人一方(原告)提交状,至; (2) 审查立案后将状副本送达被告; (3) 被告提交答辩状; (4) 开庭:调查、辨论、调解; (5) 制作调解书或一审判决书; (6)双方均不上诉,则判决书生效;如一方不服提起上诉,即进入二审程序; (7)二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上诉; (8) 申请执行。
409浏览
老楼没物业出现纠纷该谁
10w+浏览2024-10-08
和物业有纠纷找谁处理
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 和物业有纠纷找谁解决<br/>一、调解<br/>物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。<br/>但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。 物业管理纠纷的行政调解则是借助政府主管部门的力量进行调解处理,如一方不遵守执行,则要借助司法程序来解决。<br/>二、仲裁<br/>可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议,主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国仲裁法的规定:平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。<br/>仲裁解决物业管理纠纷必须有当事人认定的仲裁协议。<br/>仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。 仲裁协议要写明以下内容:<br/>1)请求仲裁的意思表示;<br/>2)仲裁事项;<br/>3)选定的仲裁委员会。<br/>物业管理纠纷申请仲裁的一般程序是:<br/>(1) 一方当事人向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书;<br/>(2) 仲裁委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;<br/>(3)立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。<br/>(4)被申请人在规定期限内答辩,双方按名册选定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;<br/>(5)开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;<br/>(6)制作调解书或调解不成时制作裁决书;<br/>(7) 当事人向申请执行。<br/>与司法审判的两审终审制不同,仲裁裁决是一裁终局的。<br/>三、诉讼<br/>当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。<br/>诉讼的管辖是人民。与仲裁明显不同,人民对已提交诉讼的当事人的管辖是强制性的。<br/>物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个步骤:<br/>(1) 当事人一方(原告)提交状,至;<br/>(2) 审查立案后将状副本送达被告;<br/>(3) 被告提交答辩状;<br/>(4) 开庭:调查、辨论、调解;<br/>(5) 制作调解书或一审判决书;<br/>(6)双方均不上诉,则判决书生效;如一方不服提起上诉,即进入二审程序;<br/>(7)二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上诉;<br/>(8) 申请执行。
349浏览
业主和物业纠纷应该找谁处理
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 业主与物业纠纷怎么解决 一、业主与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 二、由第三人调解 这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 三、提交仲裁机关仲裁 这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 四、投诉 业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 五、提讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至或直接向当地人们,请求依法行使审判权以解决纠纷。 六、更换物业公司 如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。 按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并接受其物业管理服务。因此在实践中,许多物业管理公司通常以此为由,主张业主无权更换物业管理公司。 《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此,作为小区的真正主人,广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
412浏览
舅舅是孔楼村人,在去年和朋友承包一百亩土地,后来朋友反悔了,还在合同期要要回土地,咨询一下孔楼村土地纠纷应该找谁上诉?
[律师回复] 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征:<br/>①主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。<br/>②客体的特定性,一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。<br/>③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。<br/>④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有:<br/>①相邻单位或个人之间权属界线不清;<br/>②实地面积与批准面积不一致;<br/>③用地手续不完备;<br/>④有关补偿、安置等措施未落实;<br/>⑤国家政策体制变动;<br/>⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;<br/>⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载,以及其他历史原因遗留问题等。以上是孔楼村土地纠纷这个问题的回答
86浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 老楼没物业出现纠纷该找谁?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****3319用户2分钟前已提交咨询
扬州134****5890用户3分钟前已获取解答
宿迁180****6400用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换