二套房首付比例杭州是怎么规定的

最新修订 | 2024-08-14
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王淳律师
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专家导读 杭州市规定的二套房的首付比例是60%,有杭州户口,属于已婚人士,这种情况下在杭州十二城区内可以购买二套住宅,如果是单身人士,在杭州十二城区内只能购买一套住宅。买房人要根据本人的实际情况,先确定是否有购买二套房的资格。
二套房首付比例杭州是怎么规定的

一、二套房首付比例杭州是怎么规定的?

杭州二套房贷款的首付比例是60%,杭州限购政策的规定是:

1、杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例,在杭州十二主城区购房,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,贷款首付款比例不低于60%。

2、杭州户口,已婚,家庭名下(包含未成年人)在杭州十二城区可以有2套住宅,如果是单身(含离异)在杭只可有1套住宅。

二、什么房算二套房?

1、当父母的名下有住房时,再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。

2、个人名下虽有住房,是全款购买的,那么再贷款购房仍可算作二套房。

3、在未成年时名下有房产,在成年后再贷款购房的话,就属于二套房。

4、首次购房使用的是商业贷款,再次购房使用的公积金贷款,这样也算作二套房。

5、个人名下有贷款购买住房,但已经结清出售了,之后再贷款购房属于二套房。

6、婚前一方曾经贷款购房,但婚后是以另一方名义申请的贷款购房,且两人户口没有在一起,这样也属于二套房。

7、婚后双方共同贷款购房,而离异后一方再申请贷款购房,也属于二套房。

三、买二套房满足什么条件才能贷款?

1、具有有效身份证婚姻状况证明;

2、良好的信用记录和还款意愿;

3、有稳定的收入;

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保

现在各大城市的限购政策还是非常的严格,部分城市的房屋价格有所下调,但整体程度上还是稳步上涨,民众要想了解当地的限购政策,可以到区房管局咨询,而且购买二套房的话,各银行规定的贷款利率也有差别。


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