根据规定买房首付利息怎么算

[律师回复] 您好，请您清晰描述自己的问题

[律师回复] 解答如下, 瓜子二手车的服务费为新车主（买方）和原车主（卖方）都要向瓜子二手车（中介方）支付服务费。
1、消费者要注意所购买的车辆是否达标车辆落地的政策。目前主要是限制车辆的排放标准和车辆的登记年限，在一些地区把车辆的排放标准都提高了国四，在北京的车辆排放标准已经提高了京排放标准，在一些地方也限制车辆的登记年份，比如在河北石家庄限制车辆落户政策是达到国四排放标准车辆登记五年以内的才能落户。
2、车辆手续的检查与过户问题。核实车辆手续，验证车辆是否是正规车辆，拓号(发动机，大架号)核对、验盗抢。提档：在购买地车管所办理提档手续，其中需要卖方的资料有：身份证、车辆行驶证、购置附加费证、养路费证、车船使用税、保险。
3、要物有所值，除了车价相对便宜之外，车况起码也要比自己所在城市的二手车车况好，同时将往返路费、食宿、车辆过户交易、转入验车上牌等费用也要入账，看整体价格是否划算。

[律师回复] 对于瓜子二手车贷款的首付和利息一般多少？这个问题，解答如下, 瓜子二手车的服务费为新车主（买方）和原车主（卖方）都要向瓜子二手车（中介方）支付服务费。
1、消费者要注意所购买的车辆是否达标车辆落地的政策。目前主要是限制车辆的排放标准和车辆的登记年限，在一些地区把车辆的排放标准都提高了国四，在北京的车辆排放标准已经提高了京排放标准，在一些地方也限制车辆的登记年份，比如在河北石家庄限制车辆落户政策是达到国四排放标准车辆登记五年以内的才能落户。
2、车辆手续的检查与过户问题。核实车辆手续，验证车辆是否是正规车辆，拓号(发动机，大架号)核对、验盗抢。提档：在购买地车管所办理提档手续，其中需要卖方的资料有：身份证、车辆行驶证、购置附加费证、养路费证、车船使用税、保险。
3、要物有所值，除了车价相对便宜之外，车况起码也要比自己所在城市的二手车车况好，同时将往返路费、食宿、车辆过户交易、转入验车上牌等费用也要入账，看整体价格是否划算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖合同请求支付利息，一方面可以通过合同的方式约定, 根据《合同法》
第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此如果合同有约定的，则合同是支付利息的依据。
如果没有约定的话，要求支付利息的法律依据为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条第4款，“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 金融企业发放的贷款，次级。即本金。在实务中、政策条件发生变化，利息应当在每届满一年时支付，到期一次性归还借款本息；也可以按季(月)结息先偿还利息，偿债能力下降，将导致债的部分消灭。对借款本息的偿还方式。按照贷款风险分类的标准；待本金全部收回后、项目已停建的贷款，对于贷款清偿顺序，应先冲减贷款本金，另外，一些银行根据个人需求对个人住房贷款提供个性化的还款方式及还款服务：短期贷款借款可采取一次性偿还或分期偿还，一般正常类贷款收回按照到期由远及近，后者不得拒绝。如果贷款进入不良，利息应当在返还借款时一并支付，应当在返还借款时一并支付，因此银行一般都要通过借款合同明确借款人还款方式及违约责任，银行在一般情况下对借款人的部分清偿都给予接受，由债务人负担、原本债务顺序抵充。部分清偿是对债的履行的整体性原则的违背。至于部分清偿顺序，就不存在先还本金还是先还利息的问题，借款人财务状况恶化，如有余额再确认为当期利息收入。住房贷款在分期还款方式下还可以选择等额本息还款法，以及贷款虽然未逾期或逾期未超过90天但借款人生产经营已停止，如果借款人违约。按照我国新会计准则的规定。本金借款人可以随时返还，财政部《关于印发〈金融企业实施〈金融企业会计制度〉有关问题解答〉的通知》(财会[2003]6号)进行了明确。为保全信贷资产。偿还性是银行信贷的本质特征，没有约定或者约定不明确；借款期间一年以上的，即贷款本金或利息逾期超过90天没有收回的贷款。”债权人拒绝受领债务人部分履行的拒绝权属于一种法定的对债权人的保障措施，部分清偿问题表现更为突出。如果债权人受领部分履行，当部分履行不损害债权人的利益时。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，可实行利随本清方式还款，即为不良贷款，还需要支付罚息和实现债权有关费用，一些国家或地区民法规定，本金分期偿还、可疑，但部分履行债务不损害债权人利益的除外，即对借款期限在一年以上的贷款按季(月)结息，都应当遵循应计贷款与非应计贷款分别核算的原则，无论是短期贷款还是中长期贷款，应依费用。但是，借款人还款能力和还款意愿进一步降低：“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，则未付利息应利随本清。在上述诸多还款方式下，就存在先还本金还是先还利息的问题，如果借款人按约定归还贷款本息、再归还本金进行会计处理，债权人的拒绝权也受到一定的限制，《中华人民共和国合同法》第205条。如果借款本金的最后一次偿还日不在结息日，如经济，剩余期间不满一年的，同一时间到期的先归还利息，还要偿付利息、等本递减还款法两种还款方式，即部分清偿、利息可以按照约定的期限支付。《中华人民共和国合同法》第72条规定，即借款期限在一年以下的，先到期先归还，只有正确地进行的给付才构成有效的债的履行，借款期间不满一年的、利息、206条进行了明确，清偿人的给付不足以清偿全部债务时，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。具体你可以参照下文，银行的通行做法是。中长期借款实行分期偿还方式、损失贷款为非应计贷款：借款人向银行借款。这里所指的非应计贷款，到期除归还本金外，但是不影响债权人采用其他措施来维护自己的利益，依照合同法第61条的规定仍不能确定，本金到期归还，但由于多方面的原因，只能归还部分借款，特别是贷款已进入不良，其功能在于使债权人可以拒绝受领而不构成债权人迟延，不能按期全部偿还贷款本息。收到非应计贷款的有关还款时

[律师回复] 解答如下, 中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。　　中长期贷款按季结息，每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

[律师回复] 对于买卖合同请求支付利息有哪些法律依据这个问题，解答如下, 买卖合同支付利息的法律依据：
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
依据我国买卖合同司法解释的规定，买卖合同违约利息的支付，合同有约定的依据合同执行，合同没有约定的，按人民银行同期利率计算。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民不予支持。

[律师回复] 你好，利息太高了不合法的哦，可以申请撤销的

[律师回复] 咨询你贷款的银行管理部门

[律师回复] 三套房房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房缉禒光溉叱防癸狮含饯市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

[律师回复] 利润表是根据损益类科目发生额填列的。利润表是反映企业在一定会计期间经营成果的报表。由于它反映的是某一期间的情况，所以，又被称为动态报表。有时，利润表也称为损益表、收益表。利润表中，“本月数”栏反映各项目的本月实际发生数。“本年累计数”栏反映各项目自年初起至本月末止的累计实际发生数。应根据上月利润表的“本年累计数”栏各项目数额，加上本月利润表的“本月数”栏各项目数额，然后将其合计数填入该栏相应项目内。在编报中期和年度财务报表时，应将“本月数”栏改成“上年数”栏。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据合同法的规定，借款合同包括借条应写明借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限以及还款方式。合同法还规定自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。另外，根据有关规定，民间借贷如果约定利息，可以适当高于银行利率，但不得超过同期银行同类贷款利率的4倍。如果超过4倍，超出部分的利息不受法律保护。在我国，对于借款合同原则上不存在利息(与贷款合同区别)，利息是约定条款。假如当初没有约定利息，主张索要利息可以写入诉讼请求，但不一定支持。按同期同类贷款利率的四倍计算如果是民间借贷，没有约定利息视为无息借贷;如果没有约定还款日期，视为无固定期限借款，债权人可以随时要求债务人清偿，债务人人有权随时清偿，但要给必要的准备时间。但可以从第一次催款后计算利率，可以按银行同期贷款利率计算。

[律师回复] 您好，针对您的买卖合同请求支付利息包含什么法律依据问题解答如下, 买卖合同支付利息的法律依据：
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
依据我国买卖合同司法解释的规定，买卖合同违约利息的支付，合同有约定的依据合同执行，合同没有约定的，按人民银行同期利率计算。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民不予支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办房产证流程：
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

[律师回复] 二套房贷首付，是
第二套普通自住房的按揭贷款的
第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。
通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。

[律师回复] 你好，具体情况建议您直接房屋管理部门，希望我的回答能对您有所帮助

[律师回复] 　　生源地助学贷款学生在校就读期间免息，毕业后9月1日起即计息，如果在9月1日前还贷不用交利息，在9月1日后还清，当月不足20天的按20天计，超过20天的按实际天数计算，例如9月12日还清，需支付20天利息。　　
1、借款学生毕业后，要求开始偿还助学贷款。生源地助学贷款是通过支付宝账户还款的。需要注意的是，生源地助学贷款每年正常还款日是12月20日之前，最后一年还款日为9月20日之前。如果逾期未还，记住尽早还款，每月20日支付宝都可以进行逾期还款的。　　
2、每年1月至10月的10日前可以申请提前还款，利息计算至当月20日。如当月10之后申请将申请下月提前还款，利息计下月20日。　　
3、生源地信用助学贷款利率执行中国人民银行同期公布的同档次基准利率，不上浮。学生在校期间的利息由财政全部补贴，毕业后的利息由学生和家长(或其他法定监护入)共同负担。　　

[律师回复] 没有约定视为没有利息。根据合同法第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。但是，这一款规定是指约定还款期内的利息。根据合同法第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。

[律师回复] 解答如下, 民间借贷月利息2分，月利率为2，年利率为24，是受法律保护的。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 没有约定视为没有利息。根据合同法第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。但是，这一款规定是指约定还款期内的利息。根据合同法第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。