沈阳回迁房契税是多少？

[律师回复] 您好，关于沈阳怎么领取契税补贴这个问题，我的解答如下, 办理地址：房屋所在区的不动产登记分中心。
二、沈阳契税补贴，分两类人群
(一)在校生、新毕业生购房契税补贴3月25日至12月31日止，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生(5年内)购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。
(二)其他个人购房契税补贴3月25日起至12月31日止，个人购买我市新建商品住房或存量住房的,缴纳契税超过1%的部分,由财政给予补贴。

[律师回复] 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

[律师回复] 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

[律师回复] 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.购房人身份证件，银行储蓄卡
2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
3.契税完税凭证，
4.学生证或毕业证等材料。
5.其他(I)我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。
(2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。
(3)买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注材料
1、
2.34请携带原件和复印件购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。

[律师回复] 您好，关于怎样申请沈阳大学生契税补贴这个问题，我的解答如下,
1.购房人身份证件，银行储蓄卡
2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
3.契税完税凭证，
4.学生证或毕业证等材料。
5.其他(I)我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。
(2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。
(3)买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注材料
1、
2.34请携带原件和复印件购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。

[律师回复] 根据限定，以现行契税政策，个人买下住房实行差别化税率。当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即事实上税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。买下非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房屋，均按照4%的税率征税。

[律师回复] 具体咨询房产交易部门

[律师回复] 您好，针对您的沈阳大学生契税补贴应该怎么办理问题解答如下,
1.购房人身份证件，银行储蓄卡
2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
3.契税完税凭证，
4.学生证或毕业证等材料。
5.其他(I)我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。
(2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。
(3)买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注材料
1、
2.34请携带原件和复印件购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.购房人身份证件，银行储蓄卡
2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
3.契税完税凭证，
4.学生证或毕业证等材料。
5.其他(I)我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。
(2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。
(3)买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注材料
1、
2.34请携带原件和复印件购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。

[律师回复] 目前的契税政策执行财税[2016]23号：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减缉贰光荷叱沽癸泰含骏按2%的税率征收契税。

[律师回复] 国家限定：对首次购普通住房征收契税的准则：90平方内1%、90平方144平内1.5%，非首次购房或非普通住房按3%交纳；你购小区可否是非普通住房非普通住房的准则如下，你对照一下就明白了：　
1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；
2、单套住房建筑面积在144平方米以下；
3、事实上成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。不能同时需要以上三个要求的住房为非普通住房。

[律师回复]
1.2016年3月25日至2016年12月31日止，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生(5年内) 购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。
2.每名在校生、新毕业生只可享受次此项补贴(享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴)
3.购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。
1.购房人身份证件，银行储蓄卡
2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》
3.契 税完 税凭 证，
4.学生证或毕业证等材料。
() 我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。
(2) 我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。
(3) 买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。
注材料1、
2.3 4请携带原件和复印件
购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。

[律师回复] 沈阳户籍高校毕业生，在沈阳首次购房的，给予博士6万、硕士3万、本科生1万的购房补贴。申报条件：
1.范围对象：对沈阳户籍在沈就业创业(不含机关事业单位全额拨款在编人员)的全日制博士、硕士和本科毕业生首次购买商品住房(2017年1月1日后购房)。（注：沈阳户籍的要求，只需要在申请补贴时候是沈阳户籍即可）。
2.并承诺在沈就业创业五年以上的毕业生。
3.申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的可享受一次性购房补贴。
4.补贴标准：博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生1万元。

[律师回复] 关于沈阳二手房交易新政策中所交税费，您可以参考以下内容、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

[律师回复] 解答如下, 　　农村往沈阳大东迁户口，需要正当理由，如结婚，需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。　　办理流程如下：　　
1、到沈阳大东相关派出所开具准迁证；　　
2、到原户口所在地相关派出所办理迁移证；　　
3、再到沈阳大东相关派出所办理迁入手续。　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 沈阳户籍高校毕业生，在沈阳首次购房的，给予博士6万、硕士3万、本科生1万的购房补贴。
1.范围对象：对沈阳户籍在沈就业创业(不含机关事业单位全额拨款在编人员)的全日制博士、硕士和本科毕业生首次购买商品住房(2017年1月1日后购房)。
（注：沈阳户籍的要求，只需要在申请补贴时候是沈阳户籍即可）。
2.并承诺在沈就业创业五年以上的毕业生。
3.申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的可享受一次性购房补贴。
4.补贴标准：博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生1万元。

[律师回复] 解答如下, 　　农村往沈阳大东迁户口，需要正当理由，如结婚，需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。　　办理流程如下：　　
1、到沈阳大东相关派出所开具准迁证；　　
2、到原户口所在地相关派出所办理迁移证；　　
3、再到沈阳大东相关派出所办理迁入手续。　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 70年土地使用权商品房买入：家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%没有优惠。

[律师回复]
1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税爱人，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　
2，契税的交纳准则是根据购房者的个人购房情况和所买房屋面积来确定的，通常情况如下：　　个人首套房的：　　购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；　　购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；　　购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。　　个人二套房的：　　收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。