房产抵押担保合同样本的基本内容有哪些

[律师回复] 转让方:________________________________________________<br/>受让方:___________________________<br/>签订日期:_______年______月______日<br/>第 1 页共 3 页<br/>转让方:(以下简称“甲方”)<br/>身份证号码:<br/>受让方:(以下简称“乙方”)<br/>身份证号码:<br/>根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定,甲、乙双方为妥善解决债务问题,经友好协商,依法达成如下股权转让抵押担保抵押合同范本，以资信守:<br/>第一条甲、乙双方一致确认:截至本协议签署之日,甲方应偿还乙方本人借款共计人民币元(大写元整),由乙方代为偿还。<br/>第二条转让标的<br/>汽车,型号汽车辆,车辆牌号为:,发动机为:,车架号为:。上述转让标的购买价为人民币元整,评估价值为人民币元整。<br/>第三条甲方的承诺<br/>(1)本协议生效后,及时就本债权转让事宜向该转让债权的债务人_______________出具债权转让通知书;<br/>(2)本协议生效前,向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件,且对真实性、完整性负责,并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。<br/>第四条乙方的承诺<br/>(1)本协议生效后,所拥有的对甲方的到期债务将归于消灭;<br/>(2)本协议生效后,本协议项下的该转让债权不能实现,甲方不承担对乙方的清偿责任;<br/>(3)本协议生效后,当通过诉讼判决强制执行第三人(该转让债权的债务人)的担保物时,甲方对担保物享有的部分担保物权优先于自身的受偿;<br/>(4)本协议生效后,积极配合甲方办理与该转让债权有关的手续,并承担一切手续的行政费用。<br/>第五条如本协议无效或被撤销,则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。<br/>第六条各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任,违约方须向另一方做出全面赔偿。<br/>第七条本协议经甲、乙双方加盖公章(或指模)并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。<br/>第八条本协议未尽事宜,遵照国家有关法律、法规和规章办理。第九条本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。甲方(签字/指模): 乙方(签字/指模):<br/>签订时间:年 月 日<br/>签订地点:<br/>继续阅读

[律师回复] 法律特征<br/>(1)权利质押的合同的“实践性”。商业票据出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押自权利凭证交付质权人起设立。最高法院司法《解释》规定：“以存款单出质的，签发银行核押后又受理挂失并造成存款流失的，应当承担民事责任。”[2]<br/>(2)权利质押的合同的“要式性”。以依法可转让的股票出质的，须订立书面合同。以上市公司的股份出质的，质权自证券登记机构办理出质登记时起设立。以非上市公司的股份出质的，质权自股份出质记载于股东名册之日起设立。以汇票、支票、本票出质，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以票据出质对抗善意第三人的，人民法院不予支持。以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以债券出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。<br/>(3)权利质押与动产质押在本质上均是质押法律关系。我国《担保法》明文规定，权利质押可以准用动产质押的有关规定。此外，还可以适用《担保法》和《物权法》的有关规定。<br/>生效<br/>生效时间<br/>权利质押合同的内容与动产质押合同基本相同。权利质押合同因标的的不同，生效时间也不相同。[3]<br/>①以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。[3]<br/>②以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的，可以转让。出质人转让股票所得价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与债权人约定的第三人提存。[3]<br/>③以依法可以转让的商标专用权，权利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以上述权利出质后，出质人不得转让或许可他人使用。出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。[3]<br/>生效条件<br/>权利质押合同生效必须具备的条件：[3]<br/>第<br/>一，出质人与质权人应当采用书面的形式订立质押合同。[3]<br/>第<br/>二，出质人必须在合同约定的期限将权利证书交给质权人。[3]<br/>第<br/>三，订立权利质押合同的主体必须具备相应的民事行为能力。[3]<br/>第<br/>四，权利质押合同的当事人必须意思表示真实。[3]<br/>权利义务<br/>(1)质权人的权利义务[3]<br/>①以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权人有权留置权利凭证。<br/>②除质押合同另有约定或者权利凭证未交付质权人外，在出质的权利产生利息等法定孳息时，质权人有权收取该孳息，用以充抵担保的债权。<br/>③在经出质人同意的情况下，质权人可以将作为质物的权利向其债权人再设定新质权。<br/>④质权人就出质的债券或权利在主债务人不履行其债务时，卓有优先受偿的权利。<br/>⑤在作为质物的权利的价值有明显减少可能，并足以危害质权人的权利时，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以变卖该权利。<br/>⑥在债务人不履行其债务时，质权人有实现质权的权利。在以证券债权作为质物的场合，证券债权兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存；证券债权的清偿期后于质权人的债权的清偿期时，质权人有权拍卖出质的证券，以所获价款优先受偿。以股份或股票出质的，在实行质权时可采取拍卖、变卖股份、股票的方式，质权人以价款优先受偿。以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质时，质权人也可采用拍卖、变卖的方式，就拍卖、变卖的价款优先受偿。<br/>⑦质权人有妥善保全作为质物的权利的义务。质权人因保全不善致使作为质物的权利遭受损失时，应负赔偿责任。<br/>(2)出质人的权利义务<br/>在权利质押合同中，出质人对质物的处分权利受到限制。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存；商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人转让使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让上述权利所得价款，应当向债权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存

[律师回复] 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。<br/>第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。<br/>第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。<br/>第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______

[律师回复] 缔约人：<br/>　　出借人(甲方)： ，身份证编号：<br/>　　借款人(乙方)： ，身份证号码：<br/>　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。<br/>　　第一部分 借 贷<br/>　　第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。<br/>　　第二条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。<br/>　　第三条 借款金额：为人民币(大写)：壹拾伍万元整，小写：￥一致时，以大写为准，以下同)。<br/>　　第四条 借款期限：本借款自 2012年11月15日起至2012年12月15日止，共1个月(借款依借据上所记载的内容为准)。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。<br/>　　第五条 贷款利率和计息方式：贷款利率和计息方式双方协商确定。<br/>　　第六条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知出借人。提前全额还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。如部分提前还款或者在三个月内(包括三个月)还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付30天利息。<br/>　　第七条 提前收回贷款：<br/>　　出借人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计之必需确要提前收回贷款时，应提前15日书面告知借贷人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。<br/>　　如出现下列影响贷款安全的因素，出借人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息。(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：<br/>　　<br/>1.借款人将本贷款资金用于非法活动;<br/>　　<br/>2.借款人违反本合同中任何条款或承诺;<br/>　　<br/>3.借款人或抵押人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担<br/>　　债务;<br/>　　<br/>4.借款人的继承人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息;<br/>　　<br/>5.借款人连续两期未按时偿还贷款利息的;<br/>　　<br/>6.借款人的资信状况恶化。危及贷款资金安全的;法律法规规定的其他情形。<br/>　　第二部分 其 他 约 定<br/>　　第十条 生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签字后生效，与借款人在本合同项下的借款本金、利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。<br/>　　第十一条 本合同中各条款如因某种原因导致部分无效，不影响其他部分的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人都应按照约定承担责任。<br/>　　第十二条 债权债务的转让。在本合同履行期间，出借人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人，借款人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得出借人的书面同意，借款人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。<br/>　　第十三条 违约责任：<br/>　　<br/>1.缔约人任何一方一般性违约，应向对方支付全部贷款金的5%的违约金;<br/>　　<br/>2.出借人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应当向借款<br/>　　人支付全部贷款本金的20%的违约金;<br/>　　<br/>3.借款人不能按照本合同的约定向出借人履行还款义务的，视为严重违约，应向出<br/>　　借人支付全部贷款本金的20%的违约金;<br/>　　<br/>4.担保人承担连带还款责任。<br/>　　第十四条 缔约人同意<br/>　　在借款人不能履行或不能完全履行合同项下的还款义务时，借贷双方签订的原来只作为抵押借款用途的商品房买卖合同转化为正式的购房凭证，所抵押的房产产权归出借人。<br/>　　第十五条 缔约人对以上条款均予认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。 第十六条 本合同经缔约人、担保人签字、捺指印后生效。<br/>　　第十七条 本合同一式叁份，有同等法律效力，缔约人、担保人各执一份。<br/>　　出借人：<br/>　　联系电话：<br/>　　担保人：<br/>　　联系电话：<br/>　　借款人：<br/>　　联系电话：<br/>　　年月日订立于

[律师回复] 需方：【】(以下简称“甲方”) 供方：【】(以下简称“乙方”)<br/>鉴于甲方和乙方于【】年【】月【】日签署了《设备购买安装合同书》(合同编号：【】) 。基于乙方已经不再生产经营，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《设备购买安装合同书》。 通过双方友好协商，达成如下一致意见：<br/>1、 合同解除及责任承担<br/>1.1甲方向乙方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《设备购买安装合同书》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《设备购买安装合同书》项下的各项义务，并放弃追索的权利。一方放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式向另一方提出违约、赔偿权利的要求。<br/>1.2《设备购买安装合同书》解除后，双方同意，任何一方均无须承担《设备购买安装合同书》项下约定的须由该方承担的任何义务与责任。任何一方无须向另一方支付任何钱款、费用。<br/>1.3甲方确认本协议签署后，《设备购买安装合同书》即行解除，对双方不再具有约束力，同时放弃根据《设备购买安装合同书》向乙方提出索赔、赔偿或其他请求的权利。<br/>2、承诺与保证<br/>甲方和乙方共同承诺及保证：<br/>2.1解除《设备购买安装合同书》不会导致一方产生对另一方的任何债务负担;<br/>2.2解除《设备购买安装合同书》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序; 不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。