乌山拆迁安置房交付时间怎么确定？

一、乌山拆迁安置房交付时间怎么确定?

1、乌山拆迁安置房交付时间可以由男女双方协商后确定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、拆迁单位需要拟定补偿方案，并两方案公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、安置房出售购买方需要缴纳契税吗?

1、安置房出售购买方需要缴纳契税

《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》

第四条 个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

2、其他安置房税收规定

《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》

第一条 对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

第二条 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

第三条 对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

第五条 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

法律规范仅规定拆迁方在制定拆迁补偿方案的时候，需要在方案之中注明补偿方式、补偿金或者是安置房的交付时间，但是并没有明确规定具体需要在什么时间交付安置房。对于被拆迁户来说，可以根据自己与拆迁方签署的拆迁协议来确定自己可以获得安置房的时间。