非固安县户籍在固安买房要社保吗?

最新修订 | 2024-02-27
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张恒律师
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专家导读 非固安县户籍在固安买房至少需要缴纳一年的社保,现在国家实施房屋限购政策,没有当地社保,并非当地常住户口,就没有购房的资格。如果想在固安买房子,还是赶紧找个单位上一年的社保吧,有了这一年的社保,还可以享受按揭贷款来买房,注意保管好合同和借据。

非固安县户籍在固安买房要社保吗?

一、非固安县户籍在固安买房社保吗?

非固安县户籍在固安买房至少要缴纳一年的社保。

1、固安本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。而外地户籍每人只得购买一套。

2、对在固安地区已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

3、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。非固安居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,银行暂停发放住房贷款

4、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

二、固安买房注意事项有哪些

1、房价风险。一般是二三线城市,这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同,很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时,这些城市政府拥有很多土地储备,在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地,如果寄望于短期内获得投资收益,则很可能希望落空。

2、市场性风险。多数二三线城市的居民收入有限,消费能力不强,难以承付较高的房价支出;住宅商品化程度不高,居民一般都已经拥有自住用房。

3、楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解,很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍,对地产项目的信息不能做到全面把握。

4、买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理,对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

非固安县户籍在固安买房是需要缴纳至少满一年的社保的(13个月以上),如果没有缴纳足够的社会保险,就没有购房资格,请在购房前安排好需缴纳的社保,才具有买房资格,不过注意要缴纳房产税,而且限定固安本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人只得购买一套。


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