工程违约金不得超过合同总价的上限为多少

最新修订 | 2024-09-18
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:4年
专家导读 工程违约金不得超过合同总价上限没有明确的规定,意思就是说只要当事人双方同意,当事人可以约定任何比例的违约金;但违约金的约定过高时,对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释,违约金一般情况下不应超过对方损失的30%,也就是说签订合同当事人可以约定违约金的数额为工程合同总价的30%。
工程违约金不得超过合同总价的上限为多少

一、工程违约金不得超过合同总价的上限为多少

对于工程合同违约金不得超过合同总价上限法律是没有明文规定,也就是说只要合同当事人双方同意,当事人可以约定任何比例的违约金;但违约金的约定过高时,对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释,违约金一般不应超过对方损失的30%,也就是说当事人可以约定违约金的数额为工程合同总价的30%为宜,否则过高的话,到时对方也会向仲裁或者法院提出,法院到时也会按照30%的比例来判决。

二、合同违约金与合同赔偿金的区别

(一)、概念内涵不同。合同违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时,应给付对方当事人的由法律规定或合同约定的一定数额的货币。合同赔偿金是法律强制民事违法行为人向受害人支付用以弥补受害人因违法违约行为所遭受损失的金钱。违约金有法定违约金和约定违约金两种,如固定比率,浮动比率是两种法定违约金,当事人在签订合同时,必须在有关法律法规规定的幅度以内,约定具体支付违约金的比率。约定违约金,完全基于合同当事人在合同中的自行约定,法律一般不加干预。赔偿金是合同签订、履行中的违法违约行为导致的实际损失额。

(二)、责任前提不同。合同违约金和合同赔偿金承担责任的前提是各不相同的。承担合同违约金责任的前提,一是当事人双方在合同中的约定和有关强制性法定,二是合同当事人违约行为已实际发生,且有合同中约定的违约金条款或者有关法规对某种合同规定了强制性法定违约金时,才承担违约金责任。反之,不承担违约金责任。承担合同赔偿金的责任前提是因合同一方当事人违法、不履行或不当履合同义务,给对方造成损失后的惩罚和补偿,关键是违法因违约且必须已造成损失。显然,违约金责任前提是约定和法定,不以损失担负,赔偿金责任不是约定和法定,是以违反合同履行义务所造成的损失为担责前提。

(三)、确定时间不同。违约金是合同订立时约定或某类合同之法定,且未开始履行合同义务就将约定违约金的内容写入合同条款。赔偿金是合同成立后,在履行中或履行后因履行义务不当给一方造成损失时,事后根据违法违约过错,造成损失多少依法强制履行合同义务不当一方向另一方支付与损失相应的货币或财物补偿。两者确定责任时间有事前与事后的明显区别。

(四)、责任认定不同。违约金责任是否承担,认定的依据是合同当事人在履行合同过程中是否有违约行为,有违约行为,则要承担支付约定或法定违约金的责任,反之不承担支付违约金责任。赔偿金责任承担,认定的依据是合同当事人一方因有违法(欺诈,损害国家、集体或第三人利益,损害社会公益,违反法规)或者故意违约不当履行合同义务的行为而实际造成合同另一方当事人可计可预见的损失,且要求主张合同赔偿金的一方必须提供相应的证据,证明另一方的过错和所造成的损失,提供不了确凿证据,赔偿金的主张则不予支持。

三、违约金的各种分类是什么

根据划分标准的不同,违约金可以分为不同的种类:

(一)法定违约金和约定违约金

这种分类乃以违约金发生的根据为标准。所谓法定违约金,是指由法律直接规定违约金的数额、固定比率,或者由法律直接规定违约金的比例幅度,具体比率由当事人在该幅度内商定,但当事人并未具体商定或商定无效的违约金。法定违约金由法律预先规定,不得由当事人协商改变,也不管当事人是否把违约金条款写进合同,违约方都要支付违约金。所谓约定违约金,是指违约金的数额和支付条件都是由当事人双方约定的违约金。从我国现行法律规定来看,约定违约金存在于两种情形:

(1)法律法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金;

(2)法律法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人约定优于法定的违约金。法定违约金具有强制性,当事人不得违反。但是法定违约金是国家干预合同关系的结果,在某种程度上说是计划经济的产物。随着我国市场经济的发展,法定违约金应当逐渐减少。约定违约金乃当事人意志的产物,是合同自由原则的体现,对于此类违约金,法律应当予以肯定。

(二)惩罚性违约金和赔偿性违约金

这种分类的标准众多,有排斥论标准、损害对比标准、损害生成标准、损害预设标准等。其中,损害预设标准乃学界通说。该标准认为,若违约金乃合同违约损害赔偿额的预设,则属赔偿性违约金;否则,属惩罚性违约金。所谓赔偿性违约金,是指合同双方预先估计的、于一方违约时向另一方支付的、用以折抵损害赔偿的金钱或财物;所谓惩罚性违约金,是指合同双方当事人预先约定的、于一方违约时向另一方支付的、用作违约处罚的金钱和财物。

因此结合上下文的叙述就可以得知,工程违约金不得超过合同总价上限为不超过因合同一方违约造成的实际损失为百分之三十。但如果签订合同的双方对违约金约定过低或者过高可以向法院要求对违约金给予增加或者减少。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6193位律师在线平均3分钟响应99%好评
工程违约金不得超过合同总价的上限为多少
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    158****3684用户1分钟前提交了咨询
    137****6410用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****0266用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****0744用户2分钟前提交了咨询
    166****1568用户2分钟前提交了咨询
    135****1667用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****3587用户1分钟前提交了咨询
  • 133****0111用户4分钟前提交了咨询
    160****3553用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****1354用户2分钟前提交了咨询
    152****7563用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****4606用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****7735用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****6435用户1分钟前提交了咨询
    157****3228用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
履约保证金一般不得超过投标总价的多少
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于履约保证金一般不得超过投标总价的多少问题带来帮助。
10w+浏览
建设工程纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
工程违约金不超过总价的多少
工程违约金一般情况下不应该超过工程总造价的20%,超出的部分就是无效的。违约金具有担保债务履行的功能,又有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,虽然国家没有明确的规定书面合同当中关于违约金的支付标准,可是对违约金的上限还是有法律限制的。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
6193 位律师在线,高效解决问题
工程违约金能超过合同总价吗?
工程违约金不能超过合同总价。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当合同有约定时,并且低于实际损失时,可以向法院提出申请,酌情提高为违约金。
10w+浏览
建设工程纠纷
我想买房,总价约87万,首付35万想贷20年,每月得还多少?
[律师回复] 欠三年没还,有什么后果
1、遭遇罚息和违约金贷款不还,首先遭遇到的就是高额罚息,一些金融机构在罚息的基础上,还需要你支付一笔违约金,这些费用加起来,可是一笔不菲的开支,如果不想自己深陷贷款泥潭,无法自拔,还是养成良好的还款习惯。
2、信用受损借了银行的钱,逾期不还,你的信用报告就会留上污点,以后再想申请信用卡、申请贷款,就是难上加难。因为蝇头小利,错失自己的信用财富,其实非常得不偿失。有些人说,我拿的网贷的贷款,这些不会计入央行征信。且不说,现在网贷与央行的互联互通更加紧密,就是在网贷圈子里,也有一套共享的“黑名单”体系,一家不还,别家的贷款也会很难审批。
3、被各种手段催收无论是银行还是网贷,都有自己的催收体系。初级的会给你发短信、打电话催缴,程度严重一些的,甚至会有催收人员24小时贴身紧逼,严重扰乱你的工作、生活,一般人可受不了这种“精神压迫”。被起诉,资产可能被查封也许你“抗压”能力强,觉得以上所说的后果都是毛毛雨,那金融机构也不会跟你客气,敬酒不吃吃罚酒,那他们也只能拿出“法院”这个秘密武器,用法律武装自己了。一旦法庭宣判完毕,你就算一百个不情愿,也必须得执行“还款裁决”,否则,法院就会依法查封你名下房产,以拍卖所得,偿还欠款。
4、情节严重要坐牢一般来说,借钱不还这类事件都属于民事纠纷,不会上升上刑事层面。但如果借款人拒不执行,坚决要当老赖,宁可跑路也不还钱,情节非常恶劣的,法院还会追究借款人的刑事责任,过份严重就会坐牢。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6193位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工程违约金能超过合同总价吗
对于违约金的约定法律没有明文规定,根据实际情况只要双方同意,就可以约定任何比例的违约金;但是违约金的约定过高时,对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释,违约金一般不应超过对方损失的30%,所以在实际约定违约金的时候不是说约定的违约金越高就越好。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6193 位律师在线,高效解决问题
履约保证金一般来说不得超过投标总价标准是哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对履约保证金一般来说不得超过投标总价标准是哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
建设工程纠纷
我的房子租给租客,双方也签订的相关的合同,但是租客违反了条约的相关内容,导致屋子有破损,请问房主违约金房屋总价20怎么赔偿?
[律师回复] 违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,对于房主违约金房屋总价20可以则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。
司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是 对违约金比例的规定。
商品房买卖违约金相关法规:
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
快速解决“合同事务”问题
当前6193位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 施工合同纠纷 > 工程违约金不得超过合同总价的上限为多少
顶部