中国房产税最新消息有哪些规定

[律师回复] 个税改革历来是社会关注的热点，个税改革坚持“增低、扩中、调高”的总原则，即中低收入者少缴或免缴、高收入者多缴。市场普遍预期本轮个税起征点将提高到5000元。
个税改革重点有两个方面，一是税制，二是征管。
税制和征管在整个税费改革过程中一定要相互协同、相互适应、相互匹配。今年的个税改革，会建立综合与分类相结合的个人所得税税制。
同时，提高个人所得税的免征额，增加专项扣除项目，调节个人所得税整体税负。
基本的改革草案、个人所得税法的修改草案等有望在今年推出，具体的改革措施会基本建立起来。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据遗产税收暂行条例中的规定，中国目前开征遗产税总体还存在3个困难：
首先，中国目前是社会经济的初级阶段，总体的共同富裕还只是雏形，税源不容乐观，而且人们的财产情况比较隐匿和分散，对于真实财产的掌握很有困难;
其次，群众对于遗产税这些税务名目还比较陌生，思想中的税务意识比较淡薄，对开展遗产税的征收造成困难;
最后，新的税务名目成立，群众还不能及时的接受，税务人员在征收过程中不容易拿到钱，还容易得罪人，会大大降低税务人员的工作热情，是得不偿失的行为。　　面对2014遗产税如何征收问题，专家鉴于中国目前的国情和经验，认为应该重点考虑以下四个问题：　　
1、在刚开始征收的时候，门槛要定的低一些，要结合现代人的收入结构来征收，考虑工资与非工资比重的结合，对一般的群众要予以照顾，重点征收有人的遗产税。　　
2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念，先征收一部分条件好的，在逐渐推广到全国，毕竟想要让群众更好的接受这样的征收，还是需要时日的。　　
3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度，这是一件不容易实施的难度工作，对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体，这需要很大的技术和人力支持。　　
4、要阻止个人财产向国外转移的行为，这要出台相关的制度和法规，避免逃税人的国外潜逃，造成不必要的麻烦和困扰。　　遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目，2014遗产税如何征收还在调研和商讨之中，想要更好的实施还需要全面的宣传和推广，如果中国遗产税税率调整的话，每年会增加近2000亿的政府收入，于国于民都是很好的政策。

[律师回复] 房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

[律师回复] 1、我国目前还没有开征遗产税，遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。
2、征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。
3、遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。

[律师回复] 按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
不同城市的房产税政策上可能有一些差异，具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。

[律师回复] 房产税规定具体如下：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；
4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；
5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据遗产税收暂行条例中的规定，中国目前开征遗产税总体还存在3个困难：
首先，中国目前是社会经济的初级阶段，总体的共同富裕还只是雏形，税源不容乐观，而且人们的财产情况比较隐匿和分散，对于真实财产的掌握很有困难;
其次，群众对于遗产税这些税务名目还比较陌生，思想中的税务意识比较淡薄，对开展遗产税的征收造成困难;
最后，新的税务名目成立，群众还不能及时的接受，税务人员在征收过程中不容易拿到钱，还容易得罪人，会大大降低税务人员的工作热情，是得不偿失的行为。　　面对2014遗产税如何征收问题，专家鉴于中国目前的国情和经验，认为应该重点考虑以下四个问题：　　
1、在刚开始征收的时候，门槛要定的低一些，要结合现代人的收入结构来征收，考虑工资与非工资比重的结合，对一般的群众要予以照顾，重点征收有人的遗产税。　　
2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念，先征收一部分条件好的，在逐渐推广到全国，毕竟想要让群众更好的接受这样的征收，还是需要时日的。　　
3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度，这是一件不容易实施的难度工作，对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体，这需要很大的技术和人力支持。　　
4、要阻止个人财产向国外转移的行为，这要出台相关的制度和法规，避免逃税人的国外潜逃，造成不必要的麻烦和困扰。　　遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目，2014遗产税如何征收还在调研和商讨之中，想要更好的实施还需要全面的宣传和推广，如果中国遗产税税率调整的话，每年会增加近2000亿的政府收入，于国于民都是很好的政策。

[律师回复] 1、目前我国还未开征遗产税，只是有相应的遗产税提案。
2、《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 1、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和《民法典》规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。
2、《中华人民共和国遗产税暂行条例》
第七条 遗产税的免征额为二十万元；
第八条 遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时的遗产总额，扣除本条例第五条规定的不计入应征税遗产总额的项目并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的余额；
第九条 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率-速算扣除数。

[律师回复]
1、卷烟：每标准箱(5万支)定额税率为150元;标准条(200支)调拨价格在50元以上的卷烟税率为45%，不足50元的税率为30%;雪茄烟的税率25%;其他进口卷烟、手工卷烟等一律适用45%税率;烟丝为30%。
2、酒和酒精：粮食白酒每斤税额标准为：0.5元+出厂价格×25%，薯类白酒为：0.5元+出厂价格×15%;黄酒为每吨240元;啤酒出厂价在每吨3000元以上的为每吨250元，不足3000元的，为每吨220元;其他酒税率为10%;酒精税率为5%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据遗产税收暂行条例中的规定，中国目前开征遗产税总体还存在3个困难：
首先，中国目前是社会经济的初级阶段，总体的共同富裕还只是雏形，税源不容乐观，而且人们的财产情况比较隐匿和分散，对于真实财产的掌握很有困难;
其次，群众对于遗产税这些税务名目还比较陌生，思想中的税务意识比较淡薄，对开展遗产税的征收造成困难;
最后，新的税务名目成立，群众还不能及时的接受，税务人员在征收过程中不容易拿到钱，还容易得罪人，会大大降低税务人员的工作热情，是得不偿失的行为。　　面对2014遗产税如何征收问题，专家鉴于中国目前的国情和经验，认为应该重点考虑以下四个问题：　　
1、在刚开始征收的时候，门槛要定的低一些，要结合现代人的收入结构来征收，考虑工资与非工资比重的结合，对一般的群众要予以照顾，重点征收有人的遗产税。　　
2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念，先征收一部分条件好的，在逐渐推广到全国，毕竟想要让群众更好的接受这样的征收，还是需要时日的。　　
3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度，这是一件不容易实施的难度工作，对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体，这需要很大的技术和人力支持。　　
4、要阻止个人财产向国外转移的行为，这要出台相关的制度和法规，避免逃税人的国外潜逃，造成不必要的麻烦和困扰。　　遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目，2014遗产税如何征收还在调研和商讨之中，想要更好的实施还需要全面的宣传和推广，如果中国遗产税税率调整的话，每年会增加近2000亿的政府收入，于国于民都是很好的政策。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据遗产税收暂行条例中的规定，中国目前开征遗产税总体还存在3个困难：
首先，中国目前是社会经济的初级阶段，总体的共同富裕还只是雏形，税源不容乐观，而且人们的财产情况比较隐匿和分散，对于真实财产的掌握很有困难;
其次，群众对于遗产税这些税务名目还比较陌生，思想中的税务意识比较淡薄，对开展遗产税的征收造成困难;
最后，新的税务名目成立，群众还不能及时的接受，税务人员在征收过程中不容易拿到钱，还容易得罪人，会大大降低税务人员的工作热情，是得不偿失的行为。　　面对2014遗产税如何征收问题，专家鉴于中国目前的国情和经验，认为应该重点考虑以下四个问题：　　
1、在刚开始征收的时候，门槛要定的低一些，要结合现代人的收入结构来征收，考虑工资与非工资比重的结合，对一般的群众要予以照顾，重点征收有人的遗产税。　　
2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念，先征收一部分条件好的，在逐渐推广到全国，毕竟想要让群众更好的接受这样的征收，还是需要时日的。　　
3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度，这是一件不容易实施的难度工作，对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体，这需要很大的技术和人力支持。　　
4、要阻止个人财产向国外转移的行为，这要出台相关的制度和法规，避免逃税人的国外潜逃，造成不必要的麻烦和困扰。　　遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目，2014遗产税如何征收还在调研和商讨之中，想要更好的实施还需要全面的宣传和推广，如果中国遗产税税率调整的话，每年会增加近2000亿的政府收入，于国于民都是很好的政策。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据遗产税收暂行条例中的规定，中国目前开征遗产税总体还存在3个困难：
首先，中国目前是社会经济的初级阶段，总体的共同富裕还只是雏形，税源不容乐观，而且人们的财产情况比较隐匿和分散，对于真实财产的掌握很有困难;
其次，群众对于遗产税这些税务名目还比较陌生，思想中的税务意识比较淡薄，对开展遗产税的征收造成困难;
最后，新的税务名目成立，群众还不能及时的接受，税务人员在征收过程中不容易拿到钱，还容易得罪人，会大大降低税务人员的工作热情，是得不偿失的行为。　　面对2014遗产税如何征收问题，专家鉴于中国目前的国情和经验，认为应该重点考虑以下四个问题：　　
1、在刚开始征收的时候，门槛要定的低一些，要结合现代人的收入结构来征收，考虑工资与非工资比重的结合，对一般的群众要予以照顾，重点征收有人的遗产税。　　
2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念，先征收一部分条件好的，在逐渐推广到全国，毕竟想要让群众更好的接受这样的征收，还是需要时日的。　　
3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度，这是一件不容易实施的难度工作，对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体，这需要很大的技术和人力支持。　　
4、要阻止个人财产向国外转移的行为，这要出台相关的制度和法规，避免逃税人的国外潜逃，造成不必要的麻烦和困扰。　　遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目，2014遗产税如何征收还在调研和商讨之中，想要更好的实施还需要全面的宣传和推广，如果中国遗产税税率调整的话，每年会增加近2000亿的政府收入，于国于民都是很好的政策。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据遗产税收暂行条例中的规定，中国目前开征遗产税总体还存在3个困难：
首先，中国目前是社会经济的初级阶段，总体的共同富裕还只是雏形，税源不容乐观，而且人们的财产情况比较隐匿和分散，对于真实财产的掌握很有困难;
其次，群众对于遗产税这些税务名目还比较陌生，思想中的税务意识比较淡薄，对开展遗产税的征收造成困难;
最后，新的税务名目成立，群众还不能及时的接受，税务人员在征收过程中不容易拿到钱，还容易得罪人，会大大降低税务人员的工作热情，是得不偿失的行为。　　面对2014遗产税如何征收问题，专家鉴于中国目前的国情和经验，认为应该重点考虑以下四个问题：　　
1、在刚开始征收的时候，门槛要定的低一些，要结合现代人的收入结构来征收，考虑工资与非工资比重的结合，对一般的群众要予以照顾，重点征收有人的遗产税。　　
2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念，先征收一部分条件好的，在逐渐推广到全国，毕竟想要让群众更好的接受这样的征收，还是需要时日的。　　
3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度，这是一件不容易实施的难度工作，对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体，这需要很大的技术和人力支持。　　
4、要阻止个人财产向国外转移的行为，这要出台相关的制度和法规，避免逃税人的国外潜逃，造成不必要的麻烦和困扰。　　遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目，2014遗产税如何征收还在调研和商讨之中，想要更好的实施还需要全面的宣传和推广，如果中国遗产税税率调整的话，每年会增加近2000亿的政府收入，于国于民都是很好的政策。

[律师回复] 新个税法规定居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。也就是起征点确定为每月5000元。
新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。而2018年10月1日至2018年12月31日这段时间，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用5000元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　二胎产假政策，各地规定是不一样的，以当事人所在地区计生政策规定为准。　　各地都是规定，符合国家和本地计生政策生育一孩或者二孩子女，都可以在享有国家规定98天产假基础上，再次享有本地规定的产假奖励天数。　　比如《河北省人口与计划生育条例》规定：　　第四章　奖励与社会保障　　　　第二十八条　依法办理结婚登记的公民，除享受国家规定的婚假外，延长婚假十五天；符合法律法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的产假外，延长产假六十天，并给予配偶护理假十五天。延长婚、产假期间，享受正常婚、产假待遇。　　《女职工劳动保护特别规定》：　　第七条　女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　二胎产假政策，各地规定是不一样的，以当事人所在地区计生政策规定为准。　　各地都是规定，符合国家和本地计生政策生育一孩或者二孩子女，都可以在享有国家规定98天产假基础上，再次享有本地规定的产假奖励天数。　　比如《河北省人口与计划生育条例》规定：　　第四章　奖励与社会保障　　　　第二十八条　依法办理结婚登记的公民，除享受国家规定的婚假外，延长婚假十五天；符合法律法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的产假外，延长产假六十天，并给予配偶护理假十五天。延长婚、产假期间，享受正常婚、产假待遇。　　《女职工劳动保护特别规定》：　　第七条　女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　二胎产假政策，各地规定是不一样的，以当事人所在地区计生政策规定为准。　　各地都是规定，符合国家和本地计生政策生育一孩或者二孩子女，都可以在享有国家规定98天产假基础上，再次享有本地规定的产假奖励天数。　　比如《河北省人口与计划生育条例》规定：　　第四章　奖励与社会保障　　　　第二十八条　依法办理结婚登记的公民，除享受国家规定的婚假外，延长婚假十五天；符合法律法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的产假外，延长产假六十天，并给予配偶护理假十五天。延长婚、产假期间，享受正常婚、产假待遇。　　《女职工劳动保护特别规定》：　　第七条　女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 2014年1月17日起开始实施单独二胎政策
政策由浙江省人大常务委员会第八次会议通过。《浙江省人民代表大会常务委员会关于修改〈浙江省人口与计划生育条例〉第十九条的决定》已于2014年1月13日经浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议通过，自公布之日(1月17日)起施行。
浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议决定对《浙江省人口与计划生育条例》作如下修改：
一、将第十九条第一款第一项修改为：“双方或一方为独生子女，已生育一个子女的”。
二、删去第十九条第一款第三项、第七项。
安徽省
2014年1月23日起开始实施单独二胎政策
2014年1月22日上午，省十二届人大常委会第九次会议表决中，全票通过了省人大常委会关于修改《安徽省人口与计划生育条例》的决定，备受社会关注的安徽省“单独两孩”政策自决定公布之日起施行，那就是2014年1月23日。
《安徽省人口与计划生育条例》将根据决定作相应修改，于今日全文公布。这也就意味着，从今日起，我省“单独两孩”政策正式放开。根据新的《安徽省人口与 计划生育条例》，夫妻一方或者双方是独生子女，只生育一个子女的，可以申请再生育。这也使得我省成为浙江之后，在全国第二个实施“单独两孩”政策的省份。
江西省
据江西电台《全省新闻联播》报道：从2014年1月18号起，我省开始实施单独二胎政策。
上海
2014年2月25日，上海市第十四届人大常委会十一次会议表决通过了《上海市人口与计划生育条例修正案》，《上海市人口与计划生育条例修正案》将于3月1日起正式施行。3月1日起，单独夫妻可以生育两个孩子的规定从农村居民扩大到全市户籍人口，夫妻双方中一方为独生子女、且有一方为上海市户籍的夫妻可以要求安排再生育一个子女。[4]
贵州省
2014年5月17日，贵州省十二届常委会第九次会议审议通过《贵州省人口与计划生育条例修正案》，该修正案自公布之日起施行，贵州省单独两孩政策正式落地。[3]
审议通过的《贵州省人口与计划生育条例修正案》将原条例中的第三十四条中可以申请生育第二个子女的条件“夫妻双方均为独生子女的”修改为“夫妻一方或双方为独生子女的”，市民期待已久的单独两孩政策正式落地。
同时贵州省条例修正案还将原条例中第三十五条中夫妻双方是农民，可以申请生育第二个子女的条件“男到独生女无儿户家结婚落户的”内容删除。
广东省
广东"单独二孩"已通过修法今日(3月27日)实施。今日上午，广东省十二届人大常委会第七次会议表决通过《广东省人口与计划生育条例修正案(草案)》，将原有的"双独二孩"条款修改为"单独二孩"，即日起实施。
“单独二孩”政策列入广东省人大常委会会议审议，今日表决通过后实施。议案主要是将《条例》第十九条第一款第六项“夫妻双方为独生子女且只有一个子女的”修改为“夫妻一方为独生子女且只有一个子女的”[5]
北京省
北京市十四届人大常委会第九次会议2014年2月21日表决通过《北京市人口与计划生育条例修正案》。新条例规定夫妻一方为独生子女且只有一个子女的，可以生育第二个子女。本修正案自公布之日起施行。
修正案主要内容是将现《条例》第十七条第二款规定的可以生育第二个子女的情形的第(二)项“夫妻双方均为独生子女，并且只有一个子女的”，修改为“夫妻一方为独生子女，并且只有一个子女的”。[6]
湖南省
2014年3月28日，湖南省十二届人大常委会第八次会议表决通过《湖南省人民代表大会常务委员会关于调整完善生育政策的决议》，决定在本省行政区域内实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。决议自公布之日起生效。[7]
9省份正式启动
2014年3月25日，《广东省人口与计划生育条例修正案(草案)》正式提交该省十二届人大常委会第七次会议审议。分析指出，该“条例”修法议案有望经表决通过后实施。在广东之前，全国已有浙江、江西、安徽、天津、北京、上海、广西、陕西、四川9个省份正式启动“单独两孩”新政。
值得注意的是，新政实施过程中是否设置生育间隔成为人们关心的问题。在已启动“单独两孩”的省份中，天津、北京和四川保留了这一限制。
其中，北京表示，该市继续坚持《北京市人口与计划生育条例》第十八条“依照本条例规定允许生育第二个子女的，生育间隔不少于四年，或者女方年龄不低于二十八周岁”的规定。
天津表示，按本市《条例》规定，经批准生育二孩的，应当与生育第一个子女间隔四年以上，但女方年满二十八周岁、再婚夫妻女方系初育者、依法收养子女后又怀孕的这三种情况除外。单独夫妻生育二孩同样要遵守以上生育间隔要求，这样有助于缓解生育堆积现象的出现。
四川则将继续执行《四川省人口与计划生育条例》修正前对其它生育政策的规定：“符合本条例第十四条规定申请再生育子女的，除女方年龄在30周岁以上者外，应当有4年的间隔时间。”
相较上述3地，浙江、江西、安徽、上海、广西、陕西等则没有强调生育间隔。
分析认为，设定生育间隔，可以让年轻妇女生二孩的年纪稍微往后推一推，最终实现政策的平稳过渡，今后也将逐渐取消生育间隔。

[律师回复] 您好，根据相关的法律法规及其政策规定，我国目前尚未规定遗产税的征收，可能将来会在一些地区试行开征。就湖北2017年遗产税最新消息而言，湖北省暂时没有开始征收遗产税。目前房屋继承只需要缴纳以下税种：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积；
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；
（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
希望上述解答能够帮到您，谢谢！