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公司注销后的合同效力如何？
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2024-08-12
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卢滨律师律师
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专家导读
公司注销后的合同效力仍然是有效的，不会因为公司的注销而导致合同无效。公司注销程序指当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散等，如果是公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。
只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
根据相关法律的规定，有下列情形之一的，合同无效：
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
公司注销程序指当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照的程序。
根据《公司法》第一百九十条规定，公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
随着近年来我国社会经济水平的不断发展，我国的公司也在不断的增长，此时我们应当在平时就注意和了解相关的公司注销等法律法规的规定。
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公司注销影响合同效力吗？
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
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合同事务
公司有法律效力，能申请注销吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 我们都知道，公司的注销登记是公司解散的最后一个步骤，公司的注销登记对于公司债权债务关系和股东的责任都具有重大的影响。那么，公司在打官司时，也就是诉讼过程中，可以注销登记吗?
在公司涉及的债权债务关系还在诉讼期间，若公司进行注销登记，则无法保证对该案所涉及的债权债务关系进行合理的清算和处理。债权人无法及时依法参与到债权分配中，直接导致债权人的权益难以实现。此外，由于诉讼期间公司被注销登记导致其丧失法人资格，即无法作为合法的诉讼主体参与到诉讼中，因此将面临诉讼主体变更问题。此时，该公司的原股东将可能被追加成为案件的当事人，甚至最终承担相应的股东责任。
因此，公司在诉讼过程中不宜进行注销登记，这样既不利于债权人权益的保护，也影响公司的合理清算及股东有限责任的承担。依法合理地进行公司清算，全面彻底地处理公司债权债务后再进行注销登记才是最佳的公司退出市场方式。
通过上面的这些解答，我们可以知道，为了保护各方面的权益、方便后续清算以及股东责任的承担，公司在诉讼过程中，在参与官司时，最好不要进行注销登记。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
公司注销合同的效力是怎么样的
[律师回复] 通常情况下，注销公章的同时应该进行收回、销毁。如果该合同是在公章注销之前签订并盖章的，该合同有效。如果该合同是在所谓的公章注销之后签订并盖章的，那么公章被注销后签订的合同是否有效力我认为要分情况来看待的：
1.如果使用该公章的人是公司内部人员(或与公司有关系的人)，那么对于合同的相对方，作为善意第三人其有理由相信该人能代表鬼送死，其也并不知道该公章已经注销，那么即使该公章真的注销了，使用该枚公章构成表见代理，该合同有效。贵公司必须承担起相应的民事责任
2.如果使用该公章的人与公司没有任何关系，比如公章被人盗取，那么这涉及违法行为(甚至可能构成刑事犯罪)，那么该合同无效。因为，贵公司不应当为他人的违法犯罪行为买单。该使用公章的人可能构成合同诈骗，这个人应当承担相应的法律责任。而对于贵公司来说，应当及时报案。
3.如果是公司注销后发生的，公司的人格消失，公司不存在了，合同显然也无效了。而且由于公司注销是经过法定的公告、登记程序的，这足以对抗所谓的“善意第三人”，因为只要稍微留心，核实一下公司的登记情况，就不至于上当受骗。合同的相对方未尽到最基本的注意义务，不能成为“善意第三人”。不构成表见代理。因此，其他股东不承担责任，拿个公章的那个人承担责任，且其有可能涉及合同诈骗。
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我有一个哥们儿小时候上户口的时候被上成了两个户口，户口注销结婚证还有法律效力吗？
[律师回复] 形式上不合法，但是符合结婚实质要件的，是合法婚姻。
婚姻关系是有效的，结婚证需要重新办理，和户口本信息一致才行。
最好结婚证身份证号码和户口本身份证号码一致，否则会给你们生活带来麻烦
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合同一方当事人注销合同效力如何
[律师回复] 依法成立的合同，自成立时生效。公司在注销前依法签订的合同，自签订时生效，签订合同以后，履行完毕之前，公司注销的，不影响合同的效力，只是涉及公司注销以后，合同权利义务由谁享有和承担的问题。如果注销公司没有通知的，另一方当事人可以直接起诉公司的原股东、出资人，要求承担合同责任。
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公司注销影响合同效力吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于公司注销影响合同效力吗问题带来帮助。
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公司经营
公司注销后被起诉后是否有法律效力！
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般而言，企业注销登记后，法人资格终止。不能以该项企业作为被告进行诉讼。
但债权人的债权能否得到法律保护，主要根据具体情况进行分析：
1、企业注销登记时经过清算的：企业被注销登记时，清算主体或第三人在工商管理部门承诺企业注销登记后遗留的债权债务由其负责的，债权人可以做出承诺的清算主体或第三人为被告，要求其承担清偿责任。
2、企业未经清算即被注销登记：第三人在工商管理部门的注销登记中承诺偿债，债权人既可以对清算主体或承诺偿债人择一而诉，要求其承担清偿责任也可以二者为共同被告要求二者承担共同清偿责任。另一种情况，被注销登记的企业为债权人的，如有权利义务承受人，可应其申请直接变更其为诉讼主体无权利义务承受人或权利义务承受人表示不参加诉讼的，终结诉讼。
债权人应提供什么证据：
1、能证明与被告之间存在债权的证据材料，如合同、借条、收据、欠条等相关证据。
2、债权人已履行给付义务或者其他约定义务而债务人逾期不履行义务的证据，如银行汇款凭证、或者在场证人证言等相关证据。
3、如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况如属于夫妻共同债务的，可把配偶另一方也列为共同被告。
4、有证据证明被告不履行义务的原因的，可根据情况选择提供或者不提供。
《公司法》第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单
(二)通知、公告债权人
(三)处理与清算有关的公司未了结的业务
(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款
(五)清理债权、债务
(六)处理公司清偿债务后的剩余财产
(七)代表公司参与民事诉讼活动。
但债权人的债权能否得到法律保护，主要根据具体情况进行分析：
1、企业注销登记时经过清算的：企业被注销登记时，清算主体或第三人在工商管理部门承诺企业注销登记后遗留的债权债务由其负责的，债权人可以做出承诺的清算主体或第三人为被告，要求其承担清偿责任。
2、企业未经清算即被注销登记：第三人在工商管理部门的注销登记中承诺偿债，债权人既可以对清算主体或承诺偿债人择一而诉，要求其承担清偿责任也可以二者为共同被告要求二者承担共同清偿责任。另一种情况，被注销登记的企业为债权人的，如有权利义务承受人，可应其申请直接变更其为诉讼主体无权利义务承受人或权利义务承受人表示不参加诉讼的，终结诉讼。
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1、能证明与被告之间存在债权的证据材料，如合同、借条、收据、欠条等相关证据。
2、债权人已履行给付义务或者其他约定义务而债务人逾期不履行义务的证据，如银行汇款凭证、或者在场证人证言等相关证据。
3、如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况如属于夫妻共同债务的，可把配偶另一方也列为共同被告。
4、有证据证明被告不履行义务的原因的，可根据情况选择提供或者不提供。
《公司法》第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单
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(三)处理与清算有关的公司未了结的业务
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(七)代表公司参与民事诉讼活动。
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快速解决“公司经营”问题
主债务人注销,抵押权还有法律效力吗
[律师回复] 您好，关于主债务人注销,抵押权还有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 主债务人注销,抵押权还有效吗
没效。抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权不落空。这也是人们常选择抵押担保的缘故。企业在注销前应由开办单位或股东组织清算，企业在未有能力清偿债务的情况下，还应通过破产还债程序后，才能予以办理注销。
法律规定
《物权法》
第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民不予保护。
没效。抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权不落空。这也是人们常选择抵押担保的缘故。企业在注销前应由开办单位或股东组织清算，企业在未有能力清偿债务的情况下，还应通过破产还债程序后，才能予以办理注销。
法律规定
《物权法》
第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民不予保护。
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我们公司之前和另一个公司签订了一个用地合同，时间还挺长的，没想到，这个公司竟然注销了。我们公司后来了解到啊，这是另一个公司的分公司。所以想问问分公司已注销签订合同的效力有多大，能不能拿着这个合同去总公司找人。
[律师回复] 您好，分公司已注销签订合同的效力还是有效的。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
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公司注销土地还有效吗,公司注销程序
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公司注销土地还有效吗,公司注销程序进行了解答，希望能解答您的问题。
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公司经营
餐饮许可证到期了，未注销的，还有效力吗？
[律师回复] 您好！“餐饮服务许可管理办法”25下列情形之一的，发证部门应当注销“餐饮服务许可证”：
（一）“餐饮服务许可证有效期届满未申请延续或申请续期未获批准的;
（二）餐饮服务提供者依法终止;
（三）“餐饮服务许可证”依法被，撤回或;/
（四）餐饮服务提供者主动申请注销;（E）应按照法律“餐饮服务许可证”的其他情况下被取消。第二十六条餐饮服务许可证被取消，原持有人应当及时归还原餐饮服务许可证食品药品监督管理部门，食品药品监管部门要及时做好餐饮服务许可证“的登记注销。
（一）“餐饮服务许可证有效期届满未申请延续或申请续期未获批准的;
（二）餐饮服务提供者依法终止;
（三）“餐饮服务许可证”依法被，撤回或;/
（四）餐饮服务提供者主动申请注销;（E）应按照法律“餐饮服务许可证”的其他情况下被取消。第二十六条餐饮服务许可证被取消，原持有人应当及时归还原餐饮服务许可证食品药品监督管理部门，食品药品监管部门要及时做好餐饮服务许可证“的登记注销。
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快速解决“其他”问题
我们公司前段时间跟一个公司签订了买卖合同并且付了定金，现在他们公司注销了，请问下公司注销后合同效力有影响吗？
[律师回复] 你好，有关公司注销后合同效力的规定如下所示：公司主体注销 合同效力并不影响。合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑：
第
一，合同双方当事人为完全行为能力人；
第
二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
第
三，合同内容不能违反法律强制性规定；
第
四，合同内容不能侵害第三人合法权益。
第
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公司快倒闭了， 欠我们员工工资也已经两个月了， 月中时候我们提交了劳动仲裁申请， 可是仲裁裁定书还没有下来， 听说公司在办注销， 如果申请劳动仲裁注销企业了还有法律效力吗？
[律师回复] 公司营业执照注销，公司法人主体资格消亡，不能再起诉。你可以抓紧申请仲裁，立案后，到工商局备案，减缓公司注销的流程和速度。
但根据最高院劳动争议司法解释三的规定：如果公司注销后，还继续经营的，可以申请仲裁：
第四条 劳动者与未办理营业执照、营业执照被吊销或者营业期限届满仍继续经营的用人单位发生争议的，应当将用人单位或者其出资人列为当事人。
但根据最高院劳动争议司法解释三的规定：如果公司注销后，还继续经营的，可以申请仲裁：
第四条 劳动者与未办理营业执照、营业执照被吊销或者营业期限届满仍继续经营的用人单位发生争议的，应当将用人单位或者其出资人列为当事人。
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律师你好，我在我们公司当前台，我发现公司注销公章之后还和别人签合同，请问您公章被注销后签订的合同还有效力吗？
[律师回复] 根据《公司法》：
如果是按照《公司法》设立的公司，公司注销后，印章不回收，由股东自行处理。如果是非公司制企业法人，办理注销时印章应当交回工商部门。
可能涉嫌合同诈骗罪
根据我国刑法第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。本罪的诈骗行为表现为五种形式：
(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件;
(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他但报财物为目的的一切手段。行为人只要实施这些行为中任一种诈骗行为，就可能可构成本罪。
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可能涉嫌合同诈骗罪
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(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件;
(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他但报财物为目的的一切手段。行为人只要实施这些行为中任一种诈骗行为，就可能可构成本罪。
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分公司注销后签订的合同的效力
分公司注销后所签的合同应该由总公司履行，分公司不具有法人资格，在进行相关事项的决定时，必须由总公司授权才可以签订合同，所以合同的效力肯定是由总公司继续履行的，具体情况结合实际而定。
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公司经营
我刚刚才学习了一些关于合同法的内容，我想咨询一下各位律师的是，合同效力待定可撤销一般要注意什么内容啊？
[律师回复] 可撤销合同的撤销权，需要撤销权人向法院或仲裁机构提出请求；效力待定合同撤销权，是撤销权人以通知的形式作出，无需经过法院或仲裁机构。
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快速解决“合同事务”问题
你好。最近我的朋友想要办理公司事情。说是要注销公司。请问有关公司注销后的合同效力是怎样的
[律师回复] 合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑：
1、合同双方当事人为完全行为能力人；
2、合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
3、合同内容不能违反法律强制性规定；
4、合同内容不能侵害第三人合法权益。
公司注销的情形：
公司有下列情形之一，由公司清算组织自公司清算结束之日起30日内向原登记机关申请注销登记
1、公司被依法宣告破产；
2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散理由出现；
3、股东会决议解散；
4、公司因合并、分立解散；
5、公司被依法责令关闭。
1、合同双方当事人为完全行为能力人；
2、合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
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你好，我朋友在城市里工作了几年后自己有一两套房子过了几年后害怕合同没用了，他就拜托我问一下合同是否具有法律效力和购房怎么注销合同？
[律师回复] 合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑：
1、合同双方当事人为完全行为能力人；
2、合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
3、合同内容不能违反法律强制性规定；
4、合同内容不能侵害第三人合法权益。
1、合同双方当事人为完全行为能力人；
2、合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
3、合同内容不能违反法律强制性规定；
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针对注销公司之前签订的合同还具有效力吗
[律师回复] 合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。注销公司之前签订的合同就有效。公司注销不影响合同效力，如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
【法律依据】
《公司法》第一百八十二条，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
【法律依据】
《公司法》第一百八十二条，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
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公司注销了租赁合同还有效力吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着公司注销了租赁合同还有效力吗,解除房屋租赁协议的方式有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公司经营
土地证，产权证被注销，建房执照因超过诉讼时效没有注销，请问，建房执照有没有法律效力？谢谢。
[律师回复] 可以建房！
这是建立在你括号内的文字基础上的！
首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。
其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。
最后给与你相关法律规定参考，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也说明了：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
这是建立在你括号内的文字基础上的！
首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。
其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。
最后给与你相关法律规定参考，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也说明了：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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快速解决“行政类”问题
注销公司，公司注销后合同还有效吗
[律师回复] 公司营业执照注销后，不影响在营业执照注销之前签订的合同。在此之前签订的合同，应以签订合同时约定的期限为准。具体规定见《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。公司营业执照注销后，不能再使用原来的公章对外继续签订合同。具体规定见《企业法人登记管理条例》第三十三条规定：企业法人注销企业法人营业执照，登记主管机关应当缴其公章。并将注销登记情况告知其开户银行，其债权债务由主管部门或者清算组织负责清理。
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债权人撤销权的效力，撤销权是否具有法律效力
[律师回复]
一、债权人撤销权的成立条件债权人的撤销权的成立，应具备以下条件：
1、债务人实施了一定的有害于债权人债权的行为；
2、债务人与第三人实施的行为具有违反法律规定的主观恶意；
3、债权人的撤销权，应以债权人自己的名义，以诉讼的方式提起，债权人中的任何一名债权人均可行使撤销权，行使撤销权的必要费用应用债务人承担。
4、债权人的撤销权的时效期间为一年。自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，权利灭失。
二、债权人撤销权的行使效力
(一)对债务人的效力债务人的行为一旦被撤销，则该行为自始无效。如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销而自始无效。如果已经交付财产，则应根据有偿或无偿及第三人是善意还是恶意的因素综合考虑，进而决定是否应撤销合同并返还财产。如果债务人处分财产行为被撤销，则债务人免除他人债务的行为视为没有免除，承担他人债务的行为视为没有承担，为他人设定担保的行为视为没有设定，让与财产的行为视为没有让与。
(二)对受益人和受让人的效力在债务人不当处分财产的行为被撤销以后，如果财产已经为受益人或受让人占有的，则他们应向撤销权人返还其财产，如果原物不能返还，应折价赔偿。但在以明显不合理的低价转让财产的情形下，如果受让人为善意，且支付了合理对价，则该受让人受动产善意取得制度的保护，不承担返还义务。
(三)对其他债权人的效力对于债务人实施的转移财产的行为被撤销后，由受益人或受让人返还的财产或利益，应作为债务人的责任财产，由全体债权人对这些财产平等受偿。对于债务人实施的放弃到期债权的行为被撤销后，债务人与次债务人之间的债权债务关系恢复，撤销权人可以在行使撤销权后继续行使代位权，以实现自己的债权。
一、债权人撤销权的成立条件债权人的撤销权的成立，应具备以下条件：
1、债务人实施了一定的有害于债权人债权的行为；
2、债务人与第三人实施的行为具有违反法律规定的主观恶意；
3、债权人的撤销权，应以债权人自己的名义，以诉讼的方式提起，债权人中的任何一名债权人均可行使撤销权，行使撤销权的必要费用应用债务人承担。
4、债权人的撤销权的时效期间为一年。自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，权利灭失。
二、债权人撤销权的行使效力
(一)对债务人的效力债务人的行为一旦被撤销，则该行为自始无效。如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销而自始无效。如果已经交付财产，则应根据有偿或无偿及第三人是善意还是恶意的因素综合考虑，进而决定是否应撤销合同并返还财产。如果债务人处分财产行为被撤销，则债务人免除他人债务的行为视为没有免除，承担他人债务的行为视为没有承担，为他人设定担保的行为视为没有设定，让与财产的行为视为没有让与。
(二)对受益人和受让人的效力在债务人不当处分财产的行为被撤销以后，如果财产已经为受益人或受让人占有的，则他们应向撤销权人返还其财产，如果原物不能返还，应折价赔偿。但在以明显不合理的低价转让财产的情形下，如果受让人为善意，且支付了合理对价，则该受让人受动产善意取得制度的保护，不承担返还义务。
(三)对其他债权人的效力对于债务人实施的转移财产的行为被撤销后，由受益人或受让人返还的财产或利益，应作为债务人的责任财产，由全体债权人对这些财产平等受偿。对于债务人实施的放弃到期债权的行为被撤销后，债务人与次债务人之间的债权债务关系恢复，撤销权人可以在行使撤销权后继续行使代位权，以实现自己的债权。
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1、电力检修工程公司注销，7月末决定注销，8-10月份仍计提折旧，发生职工薪酬，11月份处理进行清算账务处理，是否需要将8-10月份的折旧冲销，职工薪酬转入清算费用中？？
2、清算费用设置属于成本类还是损益类科目，清算损益属于什么类科目，设置的要求是什么？
[律师回复] 投资收益是损益类科目,要是再细分的话，投资收益是收益类科目。从广义上讲，也可以说是收入类科目投资收益科目兼有损益类的收入类或损失类两种属性。投资收益科目,，不是损益类的成本类，也不是费用类。n
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