那有小孩离婚房子如何分配？

最新修订 | 2024-02-24

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卞晓飞律师

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专家导读夫妻离婚之后关于房子的分配要根据具体情况进行判定。若是房子在婚前购买，那就属于个人财产，在离婚之后不需要进行分割。如果是在婚后购买，那就属于夫妻共同财产，在离婚之后需要分割。

一、那有小孩离婚房子如何分配?

根据有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

第一，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决;

第二，夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别;

第三，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方;

第四，婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

对于个人房产的处理情形：

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产;

2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割;

3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产;

4、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。

二、协议离婚中债务如何承担

经常遇到协议离婚后第三人提出要求偿还债务的问题，所以有必要进行说明：我国对夫妻财产制度采取法定财产制与约定财产制两种形式。在没有约定的情况下，适用法定财产制，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。按照权利与义务相一致的原则，我国规定离婚时，原为夫妻共同生活的所负的的债务，应当共同偿还。夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力，而不能以此来对抗债权人，不具有对外法律效力。债权人仍可以以夫妻双方为共同被告来主张自己的债权。

综上所述，夫妻离婚之后，关于房子的分割，要看房子的购买时间。且如果夫妻在离婚之后想要把房子留给自己的未成年孩子，也是可以的。需要带孩在孩子曾经之后办理过户。

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