夫妻离婚购买二套房满足什么条件才能贷款

[律师回复] 看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：

[律师回复] 您好，关于夫妻扶养义务条件需要满足哪些这个问题，我的解答如下, 夫妻间履行扶养义务的前提条件有两个：一是一方确实需要扶养;二是对方确定有扶养能力的。一方确实需要扶养主要是指一方无生活能力，具体包括：丧失劳动能力、无固定收入、缺乏生活来源、年老、患病等，生活水平将急剧下降，不能维持当地群众一般生活水平。对方确实有能力扶养，指应给付扶养费的一方，应该是从婚姻中获得利益的一方，并且是有相应经济能力和经济条件承担给付的，可能通过物质上的资助等方式使另一方能够生活，摆脱困难境地。
我国《婚姻法》第20条规定：“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶 养费的权利。”夫妻间的扶养义务是基于夫妻双方婚姻的效力而产生的。夫妻扶养义务即夫妻在经济上相互供养、生活上相互扶助的义务，为生活保障义务。其目的 在于保障夫妻共同生活，是婚姻关系的必然要求。在一般情况下，这种扶养义务是在夫妻共同生活中实现的。夫妻间的互相扶养，既是义务也是权利。夫妻都有扶养 对方的义务，同时，也都有要求对方扶养的权利。
夫妻相互扶养义务是法定义务，具有法律强制性。当夫妻一方没有固定收入和缺乏生活来源，或者无生活能力或生活困难，或因患病、年老等原因需要扶养，另一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方有权要求对方承担扶养责任。如果夫妻双方因扶养问题发生纠纷，可以经有关部门进行调解，或者直接向人民提讼。人民在审理扶养纠纷案件时，可首先进行调解，如调解无效，人民应当及时依法判决，强制义务人履行扶养义务。义务人拒不履行扶养义务，情节恶劣构成犯罪的，应按刑法有关规定追究其刑事责任。
我国《婚姻法》第20条规定：“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。”夫妻间的扶养义务是基于夫妻双方婚姻的效力而产生的。夫妻扶养义务即夫妻在经济上相互供养、生活上相互扶助的义务，为生活保障义务。其目的在于保障夫妻共同生活，是婚姻关系的必然要求。在一般情况下，这种扶养义务是在夫妻共同生活中实现的。夫妻间的互相扶养，既是义务也是权利。夫妻都有扶养对方的义务，同时，也都有要求对方扶养的权利。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻扶养义务前提需要满足哪些问题解答如下, 夫妻间履行扶养义务的前提条件有两个：一是一方确实需要扶养;二是对方确定有扶养能力的。一方确实需要扶养主要是指一方无生活能力，具体包括：丧失劳动能力、无固定收入、缺乏生活来源、年老、患病等，生活水平将急剧下降，不能维持当地群众一般生活水平。对方确实有能力扶养，指应给付扶养费的一方，应该是从婚姻中获得利益的一方，并且是有相应经济能力和经济条件承担给付的，可能通过物质上的资助等方式使另一方能够生活，摆脱困难境地。
我国《婚姻法》第20条规定：“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶 养费的权利。”夫妻间的扶养义务是基于夫妻双方婚姻的效力而产生的。夫妻扶养义务即夫妻在经济上相互供养、生活上相互扶助的义务，为生活保障义务。其目的 在于保障夫妻共同生活，是婚姻关系的必然要求。在一般情况下，这种扶养义务是在夫妻共同生活中实现的。夫妻间的互相扶养，既是义务也是权利。夫妻都有扶养 对方的义务，同时，也都有要求对方扶养的权利。
夫妻相互扶养义务是法定义务，具有法律强制性。当夫妻一方没有固定收入和缺乏生活来源，或者无生活能力或生活困难，或因患病、年老等原因需要扶养，另一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方有权要求对方承担扶养责任。如果夫妻双方因扶养问题发生纠纷，可以经有关部门进行调解，或者直接向人民提讼。人民在审理扶养纠纷案件时，可首先进行调解，如调解无效，人民应当及时依法判决，强制义务人履行扶养义务。义务人拒不履行扶养义务，情节恶劣构成犯罪的，应按刑法有关规定追究其刑事责任。
我国《婚姻法》第20条规定：“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。”夫妻间的扶养义务是基于夫妻双方婚姻的效力而产生的。夫妻扶养义务即夫妻在经济上相互供养、生活上相互扶助的义务，为生活保障义务。其目的在于保障夫妻共同生活，是婚姻关系的必然要求。在一般情况下，这种扶养义务是在夫妻共同生活中实现的。夫妻间的互相扶养，既是义务也是权利。夫妻都有扶养对方的义务，同时，也都有要求对方扶养的权利。

[律师回复] 解答如下,
1.享有合法有效的合同债权
2.债权必须是依法可以转让的
3.债权转让必须由转让人与受让人之间达成合法的债权转让协议，约定转让的债权内容
4.债权人应当将债权转让的情况及时通知债务人
一、债权人转让合同债权的前提是其必须享有合法有效的合同债权
合同债权转让纠纷中经常出现的问题：
1、附条件或者附期限的债权转让。虽然合同权利必须等到条件成就或者期限到来才能生效，但不能据此否认债权人行使债权处分权，所以，这一原因不影响合同债权的转让效力。
2.可撤销合同的债权转让。在撤销权人行使撤销权以前，合同是合法有效的，债权人可以转让合同债权，合同被撤销后给受让人造成的损失由转让人赔偿。
3、诉讼时效已经完成的债权转让。因超过诉讼时效的债权是一种效力不完全的债权，转让此债权出让人有告知义务，否则受让人有权撤销或者有要求瑕疵担保的权利。
4、将来可能实现的债权转让。对该种权利的转让要看实现的可能性，将来有可能实现的债权可以转让，将来不可能实现的债权，转让应为无效。
二、转让的债权必须是依法可以转让的债权
合同的债权一般情况下是可以转让的，但以下合同的债权不能转让：
1、根据合同权利的性质不得转让的债权。这类合同包括
A、依据个人信任关系发生的合同债权，如雇佣、委托等此类合同具有较强的人身性，不能转让
B、以选定特定债权人为基础而发生的债权不能转让
C、的债权不能转让
D、从权利合同的债权不能转让。因为从权利依附于主权利，不得与主权利分离而被单独转让。
2、根据当事人的特别约定不得转让的合同债权不能转让，以体现合同自治原则。
3、法律规定禁止转让的合同债权不能转让。如《担保法》第61条规定的最高额抵押的主合同债权不得转让等。
三、合同债权转让必须由转让人与受让人之间达成合法的债权转让协议，约定转让的债权内容
在债权转让合同无效的条件下，不能产生债权转让的结果。债权转让必须符合法律规定的程序。如必须经政府批准才能生效的合同，只有经过批准程序，债权转让合同才能生效。
四、债权人应当将债权转让的情况及时通知债务人
要达到合同债权转让的目的，除了转让人与受让人必须签订合同债权转让协议外，根据《合同法》第80条的规定，如果债权人不通知债务人，该债权转让对债务人不发生效力。

[律师回复] 首先，离婚是指夫妻依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。
夫妻离婚要符合如下条件：
1、若双方协议离婚的，要符合婚姻关系有效、双方自愿、订立离婚协议、亲自申请等条件；
2、若双方诉讼离婚的，要符合婚姻关系有效、当事人亲自申请、夫妻关系破裂、调解无效等条件。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 夫妻离婚要符合如下条件：
    1、若双方协议离婚的，要符合婚姻关系有效、双方自愿、订立离婚协议、亲自申请等条件；
    2、若双方诉讼离婚的，要符合婚姻关系有效、当事人亲自申请、夫妻关系破裂、调解无效等条件。
    【法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 1、夫妻诉讼离婚需要满足的条件是夫妻感情破裂。
2、夫妻协议离婚需要满足的条件是：双方自愿离婚、双方就财产分割、孩子抚养和债务分割达成了一致意见、双方办理了离婚登记手续。
3、法律依据：《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 共同生活是婚姻关系的一项重要内容，如果夫妻双方因感情不和，不在一起生活已经很长时间，足以说明夫妻感情已经破裂。在这种情况下，继续维持徒有虚名的婚姻关系，已无实际意义，故应准予双方离婚。 因感情不和分居满两年离婚需要满足什么条件 构成此项规定应当满足以下条件： (1)夫妻双方客观上已处于分居的状态。即必须有双方不在一起共同生活的事实状态，夫妻间已不履行相关的权利义务，已无具有固定家庭意义的共同生活。夫妻双方在不同的住所分开生活，不以夫妻身份共享婚姻生活，当然构成分居状态。即使夫妻双方在一套房子内居住，但如双方在事实上不共享家庭意义的共同生活，从客观上来讲也是一种分居的状态。 (2)夫妻一方或双方因感情不和，主观上具有分居的愿望。即这种分居的状态是夫妻一方或双方所追求的，不是因为违背双方愿望的一些客观原因所导致的分居，比如夫妻一方或双方因为所从事职业的需要，因工作、出差、学习等客观原因而分开生活，而并非双方主观上愿意分开居住，则不属于本条所调整的范围。 (3)分居的期间须满二年。二年的计算应是从双方最后一次分居之日起到时。如果夫妻双方因感情问题多次分居，其间双方因和好恢复共同生活的，则不能将几次的分居期间累加计算，必须是从双方最后一次分居之日起连续不断的满二年。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 夫妻双方各有一套房再买房可以申请房贷吗 如果夫妻双方的贷款都还完了，可以申房贷再买房。 一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房;如果没有还清贷款，是属于二套房的。 二、二套房的概念： “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 三、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

[律师回复] 一次性付款的，存在较大的不确定性。建议来电说明具体情况，以便针对解决。

[律师回复] 可以的，但具体应该向上海市人事局询问。还可能有其他优惠政策，可以享受。

[律师回复] 申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的农村宅基地
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的
3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。以上是分户了怎么分宅基地的回答

[律师回复] 1、男女双方必须自愿离婚。
2、双方均具有完全民事行为能力。
3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。

[律师回复] 有以下情形之一的，属于夫妻共同债务：
1.夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。
2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。
3.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，但是，债权人能够证明该债务用于共同生产经营的债务。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 属于第二套房产。根据《中华人民共和国婚姻法》第17条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚后买房属于夫妻共同财产，除非一方使用自己婚前财产购置房屋且与另一方协议约定。

[律师回复] 对于满足什么样的要求才算是夫妻共同财产这个问题，解答如下, 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 你好 需要结婚满十年 然后年龄需要年满35周岁，才可以办理随迁

[律师回复] 你再继续与他沟通，尽量协商离婚，这样相对简单省事，如果确实协商不成，而你们夫妻感情又无法改善，那就只有诉讼离婚，到时候我们愿意帮你。

[律师回复] 填完后工作人员会问你们孩子的情况，之后再拍照领证。（离婚协议书可带可不带，户口本中都有记录）以上是对再婚登记应注意什么手续都有哪些问题的解答。

[律师回复] 成都购房的条件有以下方面:
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。