通常父亲死了房子怎么继承

最新修订 | 2024-08-29
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专家导读 在父亲去世以后房子如何继承的这个问题是无法一概而论的,如果房产是父亲的个人财产,父亲也立了遗嘱,且遗嘱是合法有效的,就只能有遗嘱中指定的继承人继承房产,父亲没有立遗嘱的,母亲,自身及父亲的父母都是第一顺序继承人。
通常父亲死了房子怎么继承

一、通常父亲死了房子怎么继承?

父亲去世后,遗产房的继承需要根据具体情况分析。

《中华人民共和国民法典

第一千一百二十三条 【法定继承遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

二、房产遗嘱怎么写?

房产遗嘱

立遗嘱人:姓名XXX,性别X,X年X月X日出生, 民族:X族 ,现住XXX,身份证号:XXXXX。

现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一)关于本遗嘱

1、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;

3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权个人财产

4、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

二)本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于X年X月取得了位于XXX房屋产权,房屋建筑面积XXX平方米,房屋所有权证号:XXX

2、自愿将该房屋赠与XXX。

3、XXX必须对XXX尽到赡养义务,否则取消XXX对本房屋的继承权

三)其他:

1、本遗嘱一式三份,由XX、XX、公证处各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。

立遗嘱人:XXX(签字)

见证人:XXX(签字)

受益人签字认可本遗嘱及内容 :XXX(签字)

同意按该遗嘱进行继承。 (公证处盖章)

时间: 年 月 日

继承遗产房是比较复杂的,比如房产是父母的共同财产,即使父亲去世,那其中有一半的产权归母亲所有,但房产不能一分为二,这时候继承人之间可以考虑折价补偿。如果继承人之间对遗产房的分割问题有较大分歧,可以收集相关证据向房屋所在地的法院起诉


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