租房纠纷报警处理流程是什么?

最新修订 | 2024-02-21
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卞晓飞律师
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专家导读 租房纠纷报警处理流程是首先需要拨打报警电话或者是直接到当地的派出所来进行报警,之后就是由相关的工作人员出警,解决双方当事人的一些纠纷,但是实际上这样的一种纠纷是属于民事方面的纠纷,所以并不存在犯罪行为,可能也就是由派出所工作人员进行调解。
租房纠纷报警处理流程是什么?

一、租房纠纷报警处理流程是什么?

1、在接通电话之后,一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接;

2、派出所民警会问报警人详细地址,随后在5分钟之内赶到现场;

3、赶到现场后,一般是两到三名警察,警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过,以及案发现场等情况;

4、如果确有必要,警察会制作笔录并让报警人签字;

报警时要实事求是,如实反映情况,以便值班民警做出准确的判断,采取适应的紧急措施。因为民警将根据报警内容的性质和程度调动不同地区、不同警种的警力出警,如果报警内容与实际情况有出入,势必影响警情的处理。

5、报警人要报出自己的姓名、住址或工作单位,说明报警时所使用的电话号码,便于报警台与报警人联系。

法律依据《治安管理处罚法》。

二、租房纠纷报警处理可以吗?

1、租房纠纷属于民事纠纷,不适合找公安机关。但是如果租房双方有肢体上的冲突,是可以找公安的。公安机关的职责包括维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。

2、发生租房纠纷时,如果房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成立时,则可以解除双方合同。

3、若合同未约定一方解除合同的条件,租赁双方也可协议解除合同,当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件,切忌不作无任何通知的“解约”。如果经过调查,公安机关认为被告并不违反,那么公安机关就会建议你通过其他途径处理。综上,发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决,协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼,来维护自己的合法权益。

4、法律依据:【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

我们的现实生活当中如果是涉及到租赁房屋产生纠纷的话,那么可以通过诉讼或者是通过双方当事人协商的方式来进行解决,当然当事人也是可以报警的,只不过说警察不会解决这些相关的民事方面的纠纷,因为毕竟并不是属于派出所管理范围之内的。


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所以你要告状,你得首先成为合格的原告;另一方面,对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民,简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行),如果你住,但是合同上并未有你的名字,那你没法(当时我这有个哥们就是,两人住一屋,合同上没名的那哥们非要在原告上写上他名,结果书被拍回来,删掉他名再递上去才通过,我就此多跑一次)。然后,合格的被告是指被告的基本情况要清楚,其实也就是跟你签合同时盖章的那个公司,协议离婚的程序。如公司的名称,住所,法定代表人或负责人的姓名及联系方式。这上面就是民事书原告跟被告的基本信息。这块还得注意一个问题就是,一事一讼。简单的说,就是一个合同对应一个案子。有的网友组群想集体维权,单纯从要回钱来说,跟你自己单独没什么区别,区别可能在于社会影响吧。即使你们是同一套屋同时间跟同一个中介签的合同,的时候,还是得要分开立案。只是会看情况是否合并审理。当时我这边情况就是同一套屋子三个合同,所以是相当于分三个案子写书、立案、交钱,只是最后合并审理的。所以,想一起打官司的得注意了。
然后就是的诉讼请求得对了。诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务,写明请求人民依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。在这,对比一下男方婚育证明格式。你得知道哪些事归管。凡是根据法律规定属于主管的案件,必须受理、审判,想不管都不行;凡是不属于人民主管的民事案件,人民就不能行使审判权,想管也管不了。就像我当时写了条要求:请求判令被告提供原告全部房租及卫生费发票,法官庭审的时候就说了,这不属于职权范围,得找工商还是税务来着。而在我写书之前,跟我一起的同套房里的一人想加条诉讼请求写要判中介打房违规,申请并罚款,这条更不是的事了,如果你这么写诉讼请求,那肯定受理不了,因为没这方面权限。
根据我国民事诉讼法规定,人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。主要有以下几类:
(1)因财产关系和人身关系发生纠纷的案件。如财产所有权、债权、著作权、人格权、身份权等案件。
(2)因婚姻家庭关系发生纠纷的案件。如离婚、赡养案件等。
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(5)因劳动关系发生纠纷的劳动争议案件。如开除、辞退案件等。
(6)法律规定的其他案件,如选民资格案件、宣告失踪案件等。
所以我们跟中介的官司主要就集中在这么几个问题:
1、要求被告返还原告的押金(如果是合同到期,人不退押金的话)。
2、要求被告返还原告押金和房租(如果是合同未到期,中介赶人)。
3、要求被告承担本案诉讼费。
4、如果证据足够可以就合同或者其他方面索赔。而其他的就得通过区住建委啊区房管局啊消协啊市长信箱啊工商啊什么的去维权了。
然后就是事实和理由部分了。这个就按照你写的诉讼请求摆事实说道理吧。自己练文笔去。不过要言简意赅哈,有的法官不耐烦看废话的。这段是书最长的一段,主要就自己写,按照事实(其实主要是合同),说明这是中介该做的确没做就行。
再然后就是证据跟证据来源部分了。证据部分,有三项内容:列述提交的有关书证、物证以及提起能够证明事实真相的材料;说明书证、物证以及其他有关材料的来源和可靠程度;证人的证言内容以及证人的姓名、住址(这点我没写住址)。
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所以你要告状,你得首先成为合格的原告;另一方面,对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民,简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行),如果你住,但是合同上并未有你的名字,那你没法(当时我这有个哥们就是,两人住一屋,合同上没名的那哥们非要在原告上写上他名,结果书被拍回来,删掉他名再递上去才通过,我就此多跑一次)。然后,合格的被告是指被告的基本情况要清楚,其实也就是跟你签合同时盖章的那个公司,协议离婚的程序。如公司的名称,住所,法定代表人或负责人的姓名及联系方式。这上面就是民事书原告跟被告的基本信息。这块还得注意一个问题就是,一事一讼。简单的说,就是一个合同对应一个案子。有的网友组群想集体维权,单纯从要回钱来说,跟你自己单独没什么区别,区别可能在于社会影响吧。即使你们是同一套屋同时间跟同一个中介签的合同,的时候,还是得要分开立案。只是会看情况是否合并审理。当时我这边情况就是同一套屋子三个合同,所以是相当于分三个案子写书、立案、交钱,只是最后合并审理的。所以,想一起打官司的得注意了。
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