根据规定领取取他项权证要本人么

[律师回复] （一）结婚的必备条件
结婚时必须具备的条件，又称积极条件，包括：
1、结婚必须男女双方完全自愿。
《婚姻法》第五条规定：“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”这一规定要求当事人双方必须具有结婚的行为能力和无婚姻障碍。
结婚属于身份行为，当事人享有专属权，多数国家要求当事人必须亲自到场，不得委托代理。
2、结婚必须达到法定年龄。
(1)《婚姻法》第六条规定：“结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。晚婚晚育应予以鼓励。”这一规定说明，结婚自由虽然是我国公民享有的一项权利，但是，并不是任何公民都可以成为婚姻法律关系的主体。
(2)晚婚，是指男年满25周岁、女年满23周岁初婚的为晚婚;晚于是指已婚妇女年满24周岁初育为晚育。
(3)法定婚龄属于强制性的规则，晚婚年龄则只是号召和鼓励性的措施。
3、符合一夫一妻制。
《婚姻法》第二条规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”
（二）结婚的禁止条件
结婚的禁止条件又称消极条件，或称排除的条件、婚姻的障碍，即法律不允许结婚的情况。
禁止条件如下：
1、禁止一定范围内的血亲结婚。
我国《婚姻法》第七条第一款规定：“直系血亲和三代以内旁系血亲，禁止结婚。”
2、禁止患一定疾病的人结婚。
《婚姻法》第七条第二款规定：“患有医学上认为不应当结婚的疾病的人，禁止结婚。”
患有医学上认为不应当结婚疾病的患者，主要包括以下几种：
(1)正处于发病期间的精神分裂症、躁狂抑郁症患者;
(2)性病患者未经治愈的;
(3)重度智力低下，即痴呆症患者;
(4)正处于发病期间的法定传染病。
当事人婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病并领取了结婚证，而且婚后尚未治愈的，构成宣告婚姻无效的原因之一。婚姻登记机关或人民法院应依法作出该项婚姻无效的宣告，收回结婚证。但一方于婚后始患此类疾病者不在此限。

[律师回复]
1、汇票的绝对应记载事项汇票的绝对应记载事项是指票据法规定必须在票据上记载的事项，若欠缺记载，票据便为无效。根据《票据法》第二十二条之规定，汇票的绝对应记载事项包括七个方面的内容，如果汇票上未记载该七个方面事项之一的，汇票无效。具体内容如下：
　
(1)表明“汇票”的字样。这是指在票据上必须记载足以表明该票据是汇票的文字。如果没有该等文字，“汇票”则为无效。
　
(2)无条件支付的委托。这是汇票的支付文句，即须表明出票人委托付款人支付汇票金额是不附带任何条件的。换言之，如果汇票附有条件(如收货后付款)，则汇票无效。

(3)确定的金额。这是指汇票上记载的金额必须是固定的数额。如果汇票上记载的金额是不确定的，如10万元以下、5万元以上等，汇票将无效。未填明实际结算金额和多余金额或实际结算金额超过出票金额的，银行不予受理。

(4)付款人名称。付款人是指出票人在汇票上的委托支付汇票金额的人。

(5)收款人名称。收款人是指出票人在汇票上记载的受领汇票金额的最初票据权利人。

(6)出票日期。这是指出票人在汇票上记载的签发汇票的日期。
　
(7)出票人签章。这是指出票人在票据上亲自书写自己的姓名或盖章。这一问题在前述有关内容已作说明。如果汇票出票人不在汇票上签章，汇票即为无效。
2、本票必须记载下列事项：
　　
(一)表明“本票”的字样;
　　
(二)无条件支付的承诺；
　　
(三)确定的金额;
　　
(四)收款人名称;
　　
(五)出票日期;
　　
(六)出票人签章。
　本票上未记载前款规定事项之一的，本票无效。
3、支票必须记载下列事项：
　　
(一)表明“支票”的字样;
　　
(二)无条件支付的委托;
　　
(三)确定的金额;
　　
(四)付款人名称;
　　
(五)出票日期;
　　
(六)出票人签章。
　　支票上未记载前款规定事项之一的，支票无效。

[律师回复] 根据法律的规定他项权证可以代领，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。
【法律依据】《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

[律师回复]
1、本人常住户口簿、居民身份证 　　
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。 　　
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。

[律师回复] 担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。

[律师回复] 您好，关于根据资本运动的过程划分这个问题，我的解答如下, 根据资本运动的过程可划分为筹资风险、投资风险、资金回收风险和收益分配风险。资本运动是企业财务治理的核心内容，企业通过对资本运动的治理来达到其价值最大化的理财目标，因此企业的财务风险也就蕴藏在整个资本运动过程中。资本运动是包括资本的筹集、运用、耗费、收回及分配等几个环节，简单论述即筹资、投资和利润分配三个环节，这三个环节决定了企业的财务结构。
1.筹资风险
筹资风险是指企业因负债经营而产生的丧失偿债能力的风险。在资本结构决策中，合理安排债务资本比率和权益资本比率是非常重要的。由于市场不完善的特性在特定时期内合理提高债务资本比率，降低权益资本比率，可以全面降低企业的综合资本成本，提高公司价值。利用债务筹资可以获得财务杠杆利益，但是企业如果一味地追求降低资本成本，导致负债规模过大，则必然会使企业承担的利息支出过大，进而出现财务危机。当企业有资金需求时，坚持“先内部融资，后外部融资，先负债融资，后股权融资”的原则。从理论上讲，保守结构型资本结构(即企业完全不负债)的财务风险等于零。企业在达到最优负债规模时，财务风险是最小的，同时零负债也意味着高风险。而当超过最优负债规模后继续扩大负债数额时，财务风险也与之递增。
2.利率风险
企业通过贷款借入的资金必须按规定到期还本付息，因此，利率的变动使企业面临着因利率上升无法按期偿付本金和利息的风险，严重时会导致企业因资不抵债而进行破产清算。利率风险是指市场利率变动的不确定性给商业银行造成损失的可能性。巴塞尔委员会在1997年发布的《利率风险管理原则》中将利率风险定义为：利率变化使商业银行的实际收益与预期收益或实际成本与预期成本发生背离，使其实际收益低于预期收益，或实际成本高于预期成本，从而使商业银行遭受损失的可能性。指原本投资于固定利率的金融工具，当市场利率上升时，可能导致其价格下跌的风险。
3.投资风险
投资风险主要是因为投资活动而给企业财务成果带来的不确定性。企业的投资活动包括企业的主业投资和其他项目投资，企业的投资风险主要是根据项目的报酬率来确定，若项目利润率大于负债利率，则风险较小;反之，投资风险较大。任何一个企业都应该积极地培养自己的核心竞争力，使企业的产品和服务达到行业领先水平，这样才有利于企业的发展和盈利能力的增强，而不是分散企业的资本，投入到一些与企业的主业不相关的项目上，这样做只会弱化企业的竞争力，尽管某些项目在短期来看确实有利可图。举个很明显的例子，英特尔公司的芯片在世界上是首屈一指的，但是英特尔公司不会因为IT业不景气，转而投资房地产或是其他行业，他仍然加大投资、加强研发力度，不断使芯片技术更新换代，始终在行业里保持领先优势地位。
4.资金回收风险
资金回收风险是指企业在收益不错的情况下，因为销售实现原则的不同产生的财务困难。在权责发生制的原则下，不错的经营收益并不能表示销售回款的结清和销售利润的实现。信用工具作为繁荣市场的助推器，已经被企业广泛的应用，他一方面促进了企业业务的开展，但是同时也加大了企业的资金回收风险，导致大量的应收账款的长期挂账，坏账损失的可能性由此加大，财务风险应运而生。
5.流动性风险
流动性风险是指企业资产不能正常和确定性地转移现金或企业债务和付现责任不能正常履行的可能性。从这个意义上来说，可以把企业的流动性风险从企业的变现力和偿付能力两方面分析与评价。由于企业支付能力和偿债能力发生的问题，称为现金不足及现金不能清偿风险。企业的流动性资产应当保持一定的比例，以保证资产的变现能力和债务偿付能力。存在大量固定资产和不能变现的有价证券的企业，很容易产生流动性风险，因为资金周转速度直接影响企业的生产销售循环，进而影响企业的获利能力和偿债能力。
6.信用风险
信用风险主要是在资金的收回过程中产生的，当交易的对方不愿意或没有能力履行合约时就会产生信用风险。由于市场经济中一部分企业履行债务的意识较弱，付款方到期不能偿还商品款，造成赊销方的损失。类似的是银行贷款业务，当贷款企业因生产经营不善不能到期还本付息，破产清算又不能归还全部贷款额时，银行就会产生巨额损失。
7.汇率风险
外汇风险是由于汇率变动而引起的企业财务成果的不确定性也是一种常见的财务风险，随着中国经济的不断发展，中国对外贸易额的不断增长，中国已经成为世界上第四大进出口贸易国，所以外汇汇率的微小变动，对中国企业来说可能产生极大的财务损失。并且，随着中国加入世界贸易组织之后，与世界经济不断融合，市场改革的不断推进，以及人民币由官方利率逐渐转变为自由的市场利率，中国企业今后将会面临越来越多的汇率风险。如2020年年初以来，等西方发达的国家都强烈要求人民币升值等等这些都给企业财务风险管理提出了挑战。
7.资本运营风险
运营风险管理所谓运营风险是指企业在运营过程中，由于外部环境的复杂性和变动性以及主体对环境的认知能力和适应能力的有限性，而导致的运营失败或使运营活动达不到预期的目标的可能性及其损失。企业的财务活动贯穿于生产经营的整个过程，财务风险是一种信号，通过它能够全面综合反映企业的经营状况。因此要求企业经营者要进行经常性财务分析，树立风险意识，建立有效的风险防范处理机制，加强企业财务风险控制，制定出合理的财务防范措施。
8.收益分配风险
收益分配风险是指由于管理者制定了不合理的收益分配方案而给企业的生产经营活动带来不利影响的可能性，收益分配的风险是指由于收益分配可能给企业的后续经营和管理带来的不利影响。收益分配是企业财务循环的最后一个环节。收益分配包括留存收益和分配股息两方面。留存收益是扩大投资规模来源，分配股息是股东财产扩大的要求，二者既相互联系又相互矛盾。企业如果扩展速度快，销售与生产规模的高速发展，需要添置大量资产，税后利润大部分留用。但如果利润率很高，而股息分配低于相当水平，就可能影响企业股票价值，由此形成了企业收益分配上的风险。因此，必须注意两者之间的平衡，加强财务风险监测。前者主要是讲企业内部筹资的风险，后者主要是讲企业外部筹资风险，一定意义上特指债务筹资风险。其中最重要的是股利分配政策。股利政策制定不当会影响企业的变现能力和偿债能力。

[律师回复] 构成多个伤残等级的残疾赔偿金按照以下公式计算：
=ct×1×(ih+∑ia,)(∑ia,≤10%,=1,2,3……,多处伤残)
式中符号含义：
：伤残者的伤残实际赔偿额;
ct：伤残赔偿总额，按其中最高一个级别计算。
1：赔偿责任系数，即赔偿义务主体对造成事故负有责任的程度，0≤1≤1;
ih：多个伤残等级中最高一个的伤残赔偿指数(比例)，用百分比(%)表示，
ia：伤残赔偿附加指数，即增加一处伤残所增加的赔偿比例，用百分比表示，0≤ia≤10%。

[律师回复] 首先要有房地产评估公司出具的房屋评估报告，然后带着报告去房屋产权登记管理部门办理他项权登记，评估报告书及他项权登记都是收费的附：房地产评估公司是私营企业，收费1般是根据出具的报告书中的房屋总价按1定比例收取，正常在千分之1到千分之2。他项权登记费用35百左右。

[律师回复]
一、建设工程事项必须招标的范围：　　凡隶属《中华人民共和国招标投标法》限定必须进行招标的工程建设范围，经事项审批部门核准需要招标的，必须进入建设工程交易中心招标。　　
二、建设工程事项必须招标的准则和规模：　　
（一）新（扩、改）建工程事项施工造价50万元人民币（含50万元，下同）以上或者建筑面积500平方米以上的。　　
（二）装修装饰、维修、改造事项，设备安装、计量机网络布线事项，工程造价20万元以上的。　　
（三）园林绿化、临时建（构）筑事项单项合同估算价20万元以上的。　　
（四）工程建设事项货物（与工程建设事项有关的重要设备、手续等）采购，单项合同估算价50万元以上的。　　
（五）施工监理事项监理费20万元以上的。　　
（六）建设工程询问、勘察、劳动等服务事项，单项合同估算价20万元以上的。　　
（七）建设工程事项设计，凡符合下列范围和规模准则的，必须实行招标：　　
1、重点建设工程、城镇公共建筑、主要街道的临街建筑；　　
2、住宅（含商品住宅），单位建筑面积4000平方米以上的；　　
3、寓居小区和工业小区，用地表积1万平方米以上（含1万平方米）的；　　
4、市政、交通、能源、水利水电、供电、供水、环保、通信、电讯、广播电视等工程事项设计费（按2002年版国家限定收费计费准则）20万元以上的。　　。

[律师回复] 目前武汉对于二套房并没有完全限制，所以如果你的户口等没有问题，应该可以购买，只是需注意单位集资建房这种方式，避免落入了钱交了房子没建起来后期追偿又困难的地步，具体建议来电咨询！

[律师回复] 可以

[律师回复] 您好，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

[律师回复] 依据交强险条款第八条，交强险中医疗费用赔偿最高限制为1万元，主要包括的项目有:医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
交强险主要赔偿被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，主要包括:死亡伤残赔偿、医疗费用赔偿和财产损失赔偿以及被保险人无责任赔偿。

[律师回复] 施工合同即建筑安装工程承包合同（简称：工程合同），签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

[律师回复] 当然是房管局！去银行拿下抵押的他项权证，叫银行开下证明，去房管局注销下就行啦！当时去应该就可以注销掉了！这是如何注销他项权证的回答，希望你能参考一下。

[律师回复] 金十数据网

[律师回复]
1、不可以，必须带着本人居民身份证和常住户口簿。
2、2003年9月25日民政部的《婚姻登记工作暂行规范》是目前最新的婚姻登记工作规范的规定，其第23条规定，内地居民办理结婚登记，应当提交本人的常住户口簿和居民身份证，而且居民身份证和常住户口簿上的姓名、性别、出生日期必须一致。居民身份证或者常住户口簿丢失的，当事人应当先到公安机关户籍管理部门补办证件。显然，常住户口簿是登记领取结婚证的必备证件，领结婚证不带户口簿是不行的。

[律师回复] 百分之八十

[律师回复] 各地婚检项目不是很固定，,女性婚检一般常规项目有:
女方
1.病史询问(有无病史或者是否近亲等等);
2.内科检查:基础检查,有常规项目即身高,体重,血压等;触诊,即检查甲状腺,淋巴结,听心肺功能,肝,脾,胃触诊等心电图检查;腹部B超;
3.外科检查:基础检查,检查胸,脊柱等发育情况;乳腺触诊;乳透;
4.妇科检查:询问月经史,常规妇科检查,妇科B超,HPV病毒检查;
5.性传播疾病检查:查血和验尿.

[律师回复] 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，他项权利证书有效期时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
　　
1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
　　
2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。