北京他项权证费用是多少钱?

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 北京他项权证费用一般在几百元左右,办理他项权利证的费用是按房屋类型收取的,商业收550元住宅是80元,对于他项权利证的作用一般是防止了已经进行抵押的房屋再次被买卖或者抵押。
北京他项权证费用是多少钱?

一、北京他项权证费用是多少钱?

他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元, 住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人房屋抵押抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。

一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。

二、他项权证办理所需要的材料

房屋他项权证的事项依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》 办理对象及范围是 办理《房屋他项权证》单位或个人 办理条件:

1、抵押当事人的身份证明和法人资格证明

2、抵押登记申请书

3、抵押合同

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

6、可以证明抵押房产价值的资料(如评估报告)

7、登记机关认为必要的其他文件 办理程序:综合办证厅(接受办证人相关材料),相关股室(初审),分管领导(审核),局长(审批),综合办证厅(发证)。

在司法实践中,办理他项权利证是抵押人和抵押权人必须同时到场,且携带身份证原件、签署的协议书、借款合同等相关文件才能办理,他项权利证在一定程度上保护了出借人的权益,具体情况下可以根据他项权的具体情况来进行认定。

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