小规模公司注销费用是多少钱

[律师回复] 【法律意见】
应该开个证明的，因为新农合为参合农民自愿缴纳，退参后参合对像将无法享受报销，个人没有证明，新农合为其注销的活，后期就可能出现一些问题。如参合对象注销后，职工医保并不能马上生效，如果这个期间突然生了病，职工医保无法报销，这个时候患者往往会想到新农合，但新农合已经注销到了，但患者有缴费票据，而新农合没有留存注销证明，这个问题到时就说不清了，因此，新农合的一贯做法，参合对象如果退出合作医疗，就是必须有单位出具的关于参合职工医保，注销新农合的证明！

[律师回复] 您好，关于公司注销后债权债务注销模板是什么样的这个问题，我的解答如下, 公司注销后债权债务注销模板是什么样的
为了让大家了解公司债权债务转让协议怎么写，特提供一份模版：
公司债权债务转让协议
本协议由下列各方于____年____月____日在____省____市签订：
A有限公司(下简称“A公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省____市____路____号;
B有限公司(下简称“B公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省____市____路____号;
C厂，一家依照中国法律设立并存续的国有企业，其法定地址在：____省____市____路____号;
以上实体单称时称为“一方”，合称时称为“各方”。
鉴于：A公司、××××股份有限公司(下简称“股份公司”)和C厂于____年____月____日签订《债务承担协议》，约定由C厂承担股份公司因回购股份而形成的对其发起人A公司价值人民币____万元的负债，A公司由此成为C厂的债权人;
鉴于：A公司拟转让其对C厂的上述债权(下简称“债权”)，B公司拟受让该等债权;
故此，各方约定如下：
第一条 债权转让
1.1 A公司同意按本协议的条款和条件向B公司转让债权，B公司同意按本协议的条款和条件从A公司受让债权。
1.2 各方同意，本协议项下的债权转让是无偿的，A公司不会就此向B公司收取任何对价。
1.3 C厂同意在债权转让完成后向B公司偿还债务，该等债务包括本金(人民币____万元)和利息。
1.4 C厂向B公司偿债的方式和期限如下：
1.
4.1 还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.
4.2 ____年____月____日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%);____年____月____日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%)。
上述期限为C厂向B公司付款的期限。如由于不可归责于C厂的原因导致B公司未能及时收到上述款项，C厂不承担任何责任。此外，B公司收到C厂的付款后，应依法向其开具发票。
第二条 陈述、保证和承诺
2.1 A公司承诺并保证：
2.
1.1 其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够承担民事责任;
2.
1.2 其转让的债权系合法、有效的债权。
2.2 B公司承诺并保证：
2.
2.1 其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能承担民事责任;
2.
2.2 其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
2.3 C厂承诺并保证：
2.
3.1 其依法设立并有效存续;
2.
3.2 其自愿并有能力按照本协议约定向B公司清偿上述债务，并愿意以其拥有的____平方米的房产所有权作为向B公司履约的担保，担保协议由双方另行签定。
第三条违约责任
3.1 各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和/或责任，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。
第四条 生效
4.1 本协议于各方授权代表签署后生效。
第五条 适用法律
5.1 本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。
第六条 其他规定
6.1 对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。
6.2 本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解，并取代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和/或安排。
6.3 在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民提讼。
6.4 本协议以中文书就，一式三份，A公司、B公司和C厂各执一份，具有同等效力。
本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭信守。
A公司(公章)
B公司(公章)
授权代表：__________
授权代表：__________
C厂(公章)
授权代表：____________________

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司注销后债权债务注销模板是什么样的
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公司债权债务转让协议
本协议由下列各方于____年____月____日在____省____市签订：
A有限公司(下简称“A公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省____市____路____号;
B有限公司(下简称“B公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省____市____路____号;
C厂，一家依照中国法律设立并存续的国有企业，其法定地址在：____省____市____路____号;
以上实体单称时称为“一方”，合称时称为“各方”。
鉴于：A公司、××××股份有限公司(下简称“股份公司”)和C厂于____年____月____日签订《债务承担协议》，约定由C厂承担股份公司因回购股份而形成的对其发起人A公司价值人民币____万元的负债，A公司由此成为C厂的债权人;
鉴于：A公司拟转让其对C厂的上述债权(下简称“债权”)，B公司拟受让该等债权;
故此，各方约定如下：
第一条 债权转让
1.1 A公司同意按本协议的条款和条件向B公司转让债权，B公司同意按本协议的条款和条件从A公司受让债权。
1.2 各方同意，本协议项下的债权转让是无偿的，A公司不会就此向B公司收取任何对价。
1.3 C厂同意在债权转让完成后向B公司偿还债务，该等债务包括本金(人民币____万元)和利息。
1.4 C厂向B公司偿债的方式和期限如下：
1.
4.1 还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.
4.2 ____年____月____日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%);____年____月____日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%)。
上述期限为C厂向B公司付款的期限。如由于不可归责于C厂的原因导致B公司未能及时收到上述款项，C厂不承担任何责任。此外，B公司收到C厂的付款后，应依法向其开具发票。
第二条 陈述、保证和承诺
2.1 A公司承诺并保证：
2.
1.1 其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够承担民事责任;
2.
1.2 其转让的债权系合法、有效的债权。
2.2 B公司承诺并保证：
2.
2.1 其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能承担民事责任;
2.
2.2 其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
2.3 C厂承诺并保证：
2.
3.1 其依法设立并有效存续;
2.
3.2 其自愿并有能力按照本协议约定向B公司清偿上述债务，并愿意以其拥有的____平方米的房产所有权作为向B公司履约的担保，担保协议由双方另行签定。
第三条违约责任
3.1 各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和/或责任，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。
第四条 生效
4.1 本协议于各方授权代表签署后生效。
第五条 适用法律
5.1 本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。
第六条 其他规定
6.1 对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。
6.2 本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解，并取代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和/或安排。
6.3 在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民提讼。
6.4 本协议以中文书就，一式三份，A公司、B公司和C厂各执一份，具有同等效力。
本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭信守。
A公司(公章)
B公司(公章)
授权代表：__________
授权代表：__________
C厂(公章)
授权代表：____________________

[律师回复] 1、进入工商局黑名单，永远办理不了新的公司(包括股东、法人代表、监事的任何信息)。
2、法定代表人不能领取养老保险。
3、法定代表人不能贷款买房、移民。
4、国税、地税办不了税务登记，涉及欠税的会公告企业信息。
5、如果涉及有欠税款，企业法定代表人会被阻止出境，不能乘坐飞机和高铁。
6、长期不报税，发票会被锁机。
7、长期不报税，税务局可能上门检查。
8、工商信用网进入经营异常名录，所有对外申办业务全部限制。
9、纳入国家诚信系统，以后很多行为都会受到限制。
10、如果以后想注销，面临工商局、税局罚款问题，滞纳金问题。

[律师回复] 公司注销程序
1、公司清算组织负责人签署的《公司注销登记申请书》(领取)
2、公司清算组织负责人签署的《企业(公司)申请登记委托书》(领取)
3、有限责任公司、股份有限公司提交股东(大)会决定公司注销的决议;有限责任公司股东会决议由股东盖章(单位股东)或签字(自然人股东);股份有限公司股东大会决议由出席股东大会的董事签字。
国有独资公司提交出资人决定注销的文件。
法院宣告公司破产或行政机关依法责令公司关闭的提交法院的裁定文件或行政机关的决定。
4、公司清算组织成立文件：有限责任公司、股份有限公司提交股东(大)会关于组织公司清算组织的决议;有限责任公司股东会决议由股东盖章(单位股东)或签字(自然人股东);股份有限公司股东大会决议由出席股东大会的董事签字。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国税注销税务通知国税清算表地税税务登记证正副本有发票还要发票购买发票时用的登记薄注销地税申请表.我们玉溪是先到地税领注销地税申请表,填后再到领发票处去办理缴回发票手续,再到专管员那里让专管员查账,查账后他们会写工作底稿,并结清所有税款,专管员相应填注销地税申请表,并把国税注销税务通知国税清算表地税税务登记证正副本缴回.然后就是等他们通知是否可以注销,但是一般到这部就没有太大。了,到时看地税那边有什么需要就按他们说的做就可以了.不过不要忘了带上公章及法人私章,有什么表不会填的话现场填好,盖章,可以省掉不少事的.

[律师回复] 决议书
__________市__________有限公司股东会决议
会议时间：_____年_____月_____日
会议地点：__________
会议性质：临时股东会会议
参加会议人员：股东(或者股东代表)__________
会议议题：协商表决本公司工商注销事宜。
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程的有关规定，本次股东会会议由执行董事召集，执行董事雷华三主持，一致通过并决议如下：
本公司于2___年___月___日召开临时股东会议，表决通过公司解散事宜，截止2___年___月___日，与公司解散事宜相关的清算工作、债务债权登报公告、税务注销及公司银行基本账户注销工作已经完成，公司全体股东一致表决通过即日起开始办理公司工商注销事宜。
全体股东签字(盖章)：
__________有限公司
______年______ 月_____日
以上是股东会决议注销公司模板，请参考

[律师回复] 本辖区公民_________（曾用名_______ ）住址：_________________
原使用户口信息姓名 ________ 身份证号码为：
系重户，根据《中华人民共和国户口登记条例》的有关规定，遵循每个公民只能在一个地方登记为常住户口的原则，自______ 年____月_____ 日 已删除。现在使用唯一真实有效的户口信息为姓名________身份证号码：
特此声明
（县级公安机关名称并盖户口专用章）
年 月 日
注：请为申请人______办理双重户口注销后变更为现在有效户口的相关事宜。此件为原件，如需要请留复印件。
公安部治安管理局制
以上即为重户口注销证明模板，希望对您有所帮助。

[律师回复] 根据本公司XXXX年XX月XX日的股东会会议/股东决定(登报前决定注销公司的股东会会议日期)，解散XXXX有限公司(以下简称公司)，并于XXXX年XX月XX日成立清算组，清算组由XXX、XXX组成，清算组负责人由XXX担任，并于XXXX年XX月XX日在工商部门核准备案登记。清算组人员已对XXXX有限公司进行了完全彻底的清算，具体清算结果如下：
一、注销公告情况
我公司已于XXXX年XX月XX日在《XXXX》上刊登清算公告，要求债权人申报债权。
二、资产及债权、债务清理情况
1、公司清算期初存货XX元，清算期间处置存货收入现金XX元，差额XX元转入清算损益。清算期初固定资产净值XX元，作价XX元出售给XXXX，处置固定资产差额XX元转入清算损益。
2、由于公司债权不多，客户信誉良好，经过我们清算组的不懈努力，清算期末应收帐款余额XX元已全部收回。
3、公司债务不多，我们在处理资产和收回应收款项同时，用现金归还XX元，与应收帐款对冲XX元，清算期末已支付完所有债务。
三、缴付所欠税款
公司已缴清所欠税款及清算过程中产生的税款，并已于XXXX年XX月XX日注销了国税税务登记证，XXXX年XX月XX日注销了地税税务登记证。
四、支付职工工资、社会保险费用和法定补偿金
职工工资、社会保险费用和法定补偿金XX元在于XXXX年XX月XX日前全部支付完毕。
五、支付清算费用
清算组人员在债权追讨、清偿债务等清算过程中所发生的费用和清算组人员工资XX元均在XXXX年XX月XX日前支付完毕(日期应在清算工作结束后)。
六、人员安排
所有员工均在清算结束前安排妥当。
七、分公司和对外投资
公司没有办理分公司(XXXX有限公司XX分公司已于XXXX年XX月XX日经工商部门核准注销登记)，清算期末没有进行对外投资。
八、会计资料保管
经股东会/股东研究决定由XXX保管公司的会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。
九、剩余财产分配
公司财产在支付上述所有款项后，截止清算期末，公司资产总额XX元，其中：流动资产XX元;负债总额XX元;净资产总额XX元。股东按实缴出资比例分配净资产，其中，XXX占XX%，XXX占XX%。
综上所述，清算组对XXXX公司的清算工作已完成，全体股东保证公司债务已清偿完毕，所报清算备案材料真实、完整，并承担由此产生的一切责任。
清算组成员签字：
公司股东会/股东确认意见：
本公司清算组出具的清算报告已经公司股东会/股东审议确认，报告内容不含虚假，如有虚假，全体股东愿承担一切法律责任。

[律师回复] 你好，对于工商注销股东会决议模板的回答如下。
根据《公司法》及公司章程，有限公司于 2016 年 9月 1日以(书面等)形式通知了公司全体股东在2016年10月20日（地点）召开股东会，出席本次会议的股东共3 人，代表公司股东100%的表决权;未出席本次会议的股东共0人,符合《公司法》及公司章程。决议事项如下：
1、全体表决，同意注销公司。
2．同意公司清算，全部清算完毕。
3．公司无任何债券债务纠纷，有任何情况股东愿意承担后果。

[律师回复] __________市__________有限公司股东会决议
会议时间：_____年_____月_____日
会议地点：__________
会议性质：临时股东会会议
参加会议人员：股东(或者股东代表)__________
会议议题：协商表决本公司工商注销事宜。
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程的有关规定，本次股东会会议由执行董事召集，执行董事雷华三主持，一致通过并决议如下：
本公司于2___年___月___日召开临时股东会议，表决通过公司解散事宜，截止2___年___月___日，与公司解散事宜相关的清算工作、债务债权登报公告、税务注销及公司银行基本账户注销工作已经完成，公司全体股东一致表决通过即日起开始办理公司工商注销事宜。
全体股东签字(盖章)：
__________有限公司
______年______ 月_____日

[律师回复] 公司注销后，该主体已经消失，向人民法院提起民事诉讼时，需要有明确的被告，已经注销的公司不符合条件，无法起诉该公司。若该公司股东存在出资不足或者注销后有公司财产剩余的，可以起诉该公司的股东。
法律依据：《民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。
民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。
刑事诉讼中的起诉，指享有控诉权的国家机关和公民，依法向法院提起诉讼，请求法院对指控的内容进行审判，以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件，是以公诉机关或者当事人的起诉为前提，如果没有人起诉，法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受起诉，同意进行审理，称为受理。起诉的成立，标志诉讼中审判程序开始。

[律师回复] 判断是不是传销，需要从法律角度解析此做法的法律内涵，如符合以下要求，则隶属传销做法。　　依据《禁止传销条例》：　　
第二条、传销，是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计量和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳肯定花费为要求获到加入资格等方式牟取违法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的做法。　　
第七条　　下列做法，隶属传销做法：　　
（一）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计量和给付报酬（包括物质奖励和其他经济利益，下同），牟取违法利益的；　　
（二）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员交纳花费或者以认购商品等方式变相交纳花费，获到加入或者发展其他人员加入的资格，牟取违法利益的；　　
（三）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，形成上下线关系，并以下线的销售业绩为依据计量和给付上线报酬，牟取违法利益的。　　在《禁止传销条例》中，反复提到层级关系这个概念，肯定规律组成层级关系只是众多传销中的一个现象，必须与违法占有他人财产的做法才有可能涉嫌传销。

[律师回复] 召开股东会会议，应当于会议召开15日前通知全体股东；但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。
会议时间：_____年____月____日。
会议地点：
会议性质：临时股东会会议。
参加会议人员：股东______、_______、________。全体股东均已到会。
会议议题：协商表决本公司______分公司工商注销事宜。
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程的有关规定，本次股东会会议由执行董事______召集，执行董事______主持，会议一致通过并决议如下：
本公司于______年____月_____日召开临时股东会议，表决通过本公司_____分公司注销事宜。截止______年____月_____日，与本公司______分公司相关的清算工作及银行基本账户注销工作已经完成，公司全体股东一致表决通过即日起开始办理_______分公司工商注销事宜。
全体股东签字（盖章）：
____________有限公司
_____年____月____日

[律师回复] 经股东会决议现拟向公司登记机关申请注销登记，清算组成员为：××× ××× ××× ×××……，×××为清算组组长，请债权人于见报之日起45日内向本公司清算组申请债权债务。 特此公告。

[律师回复] 小规模纳税人公司税务通常都比较简单，自公司成立拿到税务登记证的次月起，就要开始申请缴税。小规模纳税人主要的税种有增值税和公司所得税。现在公司报税基本上都是采用网上申请，只要在网上操作就能够完成申请缴税。
1、网上申请通常都是登陆当地税务系统。
2、首先是国税，进入国税局网站首页，右侧有“办税服务厅登录”
3、进入办税服务厅，选择“国税纳税人登录”
4、输入纳税人识别号以及密码就能够登录进去，进行纳税申请了。
5、纳税人识别号是税务登记证上最长的那一串数字，纳税人的密码默认为8位纳税人编码。首次登录以后能够进行修改。
6、国税申请完成之后，就需要进行地税的纳税申请。
7、同理，也是登录地税局的官网。
8、点击进入地税局官网，选择“电子税务局”
9、进去之后会显示登录页面，电子税务局提供了网上申请、网上查看等各种功效。
10、申请缴税需要登录系统，有三个登录方式，最常用的是手机动态码登录。获取绑定的手机验证动态验证码就能够登录了。国税和地税都需要申请。地税系统现在都是采用手机动态验证码登录，需要去税务解决绑定。

[律师回复] 不注销不报税的话在税务局系统会自动转为非正常户。税务机关不着你的麻烦，以后你自己办理一些业务比较麻烦，现在办理出国手续的都办不了，以后好像还要与银行联网，还有就是法人准备再开公司也会受影响。建议注销。

[律师回复] 电子购销合同范本
买方（以下简称甲方）： 卖方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定，经询价协商一致后，签订本合同。

一、 采购产品名称，数量，价格规定 甲方向乙方采购 详见采购清单
，含普税价为：
元； （大写：
圆整）。
二、商品交付与验收
（一）交付方式：送货上门 ；送货时间：合同签定后
日内； 送货地址：
运费由乙方承担。
（二）验收方式：由甲乙双方共同验收。 乙方向甲方说明商品的配置，核对商品品牌、型号，通电调试，符合使用说明书中的配置和产品质量状况，经甲方确认后，验收完毕。
三、货款结算 协议签署后， 产品到货后，甲方向乙方支付全部货款同时乙方应该提供普通发票给甲方。 收款单位信息 名称： 开户行名称： 开户行账号：
四、商品售后服务 乙方按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》中销售者的义务向甲方提供质量保证和售后服务；办公设备按照厂家规定的质保时间和质保范围进行质保。
1、电子产品送货上门后，乙方应派专业技术人员为甲方提供技术支持，直至全部正常使用方可离开。
2、所有电子配件按电子配置清单质保时间质保，在规定时间内如有质量问题，进行24小时内免费更换。
3、本产品为正品行货，全国联保，质量问题十五天包换，一年包修，终身有偿维护。
五、乙方承诺 1．所售商品质量符合国家质量标准或行业标准，符合国家有关的强制性认证规定，技术性能指标与说明书相吻合。商品为首次使用。 2．商品包装符合国家质量标准或行业标准，符合品牌厂商在说明书中规定的包装标准。实物与原包装内的配置清单相符。 六 、甲方须知 开封后15天内，应保留商品的原包装和充填物；在质量保证期内，应妥善保存商品的发票、配置清单和三包凭证。


七、违约责任 1．乙方不按机器保修卡的规定进行保修，甲方有权要求乙方进行保修，情节严重，甲方有权追究乙方所带来的损失。 2．甲方无故拒收商品的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方所受损失。
八、争议解决方式 合同履行中若发生争议，由双方协商解决。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，具有同等效力，其中甲、乙双方各执一份。
十、本公司业务介绍 电脑软硬件销售、打印耗材设备、网络工程、安防监控、集团电话建设、酒店数码客房 客户案例： 卖方（签章）： 买方（签章）： 经 办 人： 经 办 人： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 签 署 时 间： 签 署 时 间：

[律师回复] （一）首部
⒈标题
标题分两行写明法院名称和文书种类。
⒉编号
在标题的右下方，注明：“[年度]×民×字第×号。”
⒊当事人身份概况
写法与
一、
二、再审民事判决书相同，可参照。
（二）正文
由案由、事实、理由和裁定结果四项内容组成。

[律师回复] “当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”相关法条连接：《房地产管理法》第44条第2款：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。”国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条：“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起３０日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”建设部《城市商品房预售管理办法》第10条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”